MU_EN_metody_ocenky

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА

1.Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. – М.: КНОРУС, 2008. – 344 с.

2.Консультации по вопросам оценки недвижимости при использовании сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости. Изд. 1995 г. М.: Республиканское управление технической инвентаризации. Электронная версия.

3.МДС 13-6.2000. Методика по определению непригодности жилых зданий и жилых помещений для проживания. М.: Госстрой России,2000.–9 с.

4.Мониторинг цен объектов недвижимости, земельных участков, арендных и депозитных ставок : (по состоянию на 01.01.2012 г.)– МЗИО РТ, март 2012. Электронная версия.

5.Найденов Л.И. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости: учеб. пособие.– Казань, изд-во «Познание: 2009.– 208 с.

6.Оценка недвижимости: учеб. пособие/ Касьяненко Т.Г., Маховикова Г.А. и др. – М.: КНОРУС, 2010. – 752 с.

7.Оценка недвижимости: Учебник /Под ред. А.Г. Грязновой и М.А. Федотовой- М.: «Финансы и статистика», 2005. – 496 с.

8.Сабиров И.С., Кульков А.А., Монетова Е.М. Экономика недвижимости. Часть 2. Организация и проведение осмотра объекта недвижимости. Метод.указ. для спец.270115/ КазГАСУ. – Казань: 2006.–34 с.

9.Сабиров И.С. Экономика недвижимости. Часть 1. Элементы финансовой математики в оценке недвижимости. Метод. указ. для спец. 270115/ КазГАСУ. – Казань: 2007.– 32 с.

10.Сабиров И.С., Сиразетдинов Р.М. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Методические указания для выполнения курсовой работы по экономике недвижимости для спец. 270115/ КазГАСУ.–

Казань: 2007. – 40 с.

11.Федоров В.В. Реконструкция и реставрация зданий: Учебник.– М.:

Инфра-М, 2003. –208 с.

– 30 –

Приложение 1

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТОВ КОМПЛЕКСА

Общие сведения

Учебно-производственный комплекс профессионально-технического училища расположен в Республике Татарстан по адресу: г. Зеленодольск, ул. Фабричная, 14. Площадь занимаемого земельного участка – 2,1 га. Объекты оценки располагаются в промышленной зоне, в непосредственной близости с действующими предприятиями. В тоже время до центра города можно пешком дойти за 10 мин. Состав объектов недвижимости комплекса представлен на ситуационном плане (рис. 1).

Основные объекты комплекса построены в 1988-90 гг. Объекты оценки обследованы экспертами-оценщиками по состоянию на 12-14 мая 2012 г.

Объемно-планировочные и конструктивные характеристики, необходимые для проведения оценки определены на основе представленных сметной документации и технических паспортов БТИ. Произведено фотографирование общего вида зданий, их особенностей, обнаруженных дефектов и повреждений конструктивных элементов. Подробные характеристики зданий и сооружений представлены далее на специальных бланках.

Усредненные доли восстановительной стоимости элементов благоустройства (для общественных зданий)

Санитарно-технические и электротехнические устройства (100%) В том числе:

- 31 -