Економіка будівництва

1. Будівництво як галузь матеріального виробництва. Структура галузі

До складу галузі капітального будівництва входять:

• Загальнобудівельна організація

• монтажна організація

• ремонтно-будівельна організація

• пуско-налагоджувальні організація

• проектна організація

• вишукувальна організація

• науково-дослідна організація

кінцева пропорція галузі будівництва включає в себе:

1. об'єкти будівництва

2. будівництва

3. пускові комплекси

4. черги будівництва

об'єкти будівництва - окрема будівля або споруда з усіма належать до нього частинами, обладнанням, інвентарем, інструментом, внутрішніми інженерними мережами та комунікаціями на будівництво, розширення або реконструкція компонентів, є окремий кошторис.

Будівництво - являє собою сумісність об'єктів різного призначення.

Пусковим комплексом вважається сумісність першочергових об'єктів, що забезпечують випуск встановлені проектом кількості основних пропорції підприємства, що будується.

Черга будівництва утворюють частину об'єктів великого будівництва, які об'єднані закінченим технічним циклом з випуску опред. проектом продукції.

1. Капітальне будівництво - одна з матеріальної галузей національної економіки, що здійснює відтворення основних виробничих і невиробничих фондів економіки у вигляді будівель і споруд.

Головні напрямки: відтворення основних фондів - це нове будівництво, розширення, реконструкція і технічне переозброєння діючих підприємств.

2. Особливості галузі будівництва.

Будівництво являє собою окрему, самостійну галузь економіки країни, яка призначена для створення і введення в дію нових основних фондів, а також для реконструкції та розширення, ремонту і технічного переозброєння діючих основних фондів.Як галузь матеріального виробництва, будівництво має ряд особливостей, що відрізняють його від інших галузей:

1. не стаціонарності робочих місць

2. умови роботи - на відкритому повітрі

3. тимчасова хар-р робочих місць

4. не однотипні будівель і споруд, різність технологій

5. у будівництві рухомими є робочі місця, будівельна техніка, але сама будівельна продукція нерухома

6. продукція будівництва закріплена територіально і є предметом тривалого користування (50 - 150 років)

7. технічна взаємозв'язок всіх операцій, які входять до складу будівельного процесу; всі роботи виконуються чітко послідовно, тому ні один будівельний процес не може початися без закінчення попереднього, нерівномірність руху робочої сили

8. тривалий відволікання фінансових коштів забудовника в будівництво з господарського обороту

9. складне узгодження діяльності всіх учасників будівництва

10. у будівництві клімат і місцеві умови мають важливу роль. Наприклад, виробництво БМР у зимових умовах ускладнене і вимагає додаткових витрат і великих зусиль з боку працівників будівництва, тому у будівництві є поправочні коефіцієнти до вартості СМР

Крім вищезгаданих загальних особливостей є спеціальні особливості залежно від виду будівництва: промислового, житлово-цивільного, транспортного, будівництва енергоблоків, мостів, естакад, тунелів, трубопроводів, меліорації, сільськогогосподарства і т.п.

3. Роль і місце галузі будівництва в національній економіці.

Будівництво - провідна галузь народного господарства Росії, де вирішуються життєво важливі завдання структурної перебудови матеріальної бази всього виробничого потенціалу країни і розвитку невиробничої сфери. Від ефективності функціонування будівельного комплексу багато в чому залежать як темпи виходу з кризи, так і конкурентоспроможністьвітчизняної економіки. Цим і визначається значимість вибору об'єктивних характеристик його стану.

Будівельний комплекс сьогодні - досить роздрібнене, не кероване з єдиного або декількох центрів безліч самостійно господарюючих суб'єктів, які мають своїми специфічними особливостями і не пов'язані з системними цілями. У рамках недостатньо розвиненого будівельного ринку, за відсутності нормальної конкуренції, коли переважна частина будівельнихпідрядів виходить, минаючи тендери (торги), не відбувається ніякого природного при досконалої конкуренції вирівнювання умов функціонування і суспільних вимог до підрядників. Це визначає суттєві як регіональні, так і внутрішньорегіональні відмінності в рівнях цін, зобов'язання сторін та інших факторів.

За обсягом виробленої продукції і кількістю зайнятих людських ресурсів на будівельну галузь припадає приблизно десята частина економіки країни. У будівельній галузі діють близько 70 тисяч будівельно-монтажних організацій. Перебудовні процесив економіці країни і роздержавлення великих державних і монтажних трестів призвели до різкого збільшення числа малих будівельних і монтажних організацій різних форм власності. Одночасно з утворенням малих будівельних організацій відбулося скорочення чисельності працюючих в цих організаціях. У цілому по країні з урахуванням будівельних і монтажних організацій державного сектора число зайнятих складає приблизно 10% від загальної чисельності працездатного населення.

4.Інвестіціонная будівельна сфера та її основні учасники.

Головні суб'єкти інвестиційної діяльності в будівництві є:

• інвестор (основне завдання: ідея і фінансування)

• замовник

• забудовник

• проектна організація

• генеральний субпідрядник

• субпідрядна організація

інвестор приймає рішення про вкладення власних і позикових фінансових коштів в будівництво об'єкта. Інвестори мають юридичні права на повне розпорядження ресурсами інвестицій.

Генеральний підрядник - будівельно-монтажна організація, яка повністю відповідає перед замовником за зведення об'єктавідповідно до умов договору, СНиП, проектно-кошторисною документацією.

Субпідрядник - виконує обробно-монтажні або пуско-монтажні роботи, що не входять до складу загальнобудівельних робіт. Субпідрядника вибирає замовник чи інвестор.

5. Організаційні форми будівництва

У будівництві існує наступні орг. форми:

- Підрядний спосіб

- Госп. Спосіб

- Будівництво «під ключ»

При підрядному способі будівництво об'єкта здійснюється постійно діючими спеціальними будівельно-монтажниіорганізаціями за договором підряду із замовником. Підрядна організація має: постійні будівельні кадри;

- Власні засоби механізації, техніку, транспорт,

-Матеріально-технічну базу (ремонтні майстерні та ін) Будівельна організація повинна мати необхідні ліцензії.

Господарський спосіб-будівельно-монтажні роботи ведуться власними силами для власного споживання

«Під ключ» - ситуації, коли функції замовника передаються генеральному підрядчику (скорочення термінів будівництва, підвищення зацікавленість генерального підрядника в більш економному витраті фінансових ресурсів, т.п економіка ділиться лише з інвестором)