Содержание и исполнение договора проката

Существенное условие:

• условие о предмете

Предмет – исключительно движимое имущество (с учетом его оборотоспособности). Арендодатель приобретает (производит) его именно с целью передачи в последующем в аренду, т.к. профессионально занимается прокатом.

Для проката вещей, входящих в промышленную группу товаров и не предназначенных для потребительского использования (приборов, оборудования и других технических устройств) отсутствуют правила, ограничивающие их прокат. Допустимость их проката подтверждается положением о том, что сдаваемые напрокат вещи могут использоваться в потребительских и в иных целях, предусмотренных договором или вытекающих из существа обязательства (ст.626 ГК). Правило о преимущественно потребительских целях использования вещей, предоставляемых в прокат, не может рассматриваться как ограничивающее права сторон на прокат вещей, используемых не для потребительских, а иных целей.

Цели, не связанные с потребительским использованием вещей, – цели обеспечения функционирования юридического лица в качестве организации:

• при приобретении в прокат оргтехники для подготовки материалов к общему собранию акционеров

• при приобретении офисной мебели на период проведения съезда, конференции

Предмет проката передается «во владение и пользование» (п.1 ст.626 ГК). Отношения по предоставлению права пользования имуществом с сохранением права владения за арендодателем правилами о договоре проката не регулируются: при предоставлении гражданину в пользование компьютера в интернет-клубе отношения сторон будут регулироваться общими положениями об аренде.

Арендная плата по договору устанавливается (в изъятие из общего правила ст.614 ГК) в виде определенных в твердой денежной сумме платежей (ст.630 ГК).

Договор проката – краткосрочный:

• предельный срок — 1 год (ст.627 ГК)

• почасовые, суточные, месячные сроки договора (при сдаче имущества напрокат в гостиницах, зонах отдыха).

Права и обязанности сторон и их осуществление в процессе исполнения договора

Учитывая публичный характер договора проката и то, что арендодатель профессионально занимается прокатом, ГК возлагает на него ряд дополнительных обязанностей при исполнении договора:

1. Арендодатель обязан проверить исправность арендуемого имущества в присутствии арендатора и ознакомить с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом (ст.628 ГК). При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества арендодатель обязан их устранить либо заменить имущество на аналогичное, но в исправном состоянии. Если арендодателю удастся доказать, что недостатки в арендованном имуществе возникли в результате нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендодатель вправе потребовать возмещения за счет арендатора стоимости ремонта и транспортировки имущества (ст. 629 ГК).

2. Обязанность арендодателя – производство капитального ремонта сданного в прокат имущества, как по общим правилам об аренде, и текущего – правило основано на краткосрочном характере владения и пользования арендованным имуществом.

Обязанности арендатора по договору сводятся к своевременному перечислению арендной платы и соблюдению правил пользования прокатным имуществом. Прокатное имущество может использоваться – краткосрочно и для потребительских целей, то из существа правоотношения вытекает обязанность арендатора пользоваться имуществом лично. В императивной форме запрещает арендатору распоряжаться объектом проката:

• сдавать в субаренду

• передавать по договору перенайма

• предоставлять в безвозмездное пользование

• вносить арендные права в качестве залога или вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества) либо паевого взноса в производственный кооператив (п.2 ст.631 ГК)