2. Методика и основные требования размещения производственных подразделений и хозяйственных центров.

Все элементы входящие в данную составную часть проекта вхз, тесно связанны между собой и представляют в методическом отношении единый комплекс который решается в следующем порядке :

1) изучают и анализируют материалы подготовительных работ характеризующие организацию производства и территории с целью выявления соответствия размещения производственных подразделений и хозяйственных центров , перспективам использования земли, концентрации специализации земли, требованиям бытового обслуживания населения : а) существующее количество размеры и размещение населенных пунктов и степень их благоустройства. б) существующую организационно производственную структуру хозяйства. в) количество, размеры и специализация существующих производственных подразделений ( отделении, бригад) по количеству работающих закрепленной за ними земельной площади в том числе сх угодий из них пашни, поголовью скота и средствам производства. г) виды размеры и размещения существующих производственных центров : наличие состояние, и стоимость производственных построек сооружений их местоположение. д) существующее размещение земельных массивов производственных подразделений.

2) выявляют пожелания руководителя хозяйства и трудового коллектива о размещения производственных подразделений и хозяйственных центров.

3) изучается рекомендации научных учреждений по оптимальным размерам производственных подразделений для хозяйств конкретного производственного типа и зона их размещения.

4) анализировать решения размещения производственных подразделений и хоз центров в схемах землеустройства района.

5) на основе проведенного анализа намечают проектное размещение производственных подразделений и хозяйственных центров : а) устанавливают и согласовывают организационно производственную структурах на расчетный срок и переходный период. б) устанавливают количество специализации и размеры производственных подразделений по планируемому объему производства валовой и товарной продукции видам и поголовью животных. в) определяют потребную площадь пашни и кормовых угодий на основе чего устанавливают размеры производственных подразделений по земельной площади и их примерное территориальное расположение. г) устанавливают местоположение центральной усадьбы, усадеб производственных подразделений и населенных пунктов оставленных на расчетный срок, исселяемых. д) устанавливать размеры и местоположение перспективных животноводческих ферм и комплексов и а так де ферм оставленных на переходный период. е) уточняется на проектном плане местоположение , конфигурации, границы земельных массивов производственных подразделений ( отделением и бригад ). ж) определяют по укрупненным нормативным данным площади жилой и производственных зон и устанавливают их границы.

При размещении производственных подразделений и хозяйственных центров учитывают природные и экономические условия хозяйства. Принимаемая проектное решение должно отвечать следующим основным требованиям:

1) создание благоприятных условий доя специализации производства, правильной его организации и управлении им

2) обеспечение минимум капитальных вложений и их эффективности на строительство зданий сооружений и благоустройства территории

3) обеспечение минимума ежегодных издержек производства включающих амортизационные и эксплуатационные расходы, транспортные издержки, расходы на содержание административного обслуживающего персонала и прямые затраты на производство продукции

4) создание надлежащих культурно бытовых условий для тружеников села с полным учетом специфики сх с точки зрения приближения жилой зоны к местам приложения труда и ведения подсобного хозяйства

5) выполнения строительно-планировочных ( СНИПов) санитарных и ветеринарных требований т. Е обеспечение экологических требований

6) при размещении производственных подразделений и хозяйственных центров важно не допускать обезлички использования земли.

В сложных случаях разрабатывается различные варианты размещения производственных подразделений и хозяйственных центров которые анализируются по определенным условиям и показателям и дается заключение о наиболее эффективном варианте. В качестве одного из вариантов может быть существующее размещение производственных подразделений и хозяйственных центров. Разрабатываемые варианты проекта должны быть сопоставимы т.е поставленные в одинаковые условия по : а) организации производства ( одинакова специализация по вариантам отраслей, объем производства, обеспеченность рабочей силы, уровень энерговооруженности ). б) культурно бытовому и коммунальному обслуживанию ( уровень одинаковый). в) строительно-планировочным условиям( соблюдение норм строительного проектирования). г) санитарно гигиеническим ( соблюдение зон санитарной охраны). д) расчеты по вариантам должны вестись по одинаковым критериям ( одни и те же формулы ).