- •#G0техническая эксплуатация зданий и сооружений общие положения
- •Параметры, характеризующие эксплуатационные качества зданий и сооружений
- •Комплекс мероприятий технической эксплуатации
- •Износ зданий и сооружений и способы восстановления их эксплуатационной пригодности
- •Причины износа и классификация повреждений зданий и сооружений
- •Факторы, воздействующие на здания и сооружения
- •Характеристика сред и их воздействие на здания и сооружения
- •Классификация повреждений зданий и сооружений в процессе их эксплуатации
- •Характерные уязвимые места и дефекты в конструкциях зданий и сооружений
- •Закономерности износа и восстановления конструкций
- •Износ и ремонтная диагностика здания
- •Определение износа здания
- •Диагностический метод определения категорий зданий с учетом их физического и морального износа
- •Признаки групп физического износа зданий
- •Признаки групп морального износа зданий
- •Признаки категорий жилых зданий по совокупности физического и морального износа
- •Характерные дефекты материалов, конструкций, зданий
- •Дефекты, вызванные ошибками и просчетами при изысканиях, проектировании и заводском изготовлении
- •Дефекты, вызванные ошибками и просчетами в процессе строительства
- •Характерные дефекты изготовления железобетонных конструкции и их последствия
- •Характерные дефекты монтажа сборных железобетонных конструкций и их последствия
Дефекты, вызванные ошибками и просчетами в процессе строительства
#G0Дефекты | ||||||
Угрожающие разрушением, ослабляющие конструкции, приводящие к аварии |
Не угрожающие целости, но ослабляющие конструкции, требующие затрат на их устранение |
Не приводящие к разрушению, но требующие затрат в процессе эксплуатации |
| |||
В материалах | ||||||
Нестандартный уход за бетоном |
Применение старого, потерявшего активность цемента |
Использование нестандартной мастики при наклейке кровли, гидроизоляции |
Явные | |||
Нарушение дозировки при изготовлении бетона и раствора |
Пустоты в железобетоне |
Нарушение технологии наклейки гидроизоляции |
| |||
Загрязнение воды и заполнителя |
Использование растворов после начала схватывания |
|
| |||
|
|
Нарушение дозировки оклеечной гидроизоляции |
| |||
Срыв бетона во время схватывания |
|
Излишние слои краски, дающие при высыхании усадку и отслаивание |
| |||
Применение цемента пониженной марки или старого |
Применение цемента пониженной марки |
Излишне толстый слой штукатурки |
| |||
Наличие сучков косослоя, гнили, свилеватости в деревянных несущих конструкциях |
|
|
|
Продолжение таблицы 13
#G0Замораживание раствора во время схватывания |
Наличие поваренной соли на поверхности бетона |
Применение материалов, не соответствующих проекту |
Скрытые |
|
|
|
|
Использование в несущих конструкциях материала, распадающегося или увеличивающе-гося в объеме, в результате увлажнения |
Нестандартный уход за бетоном и кирпичной кладкой |
Дефекты послойного бетонирования |
|
|
Неправильное выполнение бетонных и каменных работ в зимнее время |
|
|
В конструкциях | |||
Дефекты швов в несущих металлических конструкциях |
Отсутствие перевязки швов кирпичной кладки |
Дефекты гидроизоляции фундаментов |
Скрытые |
Неправильно уложеннная арматура в монолитном железобетоне |
Неправильно уложеннная арматура в бетоне |
Несовпадение каналов в панелях стен |
|
Приложение нагрузки с эксцентриситетом |
Уменьшенная площадка опорания конструкции |
Дефекты сопряжения гидроизоляции из разных материалов и разного целевого назначения |
|
Отклонение в положении и неправильное закрепление закладных деталей |
Дефекты швов в металлических конструкциях |
|
|
Уменьшенная площадь опоры конструкции |
Приложение нагрузки с эксцентриситетом |
|
|
Несовпадение опорных плоскостей |
Расслаивание бетона при сбрасывании в опалубку с большой высоты |
Понижение теплопроводности стены вследствие замены керамического кирпича силикатным |
|
Продолжение таблицы 13
#G0Смещение панелей стен в плоскости |
Перекос панелей в плоскости и из плоскости стены |
Дефекты в герметичности стыков ограждающих конструкций |
Явные |
Смещение вдоль стены |
Неуплотненный бетон - раковины |
|
|
Отклонение от вертикали кирпичной кладки |
Пропуск деформационных швов |
|
|
Неправильное положение закладных деталей |
|
Неправильное выполнение уклона полов в санузлах, промышленных зданиях |
|
Отсутствие крепления несущих конструкций между собой |
Наличие сквозных трещин в местах крепления деревянных несущих конструкций болтами |
|
|
Плохая антикоррозийная защита металлических элементов стыков, закладных деталей |
|
|
|
В зданиях в целом | |||
Дефекты оснований, возникающие при работе возле фундаментов машин ударного действия и при выемке плавуна |
Выпонение несущего остова не в соответствии с расчетной схемой |
Применение типовых проектов зданий, разработанных для других климатических и гидрогеологических условий |
Скрытые |
|
|
Посадка здания ниже его проектных отметок |
Явные |
|
|
Неправильная ориентация здания |
|