Билет № 14 Виды издержек.
Общие издержки (ТС) – это сумма постоянных (FC) и переменных издержек (VC).
ТС=FC+VC
FC – затраты на покупку тех ресурсов, которые не меняют свою величину при любом объеме производства. (Плата за аренду помещения, затраты на оборудование, оплата персонала).
VC – затраты на покупку тех ресурсов, которые меняют свою величину в зависимости от объема производства. (Расходы на покупку сырья, топливо, энергия, транспортные услуги, з/п рабочих).
Средние издержки – издержки на 1 единицу продукции.
АVC - средние переменные издержки;
ATC - средние общие издержки;
AFC - средние постоянные издержки.
Предельные издержки (МС)
AVC, ATC, MC – подчиняются закону возрастающих затрат.
МС – пересекает точку минимума графиков средних издержек.
Закон возрастающих затрат – по мере роста объема производства происходит удешевление каждой дополнительной 1 единицы продукции, но до определенного момента, после которого, затраты начинают возрастать.
Вопрос №14. Виды издержек.
Общие издержки (ТС)– это сумма постоянных (FC) и переменных издержек (VC).
ТС=FC+VC
FC –затраты на покупку тех ресурсов, которые не меняют свою величину при любом объеме производства. (Плата за аренду помещения, затраты на оборудование, оплата персонала).
VC –затраты на покупку тех ресурсов, которые меняют свою величину в зависимости от объема производства. (Расходы на покупку сырья, топливо, энергия, транспортные услуги, з/п рабочих).
Средние издержки – издержки на 1 единицу продукции.
АVC - средние переменные издержки;
ATC - средние общие издержки;
AFC - средние постоянные издержки.
Предельные издержки (МС)
AVC,ATC,MC– подчиняются закону возрастающих затрат.
МС – пересекает точку минимума графиков средних издержек.
Закон возрастающих затрат– по мере роста объема производства происходит удешевление каждой дополнительной 1 единицы продукции, но до определенного момента, после которого, затраты начинают возрастать.
Билет № 15.Виды доходов фирмы. Экономическая, бухгалтерская и нормальная прибыль.
Доход – есть денежная оценка результатов деятельности фирмы в форме денежной суммы, поступающей в ее непосредственное распоряжение. Она отражает экономическую результативность хозяйственной деятельности фирмы. Это значит, что условием получения денежного дохода является эффективное участие в экономической жизни общества. Сам факт его получения есть объективное свидетельство такого участия, а его размер есть показатель масштаба этого участия.
Виды:
1.Общий
(валовой) доход – это совокупная денежная
сумма, полученная от продажи определенного
количества товара. Он определяется
умножением цены товара на его количество:
TR= P ⋅Q, где TR –
total revenue (рэвенью) – общий доход,
Р –
цена единицы товара; Q –
количество проданных единиц товара.
В условиях чистой (совершенной) конкуренции фирма продает продукцию по постоянной цене. Следовательно, ее доход будет находиться в прямой пропорционально зависимости от количества проданной продукции. Поэтому кривая общего дохода (TR) имеет вид прямой восходящей линии
2.Средний доход(AR)- это выручка от реализации единицы продукции, т. е. валовой доход, приходящийся на единицу проданной продукции. Он выступает как цена за единицу продукции для покупателя и как доход от единицы продукции для продавца. Средний доход равен частному от деления общего дохода на количество реализованной продукции и исчисляется по формуле: AR=TR:Q.При постоянной цене средний доход AR равен цене реализации, что очевидно из приведенной формулы:
Расчет
среднего дохода(AR) имеет смысл производить
за определенный период только в том
случае, если изменяются цены на выпускаемую
однородную продукцию (или если фирма
ориентируется на производство ряда
моделей). В условиях совершенной
конкуренции(когда цена считается
величиной постоянной) кривая среднего
дохода имеет вид прямой линии, параллельной
оси абсцисс.
3.Предельный
(дополнительный) доход(MR) – это добавочный
доход к валовому доходу фирмы, полученный
от производства и продажи одной
дополнительной единицы товара. Он дает
возможность судить об эффективности
производства, т.к. показывает изменение
дохода в результате увеличения выпуска
и реализации продукции на дополнительную
единицу. Предельный доход (MR) позволяет
оценить возможность окупаемости каждой
дополнительной единицы выпускаемой
продукции. Предельный доход определяется
как разность валового дохода от продажи
n+1 единиц товара и валового дохода от
продажи n товаров: MR=TRn+1-TRn 
Предельный доход равен цене товара, а его кривая совпадает с кривой совершенно эластичного спроса и среднего дохода: MR=D=AR=P
2.Экономическая
прибыль-разница между общим доходом(выручкой)
и эконом. Издержками ,где эконом.
издержки-сумма явных и не явных.
Неявные-условная денежная оценка тех
ресурсов,которые не покупаются на рынке
(предпринимательский талант)
Бухгалтерская прибыль-разница между общим доходом и бух. издержками, где издержки-это затраты на покупку ресурсов по рыночным ценам.
Поэтому бухгалтерская прибыль количественно не совпадает с экономической. Она больше ее на величину внутренних издержек, т.е. разница между бухгалтерской и экономической прибылью равна внутренним издержкам.
Нормальная-условная денежная оценка таланта предпринимателя ,это миним. уровень прибыли ,который не обходим для того,чтобы удержать предпринимателя в данной сфере. Неявные издержки оцениваются как возможный доход от альтернативного применение ресурсов.
Билет № 16 Равновесие фирмы в условиях совершенной конкуренции в краткосрочном периоде. Два способа определения максимальной прибыли.
Равновесие фирмы на рынке совершенной конкуренции
Билет № 17 Равновесие фирмы в условиях чистой монополии. Виды рыночных барьеров.
Монополистическая конкуренция, с одной стороны, имеет сходство с чистой конкуренцией, состоящее в том, что в отрасли действует много фирм при достаточно свободном входе и выходе из этой сферы. В то же время между монополистической и чистой конкуренцией имеются весьма существенные различия. В монополистической конкуренции участвует значительно меньшее число фирм (от 25 до 70). Каждая фирма обладает малой долей всего рынка, поэтому имеет незначительный контроль над рыночной ценой. Тайные соглашения с другими фирмами относительно ограничения производства и повышения цен почти невозможны. Каждая фирма действует вполне самостоятельно и ее влияние на действия других фирм исключительно не велико. Если в условиях чистой конкуренции фирмы производят стандартизированную, или однородную продукцию, то в условиях монополистической конкуренции дифференциация продукта приобретает разнообразные формы. Экономическое соперничество фирм сосредотачивается не только на цене, но и на неценовых факторах, таких как качество продукта, реклама, условия, связанные с продажей, упаковка, стимулирование сбыта и т.д. На этом графике кривая спроса (Д) является касательной к кривой средних издержек в точке М, следовательно, фирма покрывает свои издержки и является безубыточной. При объеме продукции Qе фирма достигает состояния равновесия, когда MR=MC и Ре = АТС (в точке М). Любое отклонение от этого объема повлечет за собой изменение средних издержек, которые превысят установленную цену (Ре) и приведут фирму к убыткам. Если цена покрывает средние общие издержки (Р=АТС), то значит обеспечивается высокая производственная эффективность, потребители получают наибольший объем продукции по возможной минимальной цене. Если же цена устанавливается на уровне предельных издержек (Р=МС), то значит обеспечивается эффективное распределение ресурсов. Когда цена превышает минимальные средние издержки (P>АТСmin), значит потребители получают продукт по цена более высокой, чем минимально возможная и, следовательно, не достигнута оптимальная производственная эффективность. А если цена превышает предельные издержки (P>МС), то значит происходит недораспределение ресурсов на производство данного продукта.
Рыночные барьеры входа и выхода
Барьеры входа и выхода на рынке являются важным направлением анализа рыночной конъюнктуры при прогнозировании и планировании динамики цен и выборе целей ценовой политики фирмы. Выделяются нестратегические и стратегические барьеры на рынке.
Нестратегические барьеры входа и выхода:
1) экономические и организационные ограничения: государственная политика в области инвестиций, кредитов, налогов, цен, тарифного и нетарифного регулирования внешнеэкономической деятельности и последствия этой политики для конкретных товарных рынков, среднеотраслевая норма прибыли,сроки окупаемости капитальных вложений;
2) административные ограничения: наличие (отсутствие) ограничений деятельности продавцов на данном товарном рынке, выдвигаемых органами власти и управления всех уровней. К их числу относятся лицензирование отдельных видов деятельности,квотирование, решения органов власти по ограничению ввоза (вывоза) товаров на территорию (с территории) и т.п.;
3) барьеры, связанные c эффектом масштаба. Если минимально эффективный масштаб деятельности на данном товарном рынке высок, то входящие на рынок потенциальные конкуренты на период достижения этого уровня могут иметь существенно более высокие затраты, чем уже действующие на товарном рынке хозяйствующие субъекты, и, следовательно, быть менее конкурентоспособными;
4) барьеры, основанные на абсолютном превосходстве в уровне затрат. Эти барьеры возникают в том случае, если затраты на единицу продукции уже действующих продавцов ниже, чем у вновь входящих на рынок хозяйствующих субъектов;
5) ограничения по спросу. Высокий уровень удовлетворения спроса, отражающий как высокую насыщенность рынка товарами, так и низкую платежеспособность покупателей, является серьезным препятствием для освоения рынка потенциальными конкурентами; 6) барьеры капитальных затрат или объемы первоначальных инвестиций, необходимых для входа на товарный рынок. Значительный размер первоначального капитала, который необходим для начала деятельности хозяйствующего субъекта на рынке, может являться одним из важных барьеров входа на рынок.
Стратегические (субъективные) барьеры создаются сознательной деятельностью самих фирм, стратегическим поведением, препятствующим проникновению новых фирм в данную отрасль. Стратегические барьеры входа подразделяют на два вида: связанные с ценовыми и неценовыми стратегиями поведения фирм. Ценовая стратегия активной фирмы представляет собой установление такого уровня цен, который способен предотвратить появление на данном рынке новых конкурентов. Неценовые стратегии представлены тремя формами: 1) дополнительным инвестированием в оборудование. Если активная фирма имеет незадействованные производственные мощности, то при угрозе входа на рынок новых конкурентов она может максимально увеличить объем выпуска продукции;
2) устойчивыми связями с другими участниками рынка. Любая фирма, действующая на рынке длительное время, имеет устоявшиеся связи со всеми рыночными агентами, в то время как новой фирме потребуется определенное время для установления таких связей; 3) дифференциацией продукта. Суть стратегии активной фирмы состоит в возможном разнообразии предлагаемой продукции, т.к. расходы, связанные с увеличением торговых марок, исследованиями рынка возрастают медленнее, чем получаемая в результате этих действий прибыль.
Билет № 18 Сущность, значение и особенности рынка экономических ресурсов.
(Внимательно прочитываем этот текст)
Факторы производства — экономические ресурсы, участвующие в производстве товаров и услуг. Под экономическими ресурсами понимают людские ресурсы (труд и предпринимательская способность (тут уточняем, что предпринимательская способность на самом деле дурь собачья, как говорит наш экономик)) и материальные ресурсы (земля и капитал). Рынок экономических ресурсов — рынок, на котором происходит купля-продажа факторов производства. Иными словами, рынок факторов производства — сфера товарного обращения рабочей силы, природных ресурсов и капитала. Потребителями ресурсов являются производящие разнообразные блага предприятия и организации, которые приобретают их у собственников ресурсов. Собственниками экономических ресурсов, продавцами, в большинстве случаев являются домохозяйства. Для каждого типа и качества производственных ресурсов формируются отдельные рынки: рынок труда, рынок капитала, рынок природных ресурсов. На этих рынках в результате взаимодействия спроса и предложения формируются цены экономических ресурсов.
Необходимость изучения рынков экономических ресурсов обусловлена рядом причин:
Во первых, именно на этих рынках формируется денежный доход домохозяйстве. Домохозяйства, являющиеся собственниками экономических ресурсов, выступают в качестве их продавцов на рынках факторов производства. Цены, складывающиеся на рынках факторов производства, определяют доход домохозяйств. От его величины зависит уровень жизни населения.
Во-вторых, цены ресурсов определяют распределение доходов в обществе. Необоснованно завышенные цены на одни ресурсы и заниженные на другие ресурсы способствуют усилению неравенства по доходам в обществе. Проблемы распределения доходов от факторов производства всегда находятся в центре внимания общественности.
В-третьих, цены, складывающиеся на рынках экономических ресурсов, определяют величину издержек производства фирмы. Если для домохозяйств цены факторов производства являются доходами, то для фирм — расходами, издержками. Фирма, максимизирующая свою прибыль, будет стремиться снизить издержки. Для производства продукции будет использовано наиболее эффективное сочетание наименее дорогостоящих ресурсов. От цен экономических ресурсов зависит, какие факторы производства и в каком количестве будут использованы в производственном процессе.
В-четвертых, механизм формирования цен на экономические ресурсы обуславливает рациональность их распределения по сферам деятельности. Цены на ресурсы способствуют эффективному их распределению среди различных отраслей и фирм. Ресурсы распределяются среди фирм и отраслей на основе способности последних платить. Готовность платить за экономические ресурсы определяется их прибыльностью (или убыточностью). Прибыльно работает только та фирма или отрасль, продукция которой пользуется спросом. Следовательно, экономические ресурсы распределяются эффективно, если они направлены на производство продукции, требующейся обществу сегодня.
На рынках факторов производства также действуют законы спроса и предложения. Однако специфика самих объектов куплипродажи обуславливает и некоторые особенности, как спроса и предложения экономических ресурсов, так и формирования их равновесной цены.
Во-первых, в отличие от товарных рынков, на которых покупатель, приобретая товар, вступает в его полное владение, на рынках факторов производства покупатель приобретает только услуги, которые этот фактор может оказать. Иными словами, приобретение такого фактора производства, как рабочая сила, вовсе не означает, что ее покупатель становится владельцем работника, обладающего данными знаниями и умениями. В отношении таких факторов производства как капитал и земля, возможно их приобретение как в полную собственность, так и только услуг названных факторов.
Во-вторых, специфической чертой спроса на экономические ресурсы является то, что он имеет производный, вторичный характер, т. е. определяется спросом на готовую продукцию, производимую с помощью данного ресурса. Как правило, чем выше спрос на продукт, тем выше спрос и на ресурсы, необходимые для его выпуска.
В-третьих, спрос на факторы производства предъявляют лишь предприниматели, т. е. люди, способные наладить производство необходимых обществу благ.
В-четвертых, особенность спроса на экономические ресурсы состоит в том, что спрос на ресурсы является взаимозависимым. В производственном процессе различные ресурсы взаимодействуют друг с другом. Они взаимозаменяют или взаимодополняют друг друга, иногда конкурируют. Производительность одного фактора производства зависит от эффективности другого. Взаимозависимость ресурсов означает также, что в большинстве случаев невозможно сказать, сколько продукта было произведено каким-либо из производственных ресурсов отдельно от других.
В-пятых, специфика предложения на этих рынках обусловлена редкостью экономических ресурсов и производных от них факторов производства. Если бы не существовало проблемы ограниченности ресурсов, то не существовало бы проблемы выбора и все потребности общества были бы удовлетворены. Однако ресурсы редки, и степень редкости во многом определяет предложение и стоимость факторов производства на рынке.
Далее
всё, что касается фирмы можно прочитать
в этой статье и в лекции, учтите, что
это обозначение изменения кол-ва ресурсаR
(земля, труд или капитал).
http://modern-econ.ru/micro/resursy/spros/firma.html
Билет № 19 Рынок труда: особенности спроса, предложения, цены.
Особенности рынка труда
Особенность национального рынка заключается в том, что в нем не может быть достигнуто состояние полной занятости населения. Это связано с тем, что для развития национальной экономики необходимо наличие незадействованных или еще не освоенных ресурсов, к числу которых относятся трудовые ресурсы. Наличие свободных трудовых ресурсов, не задействованных в экономике, позволяет ей развиваться. При тотальной занятости развитие либо полностью прекращается, либо происходит медленными темпами.
По отношению к рынку труда выделяются следующие категории населения:
экономически неактивная часть населения. Это население, которое не выполняет никаких экономических функций либо по причине нахождения в нетрудоспособном возрасте, либо в силу неспособности к ней по физическим причинам — инвалиды. Оно не участвует в функционировании экономики, а поэтому не рассматривается как часть рынка труда;
экономически активная часть населения. Это население, которое принимает активное участие в экономической деятельности, находится в трудоспособном возрасте и обладает физическими возможностями к осуществлению экономической деятельности. Его делят на население занятое и не занятое в национальной экономике. Рынок труда состоит именно из этой второй группы населения, которая и определяет его функционирование.
На особенности функционирования рынка труда оказывают влияние:
динамика оплаты труда;
состояние национальной экономики. Рынок труда является одним из наиболее подверженных влиянию других рынков. Например, изменение стоимости потребительских товаров неизбежно повлечет изменение уровня оплаты труда;
динамика доходов, не формирующихся под влиянием рынка труда. Например, рост объемов пособий на ребенка приведет к изменению состояния рынка труда;
динамика досуговых предпочтений населения;
изменение психологического восприятия определенных профессий. Например, снижение престижа определенной профессии приведет к трансформации рынка труда;
динамика демографической ситуации.
Таким образом, рынок труда является основополагающим элементом национальной экономики. От его динамики и состояния зависит функционирование национальной экономики. В процессе своего функционирования он подвержен влиянию множества факторов.
Спрос и предложение на рынке труда
Функционирование рынка труда основано на том, что население, для того чтобы вести нормальную жизнедеятельность, вынуждено продавать свой труд за вознаграждение, которое представлено в форме оплаты труда. Здесь специфическими товаром является труд — определенная совокупность интеллектуальных, духовных, физических способностей человека, которые, в общем, представляют собой индивидуальный трудовой потенциал. С другой стороны, другая часть населения согласна оплачивать труд наемных работников. На рынке труда они являются работодателями.
Спрос на рынке труда — представляет собой совокупность спроса на ресурсы труда страны при любой цене на них.
Предложение на рынке труда — это совокупное предложение ресурсов труда работников в стране при всех возможных ценах на труд.
Факторы, влияющие на спрос и предложение на рынке труда
Основным показателем рынка труда является оплата труда, которая определяется в том числе исходя из совокупной стоимости благ, необходимых для обеспечения нормальной жизнедеятельности человека. Эта точка является отправной, ниже которой невозможно установление заработной платы. Конечный уровень оплаты труда определяется под воздействием множества факторов, к основным из которых относится спрос и предложение на рынке труда.
Основными факторами, под влиянием которых формируется размер оплаты труда, относятся:
возрастная и половая структура рынка труда. Большое влияние на рынок труда оказывает количество на нем людей различных возрастных и половых групп;
уровень жизни населения;
характер интенсивности общественного труда;
производительность общественного труда;
уровень социально-экономического развития национальной экономики;
уровень научно-технического развития национальной экономики;
географическое, природное и климатическое размещение трудовых ресурсов.
Изменение уровня и размера оплаты труда находится в прямом взаимодействии с изменением спроса и предложения на рынке труда. Другим важным фактором, который оказывает определяющее воздействие на функционирование рынка труда, является спрос — потребность работодателя в сотрудниках, отличающихся определенной квалификационной и профессиональной характеристикой.
Спрос на рынке труда формируется под влиянием следующих факторов:
структуры общественного производства;
уровня развития и масштабов структуры общественного производства;
доминирующих форм общественного производства;
объемов общественного производства;
уровня научно-технического развития и оснащенности национальной экономики;
темпов роста и развития национальной экономики.
Предложение на рынке труда формируется под влиянием следующих основных факторов:
среднего уровня оплаты труда;
количества населения и в целом демографической ситуации;
профессиональной структуры рынка труда (заключается в переизбытке или недостатке определенных профессий);
мобильности населения;
этнических, религиозных, культурных, психологических особенностей населения;
Субъектами спроса на рынке труда выступают бизнес и государство, а субъектами предложения — домашние хозяйства.
На рынке совершенной конкуренции количество нанимаемых предпринимателем работников определяется двумя показателями - размером заработной платы и предельным продуктом труда в денежном выражении.
Привлечение
дополнительной единицы труда прекратится,
когда эти показатели сравняются, т.е. .
Функциональная зависимость между величиной заработной платы и объемом спроса на труд выражается в виде кривой спроса на труд (рис. 13.4).
Предложение труда также зависит от величины заработной платы, получаемой за производительные услуги. Продавцы на рынке труда в условиях совершенной конкуренции стремятся увеличить предложение при росте заработной платы. Поэтому кривая предложения труда имеет положительный наклон (рис. 13.5).
Объединив оба графика — кривой спроса и кривой предложения, получим точку пересечения Е, в которой спрос на труд равен предложению труда, т.е. рынок труда находится в равновесном состоянии (рис. 13.6). Это означает, что все предприниматели, согласные платить заработную плату , находят на рынке необходимое количество труда, их спрос на труд удовлетворен полностью. В положении рыночного равновесия полностью трудоустроены и все работники, желающие предложить свои услуги при заработной плате . Поэтому точка определяет положение полной занятости. При любой другой величине заработной платы, отличной от , равновесие на рынке труда нарушается. При совпадении спроса на труд и предложения труда заработная плата выступает как цена равновесия на рынке труда.
Рис. 13.6. Равновесие на конкурентном рынке труда
Если ставка заработной платы выше уровня равновесной, предложение на рынке труда превышает спрос. В этой ситуации происходит отклонение от положения полной занятости, рабочих мест не хватает на всех желающих продать свой труд при высокой заработной плате. Возникает избыток предложения труда.
В случае снижения ставки заработной платы по сравнению с равновесной спрос на рынке труда превышает предложение. В результате этого образуются незаполненные рабочие места вследствие нехватки работников, согласных на более низкую заработную плату.
Обе эти ситуации (безработица и наличие незанятых рабочих мест) не могут быть устойчивыми (долгосрочными), они корректируются рыночным механизмом в направлении восстановления положения полной занятости.
Таким образом, рынок труда развивается, как и любой рынок, по законам спроса и предложения, равновесие на нем восстанавливается, а продолжительной безработицы не может быть.
Однако безработица существует. Наличие же устойчивой безработицы свидетельствует лишь о том, что на рынке труда отсутствуют условия совершенной конкуренции: свободный перелив ресурсов на различных сегментах рынка труда, гибкая заработная плата, совершенная информация и т.д. На рынке труда присутствуют так называемые внеконкурентные факторы, к которым следует отнести различные институты. Во-первых, к ним относится государство, активно регулирующее рынок труда, лишая заработную плату рыночной гибкости. Во-вторых, профсоюзы, оказывающие большое влияние на уровень заработной платы в направлении ее повышения по сравнению с равновесным уровнем. В-третьих, крупные корпорации тяготеют к установлению сравнительно стабильной во времени стандартной ставки заработной платы, отказываясь слишком часто пересматривать ее в зависимости от соотношения спроса и предложения на рынке труда.
Регулирование
рынка труда предполагает воздействие
как на спрос, так и на предложение труда.
Объектами регулирования выступают
заработная плата, продолжительность
рабочей недели и отпусков, порядок найма
и увольнения, различные виды социального
обеспечения и
др.
Согласно
неокласической теории цена труда
определяется как равновесие спроса и
предложения
W-равновесная
цена,L-равновесие
на кол-во труда,D-
спрос,
S-предложение.
Билет № 20 Рынок капитала: особенности спроса, предложения, цены. Ставка процента, ее факторы. Дисконтирование. Чистая дисконтированная стоимость.
Рынок капитала: особенности спроса, предложения, цены. Ставка процента, ее факторы. Дисконтирование. Чистая дисконтированная стоимость.
Термин «капитал» используется в двух основных значениях: как мерило всей собственности (имущества) предприятия и как название фактора производства.
Капитал как фактор производства выражает совокупность производственных ресурсов, созданных людьми для того, чтобы с их помощью осуществлять производство будущих экономических благ ради получения прибыли. В состав капитала входят: здания, сооружения, оборудование, инструменты, технологии, разработки, материалы, сырье, полуфабрикаты.
Особенности спроса на капитал
Спрос на капитал– это спрос на заемные средства(ссудный капитал), а не просто на деньги.
Спрос на услуги капитала можно представить графически в виде линии имеющей отрицательный наклон
По мере вовлечения в производственный процесс все большего количества услуг капитала снижается предельный продукт капитала MPRk , или предельная доходность капитала.
Предложение услуг капитала можно рассмотреть в краткосрочном и долгосрочном периоде. В первом случае спрос является абсолютно не эластичным, т.к. за короткий промежуток времени нельзя увеличить количество услуг станков, оборудования и т.д. Однако в долгосрочном периоде предложение услуг капитала становится эластичным, поскольку изменяется сама величина капитального запаса.
Предложение услуг капитала можно изобразить с помощью графика
Положительный наклон графика обусловлен тем, что владелец капитала отказался от альтернативного применения с целью получения дополнительной прибыли в виде арендной платы. Чтобы найти количество услуг капитала, предоставляемое владельцем нужно сравнить минимально приемлемую рентную оценку Rminи предельные издержки упущенных возможностейMOC. Точка равновесия спроса и предложения находится на пересечении этих графиков.
Ставка процента
Ставка процента- величина платы за ссужаемые денежные или матери альные средства, выплачиваемая ссудополучателем (заемщиком) ссудодателю(кредитору). Источником процента является прибавочная стоимость, создаваемая в процессе производственного использования ссужаемых средств, за вычетом предпринимательского дохода функционирующего капиталиста. На величину СТАВКИ ПРОЦЕНТА влияют как факторы общеэкономического порядка (состояние хозяйственной конъюнктуры, динамика нормы прибыли и др.), так и специфические (срок, объем, обеспеченность ссуды, величина кредитного риска, вид ссуды.).
Номинальная ставка процента- это текущая рыночная ставка, не учитывающая уровень инфляции.
Реальная ставка процента- это номинальная ставка за вычетом ожидаемых (предполагаемых) темпов инфляции. Например, номинальная годовая ставка процента составляет 9%, ожидаемый темп инфляции 5% в год, реальная ставка процента составит (9 - 5)=4%.
эффект Фишера, который означает следующее: номинальная ставка процента изменяется так, чтобы реальная ставка оставалась неизменной. В математическом виде эффект Фишера принимает вид формулы:
i=r+п
где i-номинальная ставка процента,r- реальная ставка процента, п-ожидаемый темп инфляции.
Дисконтирование(слово «дисконт» означает скидка) - это специальный прием для соизмерения текущей (сегодняшней) и будущей ценности денежных сумм. Дисконтирование можно определить и как снижение ценности отсроченных денежных поступлений.
Под чистой дисконтированной стоимостью (Net Present Value, NPV) понимается разность суммы элементов возвратного потока и исходной инвестиции, дисконтированных к началу действия оцениваемого проекта.
формула для расчета будущей ценности сегодняшней суммы денег :
где
t - количество лет, r- ставка процента
Формула для расчета сегодняшней ценности
будущей суммы денег, позволяющая нам
дисконтировать будущие доходы, такова:
Если проект предполагает не разовую инвестицию, а последовательное инвестирование финансовых ресурсов в течение т лет, то формула для расчета MPV модифицируется следующим образом:
Вопрос № 21 Рынок земли: особенности спроса, предложения, цены. Формы земельной ренты. Цена земли и арендная плата.
Рынок земли: особенности спроса, предложения, цены. Формы земельной ренты. Цена земли и арендная плата.
Одним из главных факторов производства является земля. Под землей как ресурсом понимается не только сама земля, но и все природные богатства, находящиеся на ней.
Особенность рынка земли. Особенностью этого рынка является ограниченность (иногда и невозможность) воспроизводства. В силу ограниченности данного ресурса собственность на землю является самым доходным видом собственности. Экономическая реализация данного вида собственности чаще всего производится не путем ее продажи, а через сдачу в аренду и получение дохода в виде ренты. Рента– это плата за пользование землей. Её формула PN = R/i, где РN — цена земли; R — годовая рента; i — ставка ссудного процента.
Формы земельной ренты
Дифференциальная рента — устойчивая добавочная прибыль, полученная как результат разной производительности одинаковых затрат труда на участках различного плодородия и местоположения.
Монопольная рента— особая рента, образующаяся при продаже определенных видов благ по монопольно высокой цене, значительно превышающей их стоимость. Разность между монопольной и рыночной ценой данного сельскохозяйственного продукта образует монопольную земельную ренту.
Экологическая рентаобразуется в регионах с относительно лучшими экологическими условиями жизнедеятельности и выражается в более высокой арендной плате за землю, расположенную в лучших природных условиях.
Особенности спроса и прделожения
Размер арендной платы определяется под воздействием спроса на услуги земли со стороны арендаторов (DT) и их предложения со стороны арендодателей(ST).Спрос на земельные услуги, по аналогии со спросом на услуги труда и капитала, зависит от предельного дохода от земли(MRPT)и арендной платы(РT).Поскольку предельная доходность земли убывает, функция спроса на услуги земли от арендной платы имеет отрицательный наклон: по мере снижения арендной платы количество арендуемой земли(T)растет.
Специфика предложения земельных услуг состоит в том, что количество предлагаемой к сдаче в аренду земли (T)в целом фиксировано, т.е. не зависит от арендной платы. Поэтому функция предложения на земельном рынке — вертикальная линия
В таких условиях равновесная рыночная арендная плата (Р*T)зависит исключительно от спроса на услуги земли со стороны арендаторов.
Земля не только сдается в аренду, но и продается. Люди покупают землю, как и прочие капитальные активы, в расчете на будущие доходы от владения ею. Поэтому сегодняшняя рыночная цена земельного участка равна приведенной стоимости приносимых им в будущем доходов, определяемой путем дисконтирования.
Поскольку земля может приносить доход вечно, то при неизменной процентной ставке (i) и постоянном доходе от сдачи земли в аренду(РT)для исчисления сегодняшней цены земельного участка(Р) можно использовать формулу