1.1.2. Прямые затраты

Прямые затраты включают в себя: заработную плату рабочих; стоимость материалов, деталей, конструкций; расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов.

Заработную плату рабочих в условиях рыночной экономики заказчик и подрядчик определяют в составе договорных цен на строительную продукцию (работы, услуги). Расчет средств на оплату труда зависит от метода определения сметной стоимости строительства и наличия исходной информации по конкретному строительному предприятию.

Стоимость материальных ресурсов определяется с учетом данных о нормативной потребности материалов, изделий и конструкций, а также соответствующей цены на вид материальных ресурсов.

Нормативная потребность в материальных ресурсах определяется путем расчета ресурсных показателей в локальных сметах и по проектным материалам. Строительные материалы используемые в ландшафтном строительстве подразделяются на местные и привозные. К местным материальным ресурсам относятся такие, которые поступают на строительство с предприятий, расположенных в районе строительства (щебень, гравий, песок). К привозимым материальным ресурсам могут относиться такие, которые производятся на промышленных предприятиях (металл, плитка, стекло и т.п.). Стоимость материальных ресурсов определяется с учетом базисных цен по Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции (СНиП 4.04-91) и действующим региональным сборником сметных цен, а в текущих ценах – по фактической стоимости материалов с учетом транспортных расходов и на основании полученных от подрядной организации данных.

Расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяется на основе данных о времени использования строительных машин и механизмов, согласно нормативной потребности и цены машино-часа эксплуатации этих машин и механизмов.

Нормативная потребность в строительных машинах и механизмах определяется:

• на основе локальной сметы на строящийся объект;

• по данным проекта организации строительства;

• данным проекта производства строительных работ.

Стоимость машиночаса работы строительных машин и механизмов определяется по калькуляции, в которую включаются: доставка машин на строительную площадку, амортизация, перемещение машин с одного объекта на другой, монтаж и демонтаж, ремонт, заработная плата машинистов и другого обслуживающего персонала, затраты на горюче-смазочные материалы (ГСМ), электроэнергию и т.д.

Прямые затраты при составлении сметы определяются в зависимости от физического объема строительно-монтажных работ, проектной документации конструкций зданий и сооружений, прямых методов технологии производства и организации строительных работ, единичных расценок на отдельные виды работ.

1.1.3. Накладные расходы

Накладные расходы предусматриваются для покрытия расходов на управление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и обеспечение условий для функционирования процесса строительного производства.

В составе накладных расходов входят:

• административно-хозяйственные расходы;

• расходы на обслуживание работников строительства;

• расходы на организацию работ на строительных площадках;

• прочие накладные расходы;

затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы.

Административно-хозяйственные расходы включают в себя:

1) расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала:

• работников аппарата управления (руководителей, специалистов и служащих);

• линейного персонала (начальников участков, прорабов, мастеров, участковых механиков);

• рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата управления (телефонистов, операторов ЭВМ, дворников, уборщиц, гардеробщиков и т.д.);

2) отчисления на социальные нужды (государственное, социальное и медицинское страхование, пенсионный фонд, государственный фонд занятости населения) от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала;

3) почтово-телеграфные расходы; расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники; типографические работы; расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом; плата за землю;

4) расходы на проведение всех видов ремонта основных фондов, используемых административно-хозяйственным персоналом;

5) расходы на служебные командировки, связанные с производственной деятельностью административно-хозяйственного персонала; представительские расходы, связанные с коммерческой деятельностью предприятия; оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг.

Расходы на обслуживание работников строительства включают в себя:

1) затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;

2) отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих;

3) расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий;

4) расходы на охрану труда и технику безопасности;

• стоимость бесплатно выдаваемых нейтрализующих веществ, жиров, молока и т.п.;

• затраты, связанные с приобретением аптечек и медикаментов;

• затраты на обучение рабочих безопасными методами работы и на оборудование кабинетов по технике безопасности;

• прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по охране труда и техники безопасности.

Расходы на организацию работ на строительных площадках включают в себя:

1) расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве строительно-монтажных работ и не относящихся к основным фондам;

2) расходы на содержание пожарной и сторожевой охраны;

3) расходы по нормативным работам (нормативно-исследовательским станциям);

4) расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством;

5) расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительно-монтажных работ;

6) расходы по проектированию производства работ;

7) расходы на содержание производственных лабораторий;

8) расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок.

Прочие накладные расходы включают в себя:

1) платежи по обязательному страхованию;

2) амортизация по нематериальным активам;

3) платежи по кредитам банков;

4) расходы, связанные с рекламой.

Затраты, учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы, включают в себя:

1) пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм;

2) налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с законодательством;

3) отчисления в резерв на возведение временных зданий и сооружений;

4) расходы, возмещаемые заказчиком за счет прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика.

При составлении сметной документации рекомендуется устанавливать приблизительные размеры накладных расходов в зависимости от вида строительства, в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов; для ландшафтного строительства – 108%, для жилищно-гражданского – 118%, для крупнопанельного домостроения – 180% и т.п.

Решения по исчислению накладных расходов принимается при согласовании сметы заказчиком и подрядчиком.