- •Государственный университет по землеустройству
- •Кафедра землеустройства
- •Межхозяйственное (территориальное) землеустройство
- •Курсовой проект
- •Москва 2010 оглавление
- •Глава 1. Установление черты сельского поселения
- •Глава 2. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Глава 3. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств
- •Глава 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Глава 5. Предложения по установлению сервитутов
- •Перспективы развития сельского поселения
- •Расчет площади земель для расширения личного подсобного хозяйства
- •Расчет потребности в сенокосах и пастбищах
- •Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота
- •Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей
- •Установление черты сельского поселения
- •Глава 2. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства ______________
- •Расчет дифференциального с учетом качества сельскохозяйственных угодий среднего размера земельной доли в хозяйстве
- •Определение среднего расчетного размера земельной доли и установление ее фактического размера в хозяйстве
- •Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства
- •Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства
- •Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Глава 2.
- •Анализ землепользования и выявление его недостатков
- •Расчет денежной компенсации при обмене неравноценными участками
- •Расчет потребности в рабочей силе для работы на передаваемых земельных участках по землеустраиваемым хозяйствам
- •Расчет объемов грузов, перевозимых между хозяйственными центрами и чересполосными участками
- •Расчет транспортных затрат на перевозку рабочих для выполнения работ на участках, передаваемых другим хозяйствам в порядке устранения недостатков землепользования
- •Определение затрат на оплату труда работников на заготовки сена при использовании сенокосных участков в составе разных землепользований
- •Расчет эффективности передачи чересполосного участка
- •Сводная таблица определения экономической эффективности (по всем землеустраиваемым хозяйствам)*, тыс. Руб.
- •Глава 3. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств
- •Глава 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •Состав, площади и качественная характеристика сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных незавершенным производством
- •Расчет стоимости недополученной продукции
- •Расчет дополнительных транспортных расходов
- •Расчет дополнительных затрат на холостые повороты, пробеги и обработку клиньев и неудобных земель (1 вариант)
- •Расчет дополнительных затрат на обустройство территории
- •Расчет общей стоимости затрат от нарушения транспортных связей и разобщения территории
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •Расчет размеров потерь лесного хозяйства
- •Расчет размера убытков лесного хозяйства, вызываемых предоставлением земель для нелесохозяйственных нужд
- •Расчет упущенной выгоды от уничтожения древостоя, не достигшего возраста спелости
- •Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий
- •Проектируемые изменения в составе и площадях сельскохозяйственных угодий землепользований
- •Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
- •Технико-экономические показатели проекта
- •Глава 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Глава 5. Предложения по установлению сервитутов
- •Намечаемые сервитуты
- •Глава 5. Предложения по установлению сервитутов
- •Глава 6. Охрана земель и окружающей среды
- •Реестр режимообразующих объектов и зон с особым режимом использования земель на территории ______________________района__________________________области
- •Экспликация земель с особым режимом использования по _______________________________________
- •Глава 6.
- •Заявление
- •Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения
- •1. Предмет договора
- •2. Арендная плата
- •3. Права и обязанности арендатора
- •4. Права и обязанности арендодателя
- •5. Рассмотрение споров
- •6. Заключительные положения
- •7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- •Экспликация Земель, предоставляемых в аренду
- •Список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных в аренду
- •Приложение 3
- •Определила
- •Приложение 4
- •Оценочной комиссии по определений размеров потерь
- •Сельскохозяйственного производства
- •Заключение
- •Библиографический список
Расчет дифференциального с учетом качества сельскохозяйственных угодий среднего размера земельной доли в хозяйстве
|
№ п.п. |
Показатели |
Единицы измерения |
Значение показателей |
|
1 |
Среднерайонная норма бесплатной передачи с.-х. угодий в собственность граждан |
га |
|
|
2 |
Средний показатель оценки качества с.-х. угодий по району |
балл |
|
|
3 |
Количество балло-гектаров в среднерайонной норме |
балло-га |
|
|
4 |
Средний показатель качества с.-х. угодий в хозяйстве |
балл |
|
|
5 |
Дифференцированный, с учетом качества с.-х. угодий, средний размер земельной доли в хозяйстве |
га |
|
Таблица 2.2
Определение среднего расчетного размера земельной доли и установление ее фактического размера в хозяйстве
|
№ п.п. |
Показатели |
Единица измерений |
Значение показателей |
|
1 |
Сельскохозяйственные угодья хозяйства на год перераспределения земель |
га |
|
|
2 |
Сельскохозяйственные угодья, раннее отобранные и включенные в специальный земельный фонд |
га |
|
|
3 |
Сельскохозяйственные угодья, переданные в ведение сельской администрации |
га |
|
|
4 |
Сельскохозяйственные угодья, используемые в качестве сортоиспытательных участков |
га |
|
|
5 |
Арендуемые сельскохозяйственные угодья |
га |
|
|
6 |
Сельскохозяйственные угодья, подлежащие распределению на паи |
га |
|
|
7 |
Количество граждан в хозяйстве, имеющих право на получение земельной доли |
чел |
|
|
8 |
Средний расчетный размер доли в хозяйстве |
га |
|
|
9 |
Дифференцированный, с учетом качества с.-х. угодий, средний размер земельной доли в хозяйстве |
га |
|
|
10 |
Фактически установленный средний размер земельной доли в хозяйстве |
га |
|
Таблица 2.3
Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства
|
№п.п |
Показатели |
Единица изменения |
Значение показателей |
|
1 |
Фактически установленный средний размер земельной доли в хозяйстве |
га |
|
|
2 |
Количество лиц в хозяйстве, имеющих право на получение земельной доли |
чел. |
|
|
3 |
Площадь с.-х. угодий, подлежащих передачи в собственность бесплатно |
га |
|
|
4 |
Площадь с.-х. угодий хозяйства, подлежащих перераспределению |
га |
|
|
5 |
Площадь с.-х. угодий хозяйства, передаваемых в фонд перераспределения |
га |
|
|
6 |
Площадь с.-х. угодий, передаваемых в собственность за плату или в аренду с правом последующего выкупа в расчете на 1 лицо, имеющее право на бесплатный земельный доля |
га |
|
|
7 |
Общая площадь с.-х. угодий, передаваемых в собственность за плату или в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа |
га |
|
|
8 |
Площадь с.-х. угодий, передаваемых в фонд перераспределения, без площади угодий, вычисленных в п. 7. |
га |
|
Таблица 2.4
Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства
|
Виды сельскохозяйственной продукции |
Объемы производства с.-х. продукции, ц |
Урожайность с.-х. культур, ц/га |
Нормативы затрат кормов на производство 1 ц продукции животноводства, ц.к.ед. |
Общие затраты кормов на производство продукции животноводства, ц.к.ед. |
Средняя продуктивность 1 га с.-х. угодий, ц.к.ед. |
Расчетные площади с.-х. угодий, га |
Нормативы затрат труда на производство 1 ц с.-х. продукции, чел.-час. |
Общие затраты труда на производство с.-х. продукции чел.-час. | ||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 | ||
|
Растениеводство | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
Итого: |
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
Животноводство | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
Итого: |
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
Всего по крестьянскому хозяйству |
|
|
|
|
|
|
|
| ||
Из общей расчетной площади _______ га с.-х. угодий: ______ га получено в собственность,
______ га намечается получить в аренду.
Таблица 2.5