- •Посещаемость ведущих тематических парков мира в 2007-2010 гг.
- •Сведения о проектах водно-развлекательных комплексов, реализованных в Крыму в 2001-2005 гг.
- •Посещаемость ведущих водно-развлекательных парков мира в 2007-2010 гг.
- •Единовременная посещаемость аттракционов проектируемого парка развлечений «Диноленд»
- •Годовой доход от функционирования парка развлечений Диноленд» (из расчета 1,5 млн. Посещений в год с ценой билета от 20 до 40 евро)
- •Помесячная динамика основных показателей функционирования парка «Диноленд»
- •Резюмеhttp//www/test.Gorod.Dn.Ua/edit3/6404/.../biznes_plan_akvapark_v_evpatorii.Do... File Format: Microsoft WordСодержание
- •Описание предприятия - инвестора
- •Описание проекта.
- •Описание услуг аквапарков.
- •Регион и место реализации проекта
- •Характеристика отраслей Мировой опыт эксплуатации аквапарков
- •Рынок аквапарков Украины
- •Рынок аквапарков в Крыму
- •Цены на услуги аквапарков в Крыму.
- •Спрос на услуги аквапарков Крыма
- •Стратегия маркетинга
- •Ценообразование и цена за услуги по проекту.
- •Производственный план План проектирования и строительства.
- •Календарный график строительных работ.
- •Календарный график технологических работ. (технология, водоочистка, водоподготовка, внутренняя отделка бассейнов, аттракционы и другое оборудование)
- •План реализации проекта.
- •Объем планируемых услуг по проекту
- •Текущие затраты по предоставлению услуг
- •Организационный план Организационная структура управления предприятием
- •Персонал
- •Анализ и Оценка рисков swot-анализ
- •Анализ рисков
- •Анализ внешних и внутренних факторов риска
- •Определение ставки дисконта
- •Финансовый план Прогноз финансовых результатов проекта.
- •Требуемые инвестиции и финансирование проекта.
- •Прогноз доходов
- •Прогноз денежных потоков
- •Показатели эффективности проекта
Текущие затраты по предоставлению услуг
Текущие затраты по предоставлению услуг по аквапарку условно можно разделить на следующие группы:
заработная плата персонала;
коммунальные платежи;
прочие затраты.
Кроме этого, при расчете затрат, относимых на себестоимость, будут учтены амортизация и проценты по кредиту. Все затраты в расчете приведены без учета величины НДС.
Заработная плата персонала приведена с учетом потребности в персонале.
Расчет данной статьи затрат в прогнозном периоде приведен в таблице.
Таблица. Расчет годового фонда оплаты труда по аквапарку.
Персонал |
Кол-во штатных единиц |
Оклад, грн |
Месяцы работы |
Годовой ФОТ, грн |
ФОТ с учетом начислениями, грн |
Сезонные работники |
100 |
2000 |
4 |
1 000 000 |
1 100 000 |
Круглогодичные работники |
20 |
1500 |
12 |
360 000 |
495 000 |
Итого |
120 |
|
|
|
1 595 000 |
Потребность в электроэнергии и воде (коммунальные платежи).
Сумма расходов на электроэнергию включает в себя затраты по эксплуатации электрооборудования аттракционов, фильтрации и водоочистке, подогреву воды, оборудования баров и дискотеки, освещение территории и помещений.
Сумма затрат определена по предполагаемому времени работы оборудования, их мощности и энергопотребления, а так же тарифа по оплате за электроэнергию.
Так по информации организации-проектирощика, суммарное месячное электропотребление составляет 0,4 Мвт. При работе аквапарка в течении 4 месяцев и тарифе за энергопотребление 0,29 грн. за 1 кв/ч, годовая сумма затрат на электроэнергию составит 464 000 грн.
Затраты по статье «Водоснабжение и канализация» приняты с учетом норм потребления и тарифе на водоснабжение равном 4 грн. за 1 куб. м, и канализацию – 3 грн за 1 куб.м без учета НДС. Затраты на водоснабжение и канализацию приведены в таблице.
Таблица. Расчет годового водопотребления по аквапарку.
Наименование |
Ед. изм |
Норма расхода на ед., м. куб |
Водопотребление в год, м. куб. |
Водоотведение в год, м.куб/год |
Администрация |
чел |
0,016 |
25,44 |
|
Рабочие |
чел |
0,0025 |
137,244 |
|
Сезонные рабочие |
чел |
0,025 |
244,0 |
|
Душевые |
шт |
0,5 |
122,0 |
|
Умывальники |
шт |
0,3 |
15616,0 |
15616,0 |
Унитазы |
шт |
0,083 |
202,52 |
202,52 |
Бассейны |
м.кв |
2500 |
2500,0 |
2500,0 |
Пополнение бассейнов |
% |
250 |
30500,0 |
30500,0 |
Кафе |
пм |
|
268,4 |
268,4 |
Полив зеленых насаждений |
м.кв |
0,0004 |
36,48 |
|
Итого, куб. м. |
|
|
49 653 |
49 616 |
Итого, грн. |
|
|
198 612 |
148 848 |
Величина прочих затрат по аквапарку.
Арендная плата за землю в соответствии с договором аренды составляет 222 801 грн. в год.
Сумма затрат на профилактические работы включает в себя:
- затраты, связанные с открытием сезона (санэпидемстанция, дезинфекция, медосмотр работников и пр.) – 126 000 грн;
- ремонтные работы перед началом сезона (ремонт отделки зданий и сооружений, замена быстроизнашивающихся деталей конструкций) – 100 000 грн;
- ремонт и пуско-наладка водоочистительного оборудования – 60 000 грн;
- озеленение территории – 25 000 грн;
- приобретение МБП и товаров санитарно-гигиенического комплекса – 35 000 грн.
Административные расходы включает расходы на приобретение канцелярских товаров, оплату услуг связи, транспорт, печатные издания и т.д. и предусмотрены в размере 100 000 грн ежегодно.
Расходы на рекламу предусмотрены в размере 100 000 грн ежегодно.
Прочие расходы предусмотрены в размере 5% от общей суммы расходов и включают себя затраты по вывозу мусора, непредвиденные расходы, расходы, связанные с обслуживанием аквапарка в период межсезонья и т.д.
Затраты по приобретению продуктов по кафе не учитываются, так как доход от кафе рассчитывается от торговой наценки. Общая сумма ежегодных текущих затрат приведена в таблице.
Таблица. Прогноз годовых текущих затрат по аквапарку.
Наименование статей затрат |
Сумма, грн в год |
Заработная плата |
1 595 000 |
Электроэнергия |
464 000 |
Вода |
198 612 |
Канализация |
148 848 |
Плата за землю |
222 801 |
Профилактические работы |
346 000 |
Административные расходы |
100 000 |
Реклама |
100 000 |
Прочие расходы |
158 763 |
Итого |
3 334 024 |
Амортизационные отчисления.
Амортизация представляет собой ежегодный денежный поток, возмещающий суммы вложенных инвестиций в сооружения и оборудование. Нормативная величина амортизационных отчислений зависит от метода начисления амортизации.
Для прогноза приведена налоговая система начисления амортизации, с ежеквартальной нормой начисления 2%.
Величина амортизационных отчислений представлена в таблице.
Таблица. Прогноз величины амортизационных отчислений, грн.
Наименование |
1 год |
2 год |
3 год |
4 год |
5 год |
Остаточная стоимость |
25 745 000 |
25 230 100 |
24 725 498 |
24 230 988 |
23 746 368 |
Амортизация |
514 900 |
504 602 |
494 510 |
484 620 |
474 927 |
Проценты за кредит рассчитаются с учетом выплаты 15 % годовых.
Расчет величины выплат по кредиту приведен в соответствующей главе Бизнес-плана.