- •Российская академия государственной службы при президенте российской федерации
- •«Экономическая теория» Москва 2006
- •Содержание
- •Предисловие
- •В.И. Кушлин
- •1.1. Предмет, метод, функции и структура экономической теории
- •Эволюция экономической науки
- •3. По задачам исследования:
- •Особенности экономических законов
- •1.2. Основные понятия и проблемы экономической теории
- •1. По типу благ:
- •2. По способу удовлетворения потребностей:
- •1. По происхождению:
- •2. По возможности восстановления:
- •3. По времени воспроизводства:
- •1.3. Экономические системы и их классификация.
- •1.4. Собственность в экономической системе.
- •Основные подходы к анализу собственности
- •Контрольные задания
- •2. Конкурентный рынок: сущность и проблемы функционирования
- •2.1. Микроэкономика и методы микроэкономического анализа. Ценообразование на отдельном рынке. Законы спроса и предложения. Эффекты, воздействующие на законы спроса и предложения.
- •2.2. Равновесие на отдельном рынке. Типы равновесий. Воздействие государства на равновесную цену.
- •2.3. Эластичность спроса и предложения.
- •2.1. Микроэкономика и методы микроэкономического анализа. Ценообразование на отдельном рынке. Законы спроса и предложения. Эффекты, воздействующие на законы спроса и предложения.
- •2. Равновесие на отдельном рынке. Типы равновесий. Воздействие государства на равновесную цену.
- •4. По количеству равновесных точек выделяют:
- •2.3. Эластичность спроса и предложения.
- •Контрольные задания Тесты
- •3. Теория поведения потребителя
- •1. Основные постулаты теории потребительского поведения.
- •2. Поведение потребителей в межвременном аспекте.
- •1. Основные постулаты теории потребительского поведения.
- •2. Поведение потребителей в межвременном аспекте.
- •Контрольные задания
- •Ответы на тесты:
- •4. Общие основы теории фирмы
- •4.1. Природа и цель функционирования фирмы.
- •4.2. Понятие капитала, его кругоооборот и оборот.
- •4.3 Издержки производства и прибыль фирмы
- •4.4 Производство и издержки в краткосрочном периоде.
- •4.5 Производство и издержки в долгосрочном периоде.
- •Контрольные задания Тесты
- •5. Поведение фирмы при различных типах рыночных структур
- •5.1. Ценообразование и объемы производства в модели рынка совершенной конкуренции.
- •5.2. Ценообразование и объемы производства в модели рынка чистой монополии.
- •2. Регулирование деятельности монополий
- •5.3. Ценообразование и объемы производства в модели рынка монополистической конкуренции.
- •5.4. Олигопольный рынок и типы олигополий
- •Ценообразование на олигопольном рынке
- •Контрольные задания
- •Ответы на тесты
- •6. Рынки факторов производства и формирование факторных доходов
- •6.1. Особенности функционирования рынков факторов производства.
- •6.2. Рынок труда и его особенности
- •6.3. Рынок капитала и принятие инвестиционных решений
- •6.4. Рынок земли. Спрос на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные земли.
- •Контрольные задания Тесты:
- •Ответы на тесты
- •Литература:
- •7. Провалы рынка и направления деятельности государства в микроэкономике. Домашнее хозяйство как субъект микроэкономики
- •7.1. Провалы рынка и направления деятельности государства в микроэкономике
- •7.2. Домашнее хозяйство и его функции, цели и особенности деятельности.
- •7.1. Провалы рынка и направления деятельности государства в микроэкономике
- •7.2. Домашнее хозяйство и его функции, цели и особенности деятельности.
- •Контрольные задания
- •8. Проблема распределения доходов в рыночной экономике
- •8.1. Общая характеристика доходов.
- •8.2 Эффективность обмена и производства в микроэкономике
- •8.3 Концепции распределения доходов.
- •8.4 Неравенство в распределении доходов: причины и способы измерения
- •8.5 Проблемы бедности и соотношение социальной справедливости и экономической эффективности.
- •Контрольные задания
- •Ответы на тесты
- •9. Общая характеристика макроэкономики
- •9.1. Макроэкономика и ее основные проблемы.
- •9.2. Основные макроэкономические показатели.
- •9.1. Макроэкономика и ее основные проблемы.
- •9.2. Основные макроэкономические показатели.
- •Контрольные задания
- •10. Совокупный спрос и совокупное предложение. Общее макроэкономическое равновесие
- •10.1 Совокупный спрос и его структура.
- •10.2 Совокупное предложение и его модели. Кейнсианская модель равновесия товарного рынка.
- •10.3 Равновесие на денежном и товарном рынках. Модели is и lm кривых. Общее макроэкономическое равновесие.
- •10.1. Совокупный спрос и его структура.
- •10.2. Совокупное предложение и его модели. Кейнсианская модель равновесия товарного рынка.
- •10.3 Равновесие на денежном и товарном рынках. Модели is и lm кривых. Общее макроэкономическое равновесие.
- •Контрольные задания
- •11. Макроэкономическая нестабильность
- •11.1. Общая характеристика экономического цикла.
- •11.2. Причины, виды и методы борьбы с инфляцией.
- •11.3. Причины и виды безработицы.
- •11.1. Общая характеристика экономического цикла.
- •11.2. Причины, виды и методы борьбы с инфляцией.
- •1. По темпу:
- •2. По форме проявления:
- •11.3. Причины и виды безработицы.
- •Контрольные задания
- •12. Экономическое развитие и проблемы экономического роста
- •12.1. Экономическое развитие и экономический рост.
- •12.2. Основные модели экономического развития
- •12.1. Экономическое развитие и экономический рост.
- •12.2. Основные модели экономического развития
- •3. Модель р.Солоу.
- •Контрольные задания Тесты:
- •13. Финансовая система, теория налогообложения и фискальная политика государства
- •13.1. Финансовая система и государственный бюджет..
- •13.2 Виды налогов. Основные элементы налога.
- •В зависимости от объекта налогообложения, взаимоотношений плательщика налога и государства различают:
- •13.3 Понятие, сущность и механизмы фискальной политики.
- •13.4 Понятие и виды государственного долга.
- •Контрольные задания
- •I. Верны ли следующие утверждения?
- •2.Выберите правильный ответ:
- •Задачи:
- •Литература:
- •14.1 Деньги и их функции. Денежные агрегаты.
- •14.2 Теоретические аспекты денежно-кредитной политики.
- •14.3 Спрос и предложение денег. Равновесие на денежном рынке.
- •14.4 Банковская система и ее структура.
- •14.5 Методы и инструменты денежно-кредитной политики.
- •Контрольные задания Тесты
- •I. Верны ли следующие утверждения?
- •2. Выберите единственный правильный ответ
- •Литература
- •Раздел 15. Международные проблемы экономического развития
- •15.1. Теории международной торговли и торговая политика.
- •15.2. Валютная система и валютный курс.
- •15.3. Платежный баланс страны и его структура.
- •15.1. Теории международной торговли и торговая политика.
- •15.2. Валютная система и валютный курс.
- •15.3. Платежный баланс страны и его структура.
- •Контрольные задания
- •Литература
- •Цели постсоциалистической транформации:
- •16.2. Собственность в переходной экономике
- •16.3. Предприятия и проблемы их функционирования в переходной экономике
- •Контрольные задания
- •Бузгалин а.В. Переходная экономика. - м.,1994.
6.4. Рынок земли. Спрос на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные земли.
Земля как фактор производства имеет некоторые особенности.
Во-первых, земля в отличие от других факторов производства имеет неограниченный срок службы и не воспроизводится по желанию.
Во-вторых, по своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда.
В-третьих, земля не поддается перемещению, свободному переводу из одной отрасли производства в другую, с одного предприятия на другое, т.е. она недвижима.
В-четвертых, земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и улучшает свою продуктивность.
В-пятых, земля ограниченный ресурс (как мы помним, график кривой предложения земли представляет собой линию, параллельную оси ординат) и тот, кто владеет землей или использует ее, получает определенные преимущества. В связи с этим по поводу землевладения и землепользования возникают особые экономические отношения, порождающие особый доход и особую его экономическую форму - земельную ренту.
Земля используется как в сельскохозяйственных, так и в несельскохозяйственных целях, что обусловливает существование двух видов спроса на землю: Dсх - сельскохозяйственный спрос, Dнсх - несельскохозяйственный спрос. Совокупный спрос на землю D будет представлять собой сумму двух указанных видов спроса:
D = Dнсх + Dсх.
Кривые сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса на землю (см. Рис.6.10) имеют отрицательный наклон вследствие действия закона убывающей продуктивности земли, но различную эластичность: кривая несельскохозяйственного спроса Dнсх будет более эластичной, поскольку даже незначительное снижение цены вызовет заметный рост объема спроса на землю (для строительства и т.д.). Кривая сельскохозяйственного спроса неэластична: люди не могут жить без пищи, поэтому объем спроса на основные продукты питания мало изменяется даже в результате значительного изменения цен. Это значит, что в результате увеличения предложения продовольствия вероятнее всего снижение цен на него и, наоборот, даже незначительное сокращение объемов предложения может вызвать рост цен на продовольствие.
Немаловажный фактор, оказывающий влияние на сельскохозяйственный спрос на землю, - постепенное сокращение расходов на продовольствие в бюджете потребителя. По мере повышения доходов люди все большую их часть расходуют на непродовольственные блага (жилье, автомобили, путешествия и т.д.). Это означает, что доля сельского хозяйства в национальном доходе сокращается. Несельскохозяйственный же спрос на землю имеет устойчивую тенденцию к росту.
Если земельный участок рассматривать как капитальное благо, приносящее поток доходов, то становится понятно, что цена земли зависит от двух величин:
размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка;
ставки ссудного процента;
Покупатель земельного участка стремится приобрести его не ради почвы как таковой, а ради той ренты, того постоянного ежегодного дохода, который приносит земля. То есть здесь покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода времени.
В связи с этим становится понятным привлечение размера ссудного процента для определения цены земли. Ведь в экономической теории все, что приносит доход, рассматривается как капитал. Владелец денег, имея определенную сумму, может положить ее в банк и получить доход в виде процента. Но он может и потратить эти деньги на покупку земельного участка. Следовательно, цена земли должна рассчитываться как дисконтированная стоимость, по аналогии с приобретением любого капитального блага, приносящего регулярный доход. Формула текущей дисконтированной стоимости земли будет равна:
VP= |
размер арендной платы (ренты) |
100 % |
величина ссудного процента |
Из этой формулы видно, что цена земли будет расти, если увеличивается размер ренты и падать, если повышается норма процента.
Данное определение цены земли является теоретическим. На практике цена земли зависит от множества факторов, влияющих на спрос и предложение земельных участков. Например, рост цена на землю может объясняться растущим спросом на нее для несельскохозяйственных целей. Резко возрастает спрос на землю (и вообще на недвижимость) в условиях инфляции и особенно гиперинфляции, а это ведет соответственно к росту цены земли.