30. Направления реформирования жилищно-коммунального комплекса.

Необходимость реформирования стала очевидна в начале 90-х

Концепция реформы ЖКК была утверждена указом президента РФ в апреле 1997 г.

Основные направления:

1. Разграничение прав владения и управления жил.-ком. Собственностью

2. Создание рынка жилья за счёт изменения структуры жил. Фонда. \

3. Переход ЖКК в режим бездотационного функционирования путём упорядочивания платежей за жильё и комм. Услуги.

4. Изменение системы управления управляющей компании.

5. Введение договорных отношений в сфере эксплуатации и ремонта жилья.

6. Гос. Контроль над качеством и тарифами коммунальной услуги, а так же качеством оказываемых услуг.

7. Ресурсосбережение при производстве услуг.

8. Развитие конкуренции в сфере жилищно-коммунальных услуг.

9. Обеспечение системы соц. Защиты в жилищной сфере малоимущих групп населения.

31. Рынок городской земли и концепция ренты.

32. Факторы, определяющие цены участков городской земли.

33. Планировочная структура городов: Тюмень, Варшава, Вена, Лондон.

Варшава – Кольцевая структура.

Варшава - столица и крупнейший по населению и по территории город в Польше. Общая площадь составляет 517,90 км². Население на 2006 — 1 700 536 (2 870 000 с пригородами). Документально установлено, что с X века на территории современной Варшавы располагалось несколько поселений, первые деревянные постройки в Варшаве были сооружены в XII веке, а каменные — уже в XIV веке. Город стал фактической столицей в 1596 году. Тип города – город – крепость. Разделён на две части рекой.

Преимуществом города является то, что он развивается полосами (кольцевая структура города). Широкие магистрали проходят по всему городу, и выходят за его пределы во многих направлениях. Особый плюс – основная магистраль проходит через центр города.

Проблемами для города является центр. Многие улицы центра построены ещё в 17-м веке и не рассчитаны для активного потока автомобилей. К тому же улицы не прямолинейны, а загнуты в самых разнообразных направлениях. Наличие колец у основных магистралей так же усложняет движение

Тюмень – расчленённая структура.

Первый русский город в Сибири, административный центр Тюменского района и области. Образует городской округ город Тюмень. Население — 679 861 чел. (2014), 19-е место по численности населения в России, 4-е в Сибири, 3-е в Уральском федеральном округе. Основан в 1586 году.

Тюмень расположена на юге западной Сибири, на берегу реки Туры, левом притоке Тобола. Расстояние до Москвы 2163 км. Высота над уровнем моря — 60 м.

Тюмень, как и вся Тюменская область, находится в часовом поясе Екатеринбургское время. Смещение относительно UTC составляет +6:00.

Проблемы –

• Металлургический завод

• Зеленые насаждения

• Транспорт и улично-дорожная сеть

Преимущества –

Тюмень - это крупный промышленный центр, город науки, культуры и спорта, город труженик. За последние годы город значительно преобразился. Возведены новые микрорайоны, построены автодороги и мосты, расширены улицы. Вступила в строй новая ТЭЦ, старая - переведена на природный газ. Особенностью Тюмени является сочетание современного города и старой "столицы деревень".

Вена – Кольцевая структура

• Столица Австрийской Республики;

• Население - 1 730 278 человек, Плотность - 4025 чел./км²;

• Город с очень древней историей: в V веке земли заселяют кельты, в 881 г. – упоминается как город;

• «Город Музыки», «Культурная столица Европы»;

• Седьмой город по численности населения в ЕС и второй среди немецкоязычных городов;

Площадь Вены составляет 415 км² - самая маленькая федеральная земля Австрии.

Лондон – (не написано, но я уверен, что тоже Кольцевая структура)

Ло́ндон— город, столица Соединённого Королевства Великобритании и Северной Ирландии. Административно образует регион Англии Большой Лондон, разделённый на 32 самоуправляемых района и Сити

Население — 8,3 млн человек, второй по величине город Европы и крупнейший в Евросоюзе.