- •Об утверждении правил землепользования и застройки города вологды
- •Правила землепользования и застройки
- •Глава 4. Порядок предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности 23
- •Глава 9. Внесение изменений в правила землепользования и застройки 37
- •Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в них
- •Глава 1. Общие положения
- •Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования
- •И застройки
- •Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил землепользования и застройки
- •Статья 3. Субъекты и объекты градостроительных отношений
- •Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке
- •Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки 36
- •Статья 6. Комиссия по Правилам землепользования и застройки
- •Статья 7. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях
- •Глава 3. Градостроительная подготовка
- •Земельных участков
- •Статья 8. Организация процесса градостроительной подготовки
- •И формирования земельных участков
- •Статья 9. Общие положения о подготовке документации по планировке территории. Цели и основания подготовки
- •Статья 10. Градостроительные планы земельных участков
- •Статья 11. Процедуры градостроительной подготовки земельных участков
- •Статья 12. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков на застроенных и подлежащих застройке территориях для строительства
- •Статья 13. Градостроительная подготовка земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции, строительства объектов капитального строительства
- •Глава 5. Изъятие и резервирование земель
- •Для государственных или муниципальных нужд,
- •Установление публичных сервитутов
- •Статья 17. Градостроительные основания изъятия земель, объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд
- •О резервировании земель для государственных или муниципальных нужд
- •Статья 19. Условия установления публичных сервитутов
- •Глава 6. Порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта
- •Капитального строительства*
- •Статья 20. Право на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
- •Объектов капитального строительства
- •Статья 21. Подготовка проектной документации40
- •Статья 22. Выдача разрешений на строительство
- •Статья 23. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства
- •Статья 24. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- •Статья 26. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
- •Статья 27. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- •Глава 8. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки42 Статья 28. Порядок организации и проведения публичных слушаний
- •Статья 29. Особенности проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки и внесению изменений в них
- •Статья 32. Внесение изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки
- •Глава 10. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки Статья 33. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам
- •Статья 34. Использование объектов недвижимости с видами использования, не соответствующими Правилам
- •Часть II. Карта градостроительного зонирования Статья 35. Виды территориальных зон и порядок их установления
- •Статья 36. Кодировка территориальных зон
- •Часть III. Градостроительные регламенты Статья 37. Градостроительные регламенты территориальных зон
- •Статья 38. Жилые зоны
- •Зона застройки индивидуальными жилыми домами - ж-1
- •Зона застройки малоэтажными жилыми домами - ж-2
- •Зона застройки среднеэтажными жилыми домами - ж-3
- •Зона застройки многоэтажными жилыми домами - ж-4
- •Зона застройки жилыми домами смешанной этажности - ж-5
- •Зоны преобразования жилой застройки
- •Статья 39. Общественно-деловые зоны
- •Зона делового, общественного и коммерческого назначения - ц-1
- •Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения - ц-2
- •Зона объектов здравоохранения - цс-1
- •Зона объектов среднего и высшего профессионального образования - цс-2
- •Зона объектов социальной защиты - цс-3
- •Зона объектов религиозного назначения - цс-4
- •Зона рыночной торговли - цс-5
- •Статья 40. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
- •Зона размещения производственных объектов
- •I-II классов вредности - п-1
- •Зона размещения производственных объектов
- •III класса вредности - п-2
- •Зона размещения производственных объектов
- •IV-V классов вредности - п-3
- •Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры – п-4
- •Зона размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта - п-5
- •Зона размещения сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта - п-6
- •Зоны преобразования производственной, инженерной и транспортной инфраструктуры
- •Статья 41. Зоны сельскохозяйственного использования
- •Зона сельскохозяйственных угодий - сх-1
- •Зона садоводств, личного подсобного хозяйства (огородничества) - сх-2
- •Зоны занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства - сх-3
- •Зона преобразования сельскохозяйственной зоны
- •Статья 42. Рекреационные зоны
- •Зеленые насаждения общего пользования (парки, скверы, бульвары) - р-1
- •Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений - р-2
- •Зоны преобразования рекреационной территории
- •Статья 43. Зоны специального назначения
- •Зоны размещения кладбищ - с-1
- •Зона размещения свалок тбо - с-2
- •Зеленые насаждения специального назначения - с-3
- •Зона военных и режимных объектов - ро
- •Зоны преобразования военных и режимных объектов
- •Экологический каркас - э
- •Статья 44. Зоны с особыми условиями использования территории
- •Санитарно-защитные зоны (сзз)
- •Регламенты использования территории санитарно-защитных зон предприятий
- •Зоны ограничения застройки от источников электромагнитного излучения
- •Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
- •Регламенты использования территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос (пзп)
- •Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
- •Регламенты использования территории зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения
- •Регламенты использования территории зон санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения
- •Зоны охраны объектов культурного наследия
- •Режимы охранных зон
- •Режимы зон регулирования застройки
- •Зона особо охраняемых природных территорий (оопт)
- •Информационные источники регламентов зон с особыми условиями использования территории:
Зона особо охраняемых природных территорий (оопт)
В соответствии с природоохранным законодательством с целью сохранения флоры и фауны органом местного самоуправления муниципального образования «Город Вологда» принято решение о придании Парку Мира статуса особо охраняемой природной территории.
Цель образования ООПТ - поддержание экологического равновесия в городе Вологде, сохранение водоохранных и рекреационных свойств парка, редких видов растений и среды их обитания.
На территории городского парка запрещается любая деятельность, причиняющая вред парку или ухудшающая его состояние и охрану, в том числе:
1) любая застройка, не соответствующая генеральному плану города, проекту детальной планировки и проекту застройки парка, задачам парка;
2) несанкционированная рубка деревьев и кустарников;
3) проезд на автотранспорте вне автомобильных дорог;
4) сбор растений;
5) разведение костров, пользование открытым огнем;
6) устройство бивуаков и туристических стоянок;
7) выпас скота и сенокошение (без специального разрешения);
8) прокладка дорог, трасс ЛЭП, инженерных коммуникаций.
Информационные источники регламентов зон с особыми условиями использования территории:
1. Водный кодекс Российской Федерации.
2. СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
3. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
4. СанПиН 2.18/2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов».
5. Проект зон охраны памятников истории и культуры г. Вологды, утвержденный решением Вологодского областного Совета народных депутатов от 26 ноября 1990 года № 494.
6. Положение о городском парке «Парк Мира», особо охраняемой природной территории муниципального образования «Город Вологда», утвержденное решением Совета самоуправления г. Вологды от 18 июня 1998 года № 138 «О придании Парку Мира статуса особо охраняемой территории» (с последующими изменениями).
1Земельный кодекс Российской Федерации, ст. 5.
2Водный кодекс Российской Федерации, ст. 65, п. 1.
3Градостроительной кодекс Российской Федерации, ст. 1.
4Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 1.
5Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 1.
6Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 1.
7Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
ст. 2.
8Земельный кодекс Российской Федерации, ст. 11.1.
9Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 1.
10Рекомендации по подготовке Правил землепользования и застройки, утвержденные руководителем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации Градостроительного кодекса Российской Федерации по заказу Росстроя Фондом «Институт экономики города», Фондом «Градостроительные реформы», 2006 г., стр. 185.
11Земельный кодекс Российской Федерации, ст. 5.
12Земельный кодекс Российской Федерации, ст. 5.
13Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 1.
14Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 5.
15Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 1.
16Рекомендации по подготовке Правил землепользования и застройки, утвержденные руководителем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации Градостроительного кодекса Российской Федерации по заказу Росстроя Фондом «Институт экономики города», Фондом «Градостроительные реформы», 2006 г., стр. 186.
17Рекомендации по подготовке Правил землепользования и застройки, утвержденные руководителем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации Градостроительного кодекса Российской Федерации по заказу Росстроя Фондом «Институт экономики города», Фондом «Градостроительные реформы», 2006 г., стр. 186.
18Рекомендации по подготовке Правил землепользования и застройки, утвержденные руководителем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации Градостроительного кодекса Российской Федерации по заказу Росстроя Фондом «Институт экономики города», Фондом «Градостроительные реформы», 2006 г., стр. 186.
19Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 130, Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 1.
20Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 1.
21Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
ст. 1.
22Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 1.
23Рекомендации по подготовке Правил землепользования и застройки, утвержденные руководителем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации Градостроительного кодекса Российской Федерации по заказу Росстроя Фондом «Институт экономики города», Фондом «Градостроительные реформы», 2006 г., стр. 186.
24Водный кодекс Российской Федерации, ст. 65, п. 2.
25Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 51, п. 1.
26Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 55, п.1.
27Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 1.
28Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
ст. 1.
29Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 1.
30Земельный кодекс Российской Федерации, ст. 5.
31Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 1.
32Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 1.
33Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 1.
34Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 30, п.1.
35Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 30, п.п. 2-3.
36Решение Вологодской городской Думы от 30.06.2005 г. № 275.
37Закон Вологодской области № 1518-ОЗ от 20.11.2006 г., Постановление Правительства Вологодской области от 12.03.2007 г.
№ 326.
38Закон Вологодской области № 1518-ОЗ от 20.11.2006 г., Постановление Правительства Вологодской области от 12.03.2007 г.
№ 326, Постановление Правительства Вологодской области от 24.07.2007 г. № 959.
39* Нормы настоящей главы не распространяются на земли объектов культурного наследия.
Постановление Правительства Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд».
40Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 48.
41Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 48, п. 12.1, ст. 51 п. 12, Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87.
42Решение Вологодской городской Думы от 27.12.2005 г. № 404 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Вологде».