Заключение договора подряда

Условия договора подряда:

Бесспорно, существенным условием договора подряда выступает его предмет. Относительно иных существенных условии единства мнений в литературе и практике нет.

1. Предмет договора подряда – это та работа, которую должен выполнить подрядчик. Работа должна быть определена с достаточной степенью точноститак, чтобы было ясно, каким должен быть результат работы. Нельзя, например, указывать «строительно-монтажные работы». Часто перечень работ согласовывается в приложении к договору (в т.ч. в сметах). Если предметом подряда выступает работа по изготовлению новой вещи из материала подрядчика, то возникает вопрос: как заказчик приобретает право собственности на данную вещь (или он является первоначальным собственником, или же он выступает правопреемником подрядчика, т.е. сначала право собственности на новую вещь возникает у подрядчика, а затем он (подрядчик) передаёт право собственности заказчику). Правильнее говорить о первоначальном приобретении права собственности заказчиком, на это указывает абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ (для себя).

2. Цена, по общему правилу, не является существенным условием договора подряда. Если стороны не согласовывали цену, то применяется п. 3 ст. 424 ГК РФ. Цена в договоре подряда состоит из 2 частей: компенсация расходов подрядчика и его вознаграждение. В договоре цену можно не разбивать на части. Часто цена в договоре подряда определяется в соответствии со сметой. Её (смету) обычно разрабатывает подрядчик и согласовывает с заказчиком. Цена может быть твёрдой или приблизительной. Если не установлено, что цена приблизительная, то она считается твёрдой.

3. Срок. П.1 ст.708 ГК РФ предписывает включать договор подряда начальный и конечный срок выполнения работы. Кроме того, в договоре могут указываться сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Является ли указание начального и конечного сроков существенным условием договора подряда? Одни авторы, например В.В. Ровный, считают, что срок есть существенное условие. Он исходит из буквального толкования ст.708. Другие авторы, например А.П. Сергеев, считают, что в п.1 ст.708 ГК РФ говорится лишь о типичной ситуации, когда в договор подряда включается условие о сроках. Если такое условие не включено, то применяются разумные сроки; из п.1 ст.708 ГК РФ не следует, что срок служит существенным условием договора подряда. В судебной практике единый подход также не выработан. Не считается указанием срока ссылка на обстоятельства, которое может не наступить, например, начало выполнения работы через три дня с момента уплаты аванса

4. Форма. Специальных предписаний нет. Действует общее правило

5. Стороны договора. Заказчик и подрядчик. В законодательстве о защите прав потребителей подрядчик также именуется исполнителем. Сторонами договора подряда могут быть любые субъекты гражданского права. Хотя выступление в качестве подрядчика публично-правовых образований не практикуется. Если работа выполняется для государственных (муниципальных) нужд, то подлежат применению предписания параграфа 5 гл.37 ГК РФ и ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (от 21.07.2005 №94-ФЗ)

Нередко одну работу выполняют для заказчика несколько лиц, здесь существует два основных варианта взаимоотношения сторон:

1. Договор заключается между заказчиком и генеральным подрядчиком, который привлекает к выполнению работу других лиц (суб.подрядчиков) и несет ответственность за их действия. Ген.подрядчик отвечает перед суб.подрядчиками за оплату работ заказчиком, то есть он оплачивает работу суб.подрядчиков самостоятельно.

2. Договор заключается между заказчиком и подрядчиком, на стороне которого выступает несколько лиц, то есть данные лица являются по отношению к выполняемой работе солидарными или долевыми должниками, в зависимости от делимости предмета обязательства, то есть возможности отделить результат работы одного подрядчика, от результатов работы другого