Тема 8: житлове право україни

Методичні поради до вивчення теми:

Тема «Житлове право» винесена на самостійне опрацювання. ЇЇ вивчення необхідно розпочати з характеристики основ теорії: дати визначення галузі права, що є предметом житлового права, вказати його функції і принципи. Варто зосередити увагу на джерелах житлового права, зокрема на сучасному стані нормативного забезпечення регулювання житлових відносин.

Житлові права і обов’язки громадян висвітлюються як через розкриття конституційних (Розділ ІІ Конституції України), так і галузевих норм. Виділіть форми реалізації людиною і громадянином права на житло.

Третє і четверте питання присвячені поняттям та видам житлового фонду, у якому, поміж іншим, необхідно вказати об'єкти, що належать до кожного виду житлового фонду. Для вивчення цього питання потрібно повторити матеріал попередньої теми «Цивільне право»: зміст права власності (Цивільний кодекс України. Книга третя: Право власності та інші речові права. Глави 28.32).

Зверніть увагу на особливості правового регулювання відносин користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду, користування службовими жилими приміщеннями і гуртожитками, зупиняючись на правах і обов’язках користувачів зазначених вище жилих приміщень і компетентних органів.

Акцентуйте увагу й на актуальному сьогодні питанні договірного режиму регулювання відносин користування жилим приміщенням: порядок укладення договору найму жилого приміщення, його умови, суб’єкти, підстави розірвання тощо. При цьому посилайтеся на відповідні норми Цивільного кодексу України (Книга п’ята: Зобов’язальне право; Розділ ІІІ: Окремі види зобов’язань; Глава 59: Найм (оренда) житла.

Також необхідно визначити порядок надання житла громадянам, які потребують поліпшення житлових умов: виділити категорії таких осіб, умови й процедура надання їм житла.

Висвітлюючи останнє питання теми, зупиніться на характеристиці й підставах юридичної відповідальності за порушення житлового законодавства. Зокрема, встановіть підстави притягнення до відповідальності за невиконання сторонами договору найму жилого приміщення. При вивченні даного питання скористайтеся відповідними джерелами адміністративного, кримінального і цивільного права.

Завдання для самопідготовки

Елементарний рівень:

1. Виписати у словник правничої термінології та дати визначення основних термінів і понять:

житлове право, житло, житловий фонд, субсидія, ордер, житлово-будівельний кооператив, гуртожиток, квартира, приватизація, право спільної власності, житловий спір.

2. Опрацювати питання теми, винесені на самостійне вивчення:

1. Загальна характеристика житлового права України та його джерел.

2. Житлові права й обов'язки.

3. Поняття та види житлового фонду. Соціальне житло.

4. Правове регулювання приватизації державного житлового фонду.

5. Відповідальність за порушення житлового законодавства.