3. Размещение населенных пунктов

размещение населенных пунктов оказывает влияние на специализацию производства форму и количество производственных подразделений, размещения их земельных массивов, размещение производственных центров и благоустройство селений. Совершенствование размещения населенных пунктов отвечающих производственным задачам хозяйства должно проводится с учетом имеющихся долгосрочных перспектив и использование земельных ресурсов и размещение производительных сил, создание наилучших условий для жизни населения , что бы позволить обеспечить длительную преемственность населения в процессе производства и сокращение затрат на новое строительство. При размещение населенных пунктов учитывают существующие форму расселения которые очень разнообразны в зависимости от природных и экономических условий.

При размещении населенных пунктов требуется основательно с учетом местных природных и экономических условий всей сети существующих размещений отобрать те населенные пункты, которые имеют наибольшую перспективу для развития как по состоянию жилого культурно бытового и производственного фонда построек , так и по размещению их в отношению обслуживающих земельных угодий т.е определить перспективу развития населенных пунктов, для этого используют материалы, схему землеустройства муниципального образования. Населенные пункты подразделяются на развиваемые сохраняемые и исселяемые.

При размещении населенных пунктов одновременно устанавливают хозяйственное назначение каждого населенного пункта( какое из селений будет с центральной усадьбой и какие из селений будут центрами производственных подразделений). Центром хозяйства и утрами производственных подразделений выбираются наиболее крупные населенные пункты развиваемые имеющие хороший жилой фонд , культурно бытовые постройки, благоустройство и расположены вблизи основных сх угодий. В целях экономии капитальных вложений на строительство и благоустройство населенных пунктов целесообразно совмещать центр хозяйства с центром одной или нескольких бригад. При населенных пунктах не являющихся центральной усадьбой и центрами бригад могут размещаться отдельные производственные центры с учетом использования существующих оборудованных производственных построек. Методика размещения населенных пунктов во многом зависит от зоны расположения и типов расселения. Под системой расселения понимают - совокупность населенных мест расположенных на определенной территории и связанных общей организации управления , обслуживания транспорта и участия населения в труде. Из многочисленных разнообразных условий можно выделить 6 основных типов расселения, влияющих на содержание проекта и методику его составления. 1) хозяйства в которых имеется один крупный селенный пункт, следовательно населенный пункт будет развиваемый центральной усадьбой и центрами производственных подразделений. В этих случаях решается вопрос размещение производственной зоны. 2) на территории хозяйства размещены несколько крупных и средних населенных пунктов. В этих случаях требуется определить какой из них будет центральной усадьбой и какие будут центрами бригад и уточняется размещение производственных центров. 3) у хозяйства имеются несколько крупных селений. 4) все населенные пункты мелкие. 5) у хозяйства сохраняется хуторская система расселения. В этих случаях убирается площадки. 6) населенные пункты подлежат сносу. Убирается площадка под новый населенный пункт.

Выбор площадки под новый населенный пункт оформляется комиссией в составе землеустроителя, архитектора, представителя пожарной охраны, руководителя хозяйства под председательством представителя сельской администрации. Для правильного выбора площадки а так же для оценки существующих хозяйственных центров необходимо учитывать основные требования которые подразделяются на : экономические , санитарно гигиенические и эстетические , строительно-планировочные, экологические. К экономическим требованиям относится : а) центральное местоположение населенного пункта по отношению к основным сх угодьям. б) наличие удобного сообщения пунктов продажи продукции и приобретения различного рода грузов и материалов ( удобрений, гсм, предметов широко потребления И так далее. в) объекты культурно бытового строительства должны размещаться на землях не пригодных для земледелия или менее пригодных. К санитарно гигиеническим и эстетическим относится :а) место по природному ландшафту должно отвечать культурно бытовым и эстетическим требованиям. б) населенные пункты должны размещаться в дали от заболоченных мест , вредных и шумных производств и на расстоянии не ближе 300-500 м от существующих кладбищ. Но определенном расстоянии от рек, по одну сторону шоссейных и железнодорожных путей и на расстоянии не ближе 10 м от них. в) перевозка продукции , с полей и навоза на поля, а так же перегон животных по улицам населенного города не должно осуществляться. К строительно-планировочным требованиям относится : а) площадка должна быть достаточных размеров для размещения всех видов строительства. б) должны быть обеспеченны благоприятные условия для системы очистки. в) почвы пригодные для выращивания овощных культур на приусадебных участков и произрастание плодово-ягодных насаждений. г) рельеф с уклонами обеспечивающими отвод поверхностных вод и вместе с тем допустимыми для строительства здания и сооружений , устройство дороги коммуникаций с наименьшим объемом земляных работ. д) уровень грунтовых вод по возможности должен быть ниже подвалов, погребов, траншей. е) грунты должны быть пригодны для строительства зданий и сооружений без строительства дорогостоящих фундаментов. К экологическим требованиям относятся : правильное размещение жилой и производственных зон по отношению к водным источникам , рельефу местности, ветрам.