- •§ 2. Элементы договора коммерческой концессии 87
- •§ 3. Содержание договора коммерческой концессии 88
- •§ 4. Изменение и расторжение договора коммерческой концессии 90
- •§ 1. Фактический состав возникновения обязательства 120
- •Общие положения о купле-продаже Понятие договора купли-продажи
- •Заключение договора купли-продажи
- •Обязательство продавца по отчуждению товара
- •Обязательство покупателя по уплате покупной цены
- •1. Предварительная оплата
- •2. Оплата после получения товара
- •Разновидности договора купли-продажи Договор розничной купли-продажи
- •Договор поставки
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •Договор купли-продажи недвижимости
- •Иные договоры (помимо купли – продажи), направленные на отчуждение имущества
- •Договор мены
- •Дарение
- •Договоры, направленные на предоставление имущества в пользование
- •Понятие договора аренды
- •Заключение договора аренды
- •Обязанности арендодателя и последствия их нарушения
- •Обязанности арендатора и последствия их нарушения
- •Длящийся характер отношения аренды
- •Договор проката
- •Договор аренды недвижимости
- •Договор аренды транспортных средств
- •Договор лизинга (финансовой аренды)
- •Договор безвозмездного пользования (ссуды)
- •Договоры о выполнении работ Понятие договора подряда
- •Заключение договора подряда
- •Обязанности подрядчика и последствия их нарушения
- •Качество
- •Обязанности заказчика по договору подряда и последствия их нарушения
- •Договор бытового подряда
- •Договор строительного подряда
- •Договор о выполнении научно-исследовательских и опытно-конструкторских и технологических работ (ниокр)
- •Договоры об оказании услуг Понятие и виды услуг. Договор возмездного оказания услуг
- •Понятие и виды транспортных договоров
- •Договор перевозки груза
- •Договор перевозки пассажира
- •Договор транспортной экспедиции
- •Договор хранения
- •Специальные виды хранения
- •Договор поручения. Самостоятельное изучение. Учебник под ред. А.П. Сергеева.
- •Содержание договора поручения
- •Права и обязанности доверителя.
- •Прекращение поручения
- •Договор комиссии
- •Агентский договор
- •Договор доверительного управления имуществом
- •Финансово-кредитные договоры Основные положения о договоре страхования
- •Договор займа
- •Кредитный договор
- •Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг)
- •Договор банковского вклада
- •Договор банковского счёта
- •Банковские расчёты
- •Договор коммерческой концессии
- •§ 1. Общая характеристика договора коммерческой концессии
- •§ 2. Элементы договора коммерческой концессии
- •§ 3. Содержание договора коммерческой концессии
- •§ 4. Изменение и расторжение договора коммерческой концессии
- •Простое товарищество – Многосторонний договор
- •Обязательства из публичного обещания награды и из публичного конкурса Публичный конкурс
- •Обязательства, связанные с проведением игр и пари
- •§ 2. Элементы обязательств из проведения игр и пари
- •§ 3. Защита прав, возникающих из проведения игр и пари
- •Обязательства из причинения вреда Значение и понятие обязательств из причинения вреда
- •Условия возникновения обязательств из причинения вреда
- •Ответственность за вред, причиненный актами власти
- •Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными лицами
- •Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности
- •§ 1. Фактический состав возникновения обязательства из неосновательного обогащения
- •§ 2. Основные виды кондикций из предоставления
- •Основные положения наследственного права Понятие наследственного правопреемства. Наследственная масса
- •Наследование по закону
- •Наследование по завещанию
- •Принятие наследства и отказ от наследства
- •Понятие и виды интеллектуальных прав
Заключение договора купли-продажи
В договоре купли-продажи участвуют продавец и покупатель. Никаких специальных требований к фигурам этих сторон параграф 1 гл. 30 ГК РФ не предъявляет. То есть, сторонами договора могут быть любые физические или юридические лица. К договору купли-продажи применяются общие правила о форме сделки. Для заключения договора требуется 2 волеизъявления: продавца и покупателя. Нужно, чтобы они договорились о предмете договора, т.е. об отчуждении определённого товара продавцом покупателю возмездно.
Условия об отчуждении товара являются единственным существенным условием для договора купли-продажи. Условие о размере платы, т.е. о цене товара в силу п.3 ст. 424 ГК РФ не является существенным для договора купли- продажи. Но в подавляющем большинстве случаев стороны согласовывают цену, поэтому мы рассмотрим и её. Некоторые авторы полагают, что цена является существенным условием договора купли-продажи и, при отстаивании своей позиции, они ссылаются на совместное постановление пленумов высшего и арбитражного суда п.54 №8/6 от 1июля 1996г. Судебная практика с этим не согласна.
54. При разрешении спора, вызванного неисполнением или ненадлежащим исполнением возмездного договора необходимо учитывать, что в случае, когда в договоре нет прямого указания о цене и она не может быть определена из условий договора, оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (пункт 3 статьи 424 ГК). При этом наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной. При наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным.
Товар.Товаром, т.е. отчуждаемым предметом купли-продажи может быть, в принципе, любое имущество, способное к отчуждению (переходу из имущественной сферы одного лица в имущественную сферу другого). Обычно товаром выступает вещь. Это могут быть как движимые, так и недвижимые вещи. Продажа последних урегулирована специально. В договоре купли-продажи вещь может быть определена индивидуальными или родовыми признаками.
Чтобы условие о товаре считалось согласованным, необходимо указать наименование товара и количество товара (п.3 ст.455). Закон допускает указание количества товара определением общей стоимости товара, если известна его цена (например, партия пшеницы на сумму 1 млн. руб).
Предметом купли-продажи может выступать как наличная (существующая у продавца), так и будущая вещь, т.е. вещь, которая к моменту заключения договора купли-продажи продавцу не принадлежит, или вообще не существует в природе. Товаром могут быть и имущественные права (п.4 ст. 454 ГК РФ). К продаже прав не применяются правила, установленные только для продажи вещей (о комплектности товара, о переходе права собственности на товар и т.д.). К числу имущественных прав, которые могут быть проданы, относятся, например, доля в уставном капитале ООО, бездокументарные акции и облигации, права требования и т.д. Предметом купли-продажи может быть и будущее право. Товаром по договору купли-продажи может выступать и иное имущество (помимо вещей и прав), например, тепловая энергия, сжатый воздух, базы клиентов и т.д.
Не может быть предметом купли-продажи следующее: деньги (кроме валюты); неотчуждаемые блага (такие как жизнь, честь, достоинство, репутация и т.д.); вещи, изъятые из гражданского оборота.
Цена. Указание цены обязательно в трёх видах договора купли-продажи: при купле-продаже недвижимости (в т.ч. предприятия); в договоре розничной купли-продажи; в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа.
Встречным предоставлением по договору купли-продажи служат исключительно деньги. Если покупатель передаёт в оплату вещи или имущественное право, то перед нами договор мены, а не купли-продажи. Если в оплату оказывается услуга или выполняется работа, то перед нами смешанный договор. Если в качестве оплаты передаётся право владения и пользования, то перед нами договор аренды.
Цена указывается в рублях, иностранной валюте или в иных условных единицах. Следует различать валюту долга и валюту платежа. Валюта долга– это денежная единица, в которой выражено обязательство, авалюта платежа– это денежная единица, которая передаётся покупателем в оплату товара. Валюта долга и валюта платежа могут не совпадать. Например, продан товар стоимостью $100. Здесь валюта долга - $, а валюта платежа – рубли. Оплата производится в рублях по курсу Центробанка на день платежа, если иное не оговорено сторонами.
Цена может устанавливаться в целом за весь товар или же за единицу массы, длины, объёма, за штуку и т.д. Наличные деньги – движимые вещи, безналичные – особая разновидность имущественных прав.