- •Государственный университет по землеустройству
- •Кафедра землеустройства
- •Межхозяйственное (территориальное) землеустройство
- •Курсовой проект
- •Москва 2010 оглавление
- •Глава 1. Установление черты сельского поселения
- •Глава 2. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Глава 3. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств
- •Глава 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Глава 5. Предложения по установлению сервитутов
- •Перспективы развития сельского поселения
- •Расчет площади земель для расширения личного подсобного хозяйства
- •Расчет потребности в сенокосах и пастбищах
- •Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота
- •Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей
- •Установление черты сельского поселения
- •Глава 2. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства ______________
- •Расчет дифференциального с учетом качества сельскохозяйственных угодий среднего размера земельной доли в хозяйстве
- •Определение среднего расчетного размера земельной доли и установление ее фактического размера в хозяйстве
- •Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства
- •Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства
- •Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Глава 2.
- •Анализ землепользования и выявление его недостатков
- •Расчет денежной компенсации при обмене неравноценными участками
- •Расчет потребности в рабочей силе для работы на передаваемых земельных участках по землеустраиваемым хозяйствам
- •Расчет объемов грузов, перевозимых между хозяйственными центрами и чересполосными участками
- •Расчет транспортных затрат на перевозку рабочих для выполнения работ на участках, передаваемых другим хозяйствам в порядке устранения недостатков землепользования
- •Определение затрат на оплату труда работников на заготовки сена при использовании сенокосных участков в составе разных землепользований
- •Расчет эффективности передачи чересполосного участка
- •Сводная таблица определения экономической эффективности (по всем землеустраиваемым хозяйствам)*, тыс. Руб.
- •Глава 3. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств
- •Глава 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •Состав, площади и качественная характеристика сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных незавершенным производством
- •Расчет стоимости недополученной продукции
- •Расчет дополнительных транспортных расходов
- •Расчет дополнительных затрат на холостые повороты, пробеги и обработку клиньев и неудобных земель (1 вариант)
- •Расчет дополнительных затрат на обустройство территории
- •Расчет общей стоимости затрат от нарушения транспортных связей и разобщения территории
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •Расчет размеров потерь лесного хозяйства
- •Расчет размера убытков лесного хозяйства, вызываемых предоставлением земель для нелесохозяйственных нужд
- •Расчет упущенной выгоды от уничтожения древостоя, не достигшего возраста спелости
- •Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий
- •Проектируемые изменения в составе и площадях сельскохозяйственных угодий землепользований
- •Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
- •Технико-экономические показатели проекта
- •Глава 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Глава 5. Предложения по установлению сервитутов
- •Намечаемые сервитуты
- •Глава 5. Предложения по установлению сервитутов
- •Глава 6. Охрана земель и окружающей среды
- •Реестр режимообразующих объектов и зон с особым режимом использования земель на территории ______________________района__________________________области
- •Экспликация земель с особым режимом использования по _______________________________________
- •Глава 6.
- •Заявление
- •Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения
- •1. Предмет договора
- •2. Арендная плата
- •3. Права и обязанности арендатора
- •4. Права и обязанности арендодателя
- •5. Рассмотрение споров
- •6. Заключительные положения
- •7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- •Экспликация Земель, предоставляемых в аренду
- •Список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных в аренду
- •Приложение 3
- •Определила
- •Приложение 4
- •Оценочной комиссии по определений размеров потерь
- •Сельскохозяйственного производства
- •Заключение
- •Библиографический список
Состав, площади и качественная характеристика сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта
№ |
Перечень землепользований, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта
|
Виды с.-х. угодий |
Типы и подтипы почв |
Площадь, га |
Балл кадастровой оценки |
Характер воздействия образования землепользования несельскохозяйственного объекта на использование с.-х. угодий |
|
вариант | |||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 4.3
Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
№ |
Показатели |
Единица измерения |
Значение показателей по вариантам | |
I |
II | |||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Площади бессрочно изымаемых с.-х. угодий по разновидностям почв: |
|
|
|
1.1 |
|
га |
|
|
1.2 |
|
га |
|
|
2 |
Балл оценки изымаемых с.-х. угодий по разновидностям почв: |
|
|
|
2.1 |
|
балл |
|
|
2.2 |
|
балл |
|
|
3 |
Средне областной балл оценки с.-х. угодий по разновидностям почв: |
|
|
|
3.1 |
|
балл |
|
|
3.2 |
|
балл |
|
|
4 |
Средне областные нормативы стоимости освоения новых земель по разновидностям почв: |
|
|
|
4.1 |
|
т.руб/га |
|
|
4.2 |
|
т.руб/га |
|
|
5 |
Дифференцированные по разновидностям почв нормативы стоимости освоения новых земель: |
|
|
|
5.1 |
|
т.руб/га |
|
|
5.2 |
|
т.руб/га |
|
|
6 |
Площади с.-х. угодий, с которых снимается плодородный слой для землевания малопродуктивных угодий, по разновидностям почв: |
|
|
|
6.1 |
|
га |
|
|
6.2 |
|
га |
|
|
7 |
Процент возмещения потерь с.-х. производства по разновидностям почв: |
|
|
|
7.1 |
|
% |
|
|
7.2 |
|
% |
|
|
8 |
Итого размер потерь с.х. производства: |
|
|
|
8.1 |
|
тыс.руб |
|
|
8.2 |
|
тыс.руб |
|
|
9 |
Площади временно изымаемых с.-х. угодий по разновидностям почв: |
|
|
|
9.1 |
|
га |
|
|
9.2 |
|
га |
|
|
10 |
Балл оценки временно изымаемых с.-х. угодий по разновидностям почв: |
|
|
|
10.1 |
|
балл |
|
|
10.2 |
|
балл |
|
|
11 |
Средне областные нормативы стоимости освоения новых земель по разновидностям почв: |
|
|
|
11.1 |
|
т.руб/га |
|
|
11.2 |
|
т.руб/га |
|
|
12 |
Дифференцированные по разновидностям почв нормативы стоимости освоения новых земель: |
|
|
|
12.1 |
|
т.руб/га |
|
|
12.2 |
|
т.руб/га |
|
|
13 |
Площади временно изымаемых земель, подлежащих рекультивации в с.х. угодья, по разновидностям почв: |
|
|
|
Окончание таблицы 4.3
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
13.1 |
|
га |
|
|
13.2 |
|
га |
|
|
14 |
Период временного изъятия |
лет |
|
|
15 |
Процент возмещения потерь с.-х. производства по разновидностям почв за один год временного пользования: |
|
|
|
15.1 |
|
% |
|
|
15.2 |
|
% |
|
|
16. |
Итого размер потерь с.-.х. производства: |
тыс. руб. |
|
|
16.1 |
|
тыс. руб. |
|
|
16.2 |
|
тыс. руб. |
|
|
17 |
Общий размер потерь с.-.х. производства по хозяйству: |
тыс. руб. |
|
|
Таблица 4.4