24. Технологічна структура капітальних вкладень.

Під технологічною структурою капітальних вкладень розуміються складу витрат на спорудження будь-якого об'єкту і їх частка в загальній кошторисній вартості.

Технологічна структура капітальних вкладень надає найістотніший вплив на ефективність їх використання.Вдосконалення цієї структури полягає в підвищенні частки машин і устаткування в кошторисній вартості проекту до оптимального рівня. По суті, технологічна структура капітальних вкладень формує співвідношення між активною і пасивною частиною основних виробничих фондів майбутнього підприємства. Збільшення частки машин і устаткування, тобто активної частини основних виробничих фондів майбутнього підприємства, сприяє збільшенню виробничої потужності підприємства, а, отже, капітальні вкладення на одиницю продукції знижуються. Економічна ефективність досягається і за рахунок підвищення рівня механізації праці та робіт.

25. Цілі і завдання будівельного проектування.

Проектування виступає в якості проміжної ланки між наукою та будівельним виробництвом і має суттєвий вплив на технічний прогрес і ефективність будівельного виробництва.

Основна мета будівельного проектування - своєчасне забезпечення капітального будівництва якісною проектно-кошторисною документацією (ПСД). За Російським законами ні один проект без затвердженого ПСД не повинен будуватися.

ПСД проходить кількаразову експертизу. Будівництво об'єктів здійснюється за заздалегідь розробленим проектом.

Проект включає в себе об'єкт формування і конструкторського рішення, матеріали ПОС, технічне економічне, заходи з охорони навколишнього середовища та інші матеріали.

Основними документами, які регулюють відносини між замовником та проектною організацією, є договір на виконання проектних робіт. У договорі має бути завдання на проектування. Основними загальними вимогами є СНиП на виробництво проектно-вишукувальних робіт.

Разом із завданням на проектування замовник повинен надати вихідні документи і матеріали:

• ТЕО

• Відомості про проведення обговорення з громадськістю про рішення спорудження об'єкта

• Технічні умови на приєднання об'єктів до джерелах постачання, інженерних мереж і комунікацій

• Матеріали, які характеризують соціально-економічну обстановку, природне середовище, санітарно-епідемеологіческую обстановку.

Перед проектуванням проводяться інженерні вишукування:

• Топографо-геодезичні

• Інженерно-гідрологічні

• Інженерно-геологічні

Матеріали інженерних вишукувань оформляються у вигляді карт, планів, креслень, на які наносяться наявні на ділянці будівлі, споруди, підземні та надзмние комунікації. Потім за даними інженерно-вишукувань ведуться роботи.

Головним відповідальним за якість ПД особою є головний інженер проекту (ГІП) або головний архітектор проекту (ГАП).

ПД повинна розроблятися на конкурсній основі тому числі через тендер. Проектні рішення повинні відповідати нормам істандартам ПСД, підлягають державній експертизі.

26. Стадії проектування і зміст проектної документації.

Проекти розробляються за принципом від загального до конкретного. Подібний підхід дозволяє зменшити трудовитрати і прискорити пошук найбільш вигідних проектних рішень.

Згідно будівельним правилам, проектна підготовка будівництва складається з 3-х основних етапів.

I етап.

• Визначається мета інвестування

• Призначається і потужність об'єкта будівництва

• Номенклатура продукції або послуг

• Місце розташування об'єкту, а також проводиться оцінка можливості фінансування і досягнення намічуваних техно-економічних показників

II етап:

На основі результатів розробки I етапу замовник подає місцевим органам виконавчої влади клопотання про намір. У ньому наводяться технічні та технологічні дані про підприємство, приблизна вартість робочих місць, орієнтовна потреба в земельних ресурсах, сировині, матеріалах, воді, енергоресурсах, міркування про можливий вплив підприємства на навколишнє середовище, інформацію про витоки фінансування.

Після отримання позитивного висновку замовник приступає до розробки обгрунтувань інвестицій у будівництво.

Розробка обгрунтувань інвестиції наводиться з метою прийняття рішення щодо господарської необхідності, технічної можливості, комерційної, економічної обгрунтованості інвестиції.

III етап: наводиться розробка, узгодження, експертиза та затвердження ПД

Слід розрізняти передпроектну стадію і стадію безпосереднього проектування об'єктів

ПД на будівництво об'єктних будівель може разраб-ся в 1 і 2 стадії. Прості об'єкти - 1 стадія (робочий проект), складні об'єкти - 2 стадії (робочий проект, рабочавших документація).