- •Дорожная карта Изменение разрешенного использования земельных участков
- •Изменение разрешенного использования земельных участков (таблица)
- •Изменение разрешенного использования земельных участков (текст)
- •Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-фз
- •Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 191-фз "о введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"
- •Статья 2. Вопросы местного значения поселения
- •Статья 13. Публичные слушания
Дорожная карта Изменение разрешенного использования земельных участков
Изменение РИ ЗУ требуется, поскольку не учтены границы существующих земельных участков, в том числе принадлежащих нам; не учтено при установлении зоны РО то, что участки находятся в частной собственности, и что на прибрежных участках размещены объекты транспортной инфраструктуры и ГТС (гидротехнические сооружения). Кроме того, участки из земель промназначения, включенные в инвестпроект ООО «ЗБП», включены в зону РО, что не позволяет осуществиться инвестпроекту.
Надо:
- уточнить границы МО СП «Выдринское»;
- изменить РИ прибрежных участков (либо на РС, «зона объектов физкультуры и спорта», что позволяет строить спортивные сооружения, Яхт-клуб, Южно-Байкальский центр водного спорта; либо вообще на промзону, инфраструктура водного транспорта, ЖМ, «зона речного транспорта», по ПЗЗ, что не противоречит существующим документам на ЗУ и позволит создать Южно-Байкальский центр водного транспорта);
- изменить РИ участков Гринпарка на жилую зону, а именно на зону застройки индивидуальными жилыми домами (по ПЗЗ – ЖУ, «зона усадебной застройки»; но по ГрК РФ – именно «зона застройки индивидуальными жилыми домами»).
Принципиальная схема:
Изменение разрешенного использования земельных участков (таблица)
|
Шаг |
Действие |
Исполнитель |
Срок |
Срок суммарно, дней |
Затраты |
|
1 |
Заявление правообладателей объектов недвижимости об изменениях РИ ЗУ |
БСП |
27-31.10 2014 |
5 |
|
|
2 |
Решение о подготовке проекта изменений в ПЗЗ |
Глава адм Выдрино |
1-30.11 |
35 |
|
|
3 |
Опубликование сообщения о принятии такого решения |
Адм Выдрино |
1-10. 12 |
45 |
|
|
4 |
Выделение средств из бюджета Выдрино, мунконтракт с ОАО «Бурятгражданпроект» на изменения |
Адм Выдрино ОАО «БГП» |
11.12. 2014- 20.01. 2015 |
85 |
10000 пожертво-вания
|
|
5 |
Проект изменений в ПЗЗ, а по границам – и в Генплан МО СП «Выдринское» |
ОАО «БГП» |
20.01- 30.01 начать заранее |
95 |
50000 условно |
|
6 |
Проверка проекта, направление Главе адм Выдрино |
Адм Выдрино комиссия |
1.02- 28.02 2015 |
125 |
|
|
7 |
Решение о публичных слушаниях, его публикация |
Глава адм Выдрино |
1-20.03
|
145 |
|
|
8 |
Публичные слушания |
Адм Выдрино мы |
20.03 – 20.04. 2015 |
175 |
|
|
9 |
Представление проекта и протоколов публичных слушаний главе местной администрации |
комиссия |
20.04- 25.04 |
180 |
|
|
10 |
Решение о направлении указанного проекта в Думу МО СП «Выдринское» |
Глава адм Выдрино |
25.04- 05.05. |
190 |
|
|
11 |
Утверждение изменений ПЗЗ,ГП |
Дума Выдрино Вероятно, граница Выдрино- Прав-во РБ |
06.05- 30.06 |
|
|
|
12 |
Опубликование изменений ПЗЗ |
Адм Выдрино |
1-10.07 |
180 |
|
|
13 |
Направление изменений в ФГУ «Гос. кадастровая палата» изменения |
Адм Выдрино |
10.07- 31.08 можно ускорить |
230 |
Есть если помогать кадрами |
|
14 |
Заявление о внесении изменений в ГКН и ЕГРП, получение новых кадастровых паспортов |
Мы ФГУ ГКП Росреестр |
1-20.09 (ФГУ) 20.09- 10.10. |
270 |
Есть по Рос- реестру пошлина |
|
15 |
Экологическая экспертиза, экспертиза проектной документации (при условии готовности проекта строек) |
Мы Росприроднадзор Стройнадзор |
10.10 2015 – 10.02. 2016 |
390 |
Много зависит от проектов |
|
16 |
Получение разрешений на строительство при условии Несколько заранее подать На получение градпланов |
Мы Адм Выдрино либо Кабанска в зависимости от передачи полномочий |
10.02. 20.03. 2016 |
400 |
|
|
|
|
|
Можно ускорить 2,3,6,13,14 На 80-90 дней |
Тогда 300-310 дней |
|