- •Государственный университет по землеустройству
- •Кафедра землеустройства
- •Межхозяйственное (территориальное) землеустройство
- •Курсовой проект
- •Москва 2010 оглавление
- •Глава 1. Установление черты сельского поселения
- •Глава 2. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Глава 3. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств
- •Глава 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Глава 5. Предложения по установлению сервитутов
- •Перспективы развития сельского поселения
- •Расчет площади земель для расширения личного подсобного хозяйства
- •Расчет потребности в сенокосах и пастбищах
- •Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота
- •Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей
- •Установление черты сельского поселения
- •Глава 2. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства ______________
- •Расчет дифференциального с учетом качества сельскохозяйственных угодий среднего размера земельной доли в хозяйстве
- •Определение среднего расчетного размера земельной доли и установление ее фактического размера в хозяйстве
- •Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства
- •Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства
- •Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Глава 2.
- •Анализ землепользования и выявление его недостатков
- •Расчет денежной компенсации при обмене неравноценными участками
- •Расчет потребности в рабочей силе для работы на передаваемых земельных участках по землеустраиваемым хозяйствам
- •Расчет объемов грузов, перевозимых между хозяйственными центрами и чересполосными участками
- •Расчет транспортных затрат на перевозку рабочих для выполнения работ на участках, передаваемых другим хозяйствам в порядке устранения недостатков землепользования
- •Определение затрат на оплату труда работников на заготовки сена при использовании сенокосных участков в составе разных землепользований
- •Расчет эффективности передачи чересполосного участка
- •Сводная таблица определения экономической эффективности (по всем землеустраиваемым хозяйствам)*, тыс. Руб.
- •Глава 3. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств
- •Глава 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •Состав, площади и качественная характеристика сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных незавершенным производством
- •Расчет стоимости недополученной продукции
- •Расчет дополнительных транспортных расходов
- •Расчет дополнительных затрат на холостые повороты, пробеги и обработку клиньев и неудобных земель (1 вариант)
- •Расчет дополнительных затрат на обустройство территории
- •Расчет общей стоимости затрат от нарушения транспортных связей и разобщения территории
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •Расчет размеров потерь лесного хозяйства
- •Расчет размера убытков лесного хозяйства, вызываемых предоставлением земель для нелесохозяйственных нужд
- •Расчет упущенной выгоды от уничтожения древостоя, не достигшего возраста спелости
- •Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий
- •Проектируемые изменения в составе и площадях сельскохозяйственных угодий землепользований
- •Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
- •Технико-экономические показатели проекта
- •Глава 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Глава 5. Предложения по установлению сервитутов
- •Намечаемые сервитуты
- •Глава 5. Предложения по установлению сервитутов
- •Глава 6. Охрана земель и окружающей среды
- •Реестр режимообразующих объектов и зон с особым режимом использования земель на территории ______________________района__________________________области
- •Экспликация земель с особым режимом использования по _______________________________________
- •Глава 6.
- •Заявление
- •Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения
- •1. Предмет договора
- •2. Арендная плата
- •3. Права и обязанности арендатора
- •4. Права и обязанности арендодателя
- •5. Рассмотрение споров
- •6. Заключительные положения
- •7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- •Экспликация Земель, предоставляемых в аренду
- •Список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных в аренду
- •Приложение 3
- •Определила
- •Приложение 4
- •Оценочной комиссии по определений размеров потерь
- •Сельскохозяйственного производства
- •Заключение
- •Библиографический список
Определила
1. Стоимость убытков тыс. руб.
в том числе:
размер прямых убытков тыс. руб.
размер упущенной выгоды тыс. руб.
2. Стоимость выбывающих из хозяйственного оборота водных источников — тыс. руб.
3. Стоимость выбывающих из эксплуатации мелиоративных систем — тыс. руб.
Общий размер убытков, включая упущенную выгоду, связанных с изъятием земель у _______________________________________________________
установить в размере ________________________________________________________
(прописью)
каковую сумму обязать _______________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, наименование юридического лица и его реквизиты)
оплатить___________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, наименование юридического лица и его реквизиты)
в ______ срок.
Настоящий акт составлен в четырех экземплярах, из которых первый вручен землепользователю __________________________________________________________
второй лицу, кому предоставляется земельный участок ___________________________
третий администрации________________________________________________(района)
четвертый - в землеустроительное дело _________________________________________
Председатель оценочной комиссии (______________)
Члены комиссии (______________)
(______________)
С размером убытков, включая упущенную выгоду, согласны
Представители заинтересованных сторон (______________)
(______________)
Расчет произведен ___________________________________________________________
(структурное подразделение)
Начальник структурного подразделения _______________
Начальник технического отдела _______________________________________
Исполнитель _______________________________________
Печать института
Приложение 4
АКТ
Оценочной комиссии по определений размеров потерь
Сельскохозяйственного производства
"_____ "___________________ 200 г.
Оценочная комиссия __________________________ в составе;
(район, город)
председатель комиссии ___________________________________________________
и членов комиссии ___________________________________________________
___________________________________________________
в присутствии представителей заинтересованных сторон, которой
предоставляется земельный участок _______________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, его
местонахождение или адрес местожительства) в лице
_______________________________________________________________
(Ф.И.О., должность представителя юридического лица)
и, которой принадлежит земельный участок _________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О.
гражданина-владельца земельной участка)
на праве _______________________________________________________________
(частной собственности, общей собственности, постоянного пользования, аренды)
удостоверенного ____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________
(наименование документа, его серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
в лице ____________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность представителя юридического лица)
на основании земельно-учетных данных и материалов почвенных обследований произвела определение размеров потерь сельскохозяйственного производства, связанных с ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Площадь оцениваемого участка всего ______ га, в т.ч.
сельскохозяйственных угодий га.
Из них в постоянном пользовании га.
Во временном пользовании га.
Потери сельскохозяйственного производства
Установить в размере ________________________________________________________
(сумма прописью)
каковую сумму обязать _______________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, наименование юридического лица и ею реквизиты)
перечислить в районный бюджет в размере 50 % на расчетный счет: ________________
и в областной бюджет в размере 50 % на расчетный счет: _________________________
Настоящий акт составлен в четырех экземплярах, из которых первый вручен землепользователю __________________________________________________________
второй лицу, кому предоставляется земельный участок ___________________________
третий администрации________________________________________________ (района)
четвертый - в землеустроительное дело _________________________________________
Председатель оценочной комиссии (______________)
Члены комиссии (______________)
(______________)
С размером потерь сельскохозяйственного производства согласны
Представители заинтересованных сторон (______________)
(______________)
Расчет произведен ___________________________________________________________
(структурное подразделение)
Начальник структурного подразделения ________________________________________
Начальник технического отдела _______________________________________________
Исполнитель _______________________________________________________________
Печать института