Износ зданий и сооружений и способы восстановления их эксплуатационной пригодности

Изучение причин и закономерностей износа и разрушения строительных конструкций, зданий, сооружений позволяет своевременно и правильно определять способы их предупреждения и восстановления.

В этой части систематизированы факторы, вызывающие износ и разрушение конструкций и сооружений, приведены данные, характеризующие агрессивность среды, выявлены характерные уязвимые места в конструкциях и сооружениях наземного и заглубленного типов, а также предложена классификация дефектов и повреждений зданий и сооружений. Материал, изложенный ниже, может быть использован в практической деятельности эксплуатационников при очередных осмотрах сооружений, выявлении объемов и установлении очередности ремонтных работ.

Научной основой диагностики повреждений зданий и сооружений является прежде всего теория коррозии строительных конструкций. Поэтому здесь изложены причины и механизмы увлажнения, промерзания, коррозии бетонных, каменных, железобетонных и металлических конструкций, рассмотрены биологические факторы разрушения древесины и на этой основе построены методы предупреждения и защиты от разрушения, осушения, утепления конструкций и т. п.

Представлен малоразработанный, но важный и актуальный вопрос - повышение плотности, герметичности и прочности бетонных и железобетонных конструкций путем нагнетания в них специальных растворов. Так же здесь приведена характеристика тампонажных растворов, а также даны чертежи устройств для нагнетания их в конструкции.

Работы по устранению течей в заглубленных сооружениях и восстановлению герметичности весьма сложны и трудоемки, поэтому разработан комплект устройств для нагнетания растворов. В него вошли устройства для нагнетания растворов в стыки и трещины, в пробуренные отверстия, а также для уплотнения кавернозных или трещиноватых участков конструкций: устройства для точечного нагнетания (через трубку), устройства с телескопическим упором и с камерами разрежения для нагнетания раствора под прижимную камеру. Последние используются в случаях, когда нельзя применить телескопический упор, т. е. когда в помещениях установлено стационарное оборудование, когда расстояние до упорной стены более 4 м, и т. п.

Все эти устройства разработаны до рабочих чертежей, по которым они могут быть изготовлены в мастерских. С целью облегчения массы они запроектированы из алюминиевых сплавов; в таблицах показаны размеры и масса отдельных элементов устройств, выполненных из стали, из алюминиевых сплавов.

Имеется изложение методики использования устройств по назначению и дана характеристика вспомогательного оборудования (герметических бачков, насосов и др.). Большое внимание уделено обеспечению герметичности устройств в рабочем состоянии. С этой целью предложены прижимные камеры и камеры разрежения из резины, камеры из алюминиевых сплавов с винтовыми домкратами по периметру, а также дан герметик специальной конструкции по периметру камер и т. п.

Например, есть способы восстановления внутренней металлической гидроизоляции и бетонных конструкций за ней.

Приведены показатели выбора указанных устройств для конкретных условий нагнетания растворов в конструкции.

Разработаны общие вопросы организации эксплуатации зданий и сооружений: методика планирования ремонта зданий и оборудования, теоретические и методологические основы НОТ, перечень средств оборудования прицепов и машин, необходимых для выполнения ремонтных работ, и основные меры безопасности при эксплуатации зданий и сооружений.