Глава 9. Внесение изменений в правила землепользования и застройки 37

Статья 31. Действие Правил землепользования и застройки по отношению 37

к генеральному плану, документации по планировке территории 37

Статья 32. Внесение изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки 37

ГЛАВА 10. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ 38

И ЗАСТРОЙКИ 38

Статья 33. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам 38

Статья 34. Использование объектов недвижимости с видами использования, 38

не соответствующими Правилам 38

Часть II. Карта градостроительного зонирования 39

Статья 35. Виды территориальных зон и порядок их установления 39

Часть III. Градостроительные регламенты 43

Статья 37. Градостроительные регламенты территориальных зон 43

Статья 39. Общественно-деловые зоны 62

Статья 40. Производственные зоны, зоны инженерной 77

и транспортной инфраструктур 77

Статья 41. Зоны сельскохозяйственного использования 89

Статья 42. Рекреационные зоны 93

Статья 43. Зоны специального назначения 98

Статья 44. Зоны с особыми условиями использования территории 101

ВВЕДЕНИЕ

Правила землепользования и застройки города Вологды (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Вологодской области, Уставом муниципального образования «Город Вологда», генеральным планом г. Вологды, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования, охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Применение Правил создаст условия:

для эффективного землепользования и развития территории на уровне муниципального образования «Город Вологда»;

для выполнения требований федерального законодательства о недопустимости предоставления земельных участков для строительства при отсутствии Правил с 01 января 2010 года;

для подготовки документации по планировке территории и проведения торгов по предоставлению земельных участков в целях жилищного и иных видов строительства.

Правила в равной мере действуют на всей территории муниципального образования (применительно к территории села Молочное после разработки и утверждения в установленном порядке документов территориального планирования) и обязательны для органов государственной власти (в части соблюдения градостроительных регламентов), органов местного самоуправления, граждан и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность и земельные отношения на территории муниципального образования «Город Вологда», а также судебных органов как основание для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки.

Правила разработаны Открытым акционерным обществом «Научно-исследовательский и проектный институт по разработке генеральных планов и проектов застройки городов» (ОАО «НИИПГрадостроительства» в соответствии в муниципальным контрактом № 195 от 03 апреля 2007 года).