- •Об утверждении правил землепользования и застройки города вологды
- •Правила землепользования и застройки
- •Глава 4. Порядок предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности 23
- •Глава 9. Внесение изменений в правила землепользования и застройки 37
- •Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в них
- •Глава 1. Общие положения
- •Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования
- •И застройки
- •Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил землепользования и застройки
- •Статья 3. Субъекты и объекты градостроительных отношений
- •Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке
- •Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки 36
- •Статья 6. Комиссия по Правилам землепользования и застройки
- •Статья 7. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях
- •Глава 3. Градостроительная подготовка
- •Земельных участков
- •Статья 8. Организация процесса градостроительной подготовки
- •И формирования земельных участков
- •Статья 9. Общие положения о подготовке документации по планировке территории. Цели и основания подготовки
- •Статья 10. Градостроительные планы земельных участков
- •Статья 11. Процедуры градостроительной подготовки земельных участков
- •Статья 12. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков на застроенных и подлежащих застройке территориях для строительства
- •Статья 13. Градостроительная подготовка земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции, строительства объектов капитального строительства
- •Глава 5. Изъятие и резервирование земель
- •Для государственных или муниципальных нужд,
- •Установление публичных сервитутов
- •Статья 17. Градостроительные основания изъятия земель, объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд
- •О резервировании земель для государственных или муниципальных нужд
- •Статья 19. Условия установления публичных сервитутов
- •Глава 6. Порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта
- •Капитального строительства*
- •Статья 20. Право на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
- •Объектов капитального строительства
- •Статья 21. Подготовка проектной документации40
- •Статья 22. Выдача разрешений на строительство
- •Статья 23. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства
- •Статья 24. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- •Статья 26. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
- •Статья 27. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- •Глава 8. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки42 Статья 28. Порядок организации и проведения публичных слушаний
- •Статья 29. Особенности проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки и внесению изменений в них
- •Статья 32. Внесение изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки
- •Глава 10. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки Статья 33. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам
- •Статья 34. Использование объектов недвижимости с видами использования, не соответствующими Правилам
- •Часть II. Карта градостроительного зонирования Статья 35. Виды территориальных зон и порядок их установления
- •Статья 36. Кодировка территориальных зон
- •Часть III. Градостроительные регламенты Статья 37. Градостроительные регламенты территориальных зон
- •Статья 38. Жилые зоны
- •Зона застройки индивидуальными жилыми домами - ж-1
- •Зона застройки малоэтажными жилыми домами - ж-2
- •Зона застройки среднеэтажными жилыми домами - ж-3
- •Зона застройки многоэтажными жилыми домами - ж-4
- •Зона застройки жилыми домами смешанной этажности - ж-5
- •Зоны преобразования жилой застройки
- •Статья 39. Общественно-деловые зоны
- •Зона делового, общественного и коммерческого назначения - ц-1
- •Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения - ц-2
- •Зона объектов здравоохранения - цс-1
- •Зона объектов среднего и высшего профессионального образования - цс-2
- •Зона объектов социальной защиты - цс-3
- •Зона объектов религиозного назначения - цс-4
- •Зона рыночной торговли - цс-5
- •Статья 40. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
- •Зона размещения производственных объектов
- •I-II классов вредности - п-1
- •Зона размещения производственных объектов
- •III класса вредности - п-2
- •Зона размещения производственных объектов
- •IV-V классов вредности - п-3
- •Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры – п-4
- •Зона размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта - п-5
- •Зона размещения сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта - п-6
- •Зоны преобразования производственной, инженерной и транспортной инфраструктуры
- •Статья 41. Зоны сельскохозяйственного использования
- •Зона сельскохозяйственных угодий - сх-1
- •Зона садоводств, личного подсобного хозяйства (огородничества) - сх-2
- •Зоны занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства - сх-3
- •Зона преобразования сельскохозяйственной зоны
- •Статья 42. Рекреационные зоны
- •Зеленые насаждения общего пользования (парки, скверы, бульвары) - р-1
- •Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений - р-2
- •Зоны преобразования рекреационной территории
- •Статья 43. Зоны специального назначения
- •Зоны размещения кладбищ - с-1
- •Зона размещения свалок тбо - с-2
- •Зеленые насаждения специального назначения - с-3
- •Зона военных и режимных объектов - ро
- •Зоны преобразования военных и режимных объектов
- •Экологический каркас - э
- •Статья 44. Зоны с особыми условиями использования территории
- •Санитарно-защитные зоны (сзз)
- •Регламенты использования территории санитарно-защитных зон предприятий
- •Зоны ограничения застройки от источников электромагнитного излучения
- •Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
- •Регламенты использования территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос (пзп)
- •Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
- •Регламенты использования территории зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения
- •Регламенты использования территории зон санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения
- •Зоны охраны объектов культурного наследия
- •Режимы охранных зон
- •Режимы зон регулирования застройки
- •Зона особо охраняемых природных территорий (оопт)
- •Информационные источники регламентов зон с особыми условиями использования территории:
Статья 22. Выдача разрешений на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. На территории муниципального образования «Город Вологда» разрешение на строительство выдается уполномоченным структурным подразделением Администрации города Вологды в области градостроительства и землепользования.
3. Разрешение на строительство выдается на основании заявления застройщика в уполномоченное структурное подразделение Администрации города Вологды в области градостроительства и землепользования, к которому прилагаются следующие документы:
правоустанавливающие документы на земельный участок;
градостроительный план земельного участка;
материалы, содержащиеся в проектной документации;
положительное заключение государственной экспертизы - применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии с законодательством и в порядке статьи 27 настоящих Правил);
согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
4. Уполномоченное структурное подразделение Администрации города Вологды в области градостроительства и землепользования в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
проводит проверку наличия и надлежащего оформления документов, прилагаемых к заявлению;
проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае наличия разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
выдает разрешение на строительство либо готовит в письменной форме отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа, предусмотренных частью 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
5. Уполномоченное структурное подразделение Администрации города Вологды в области градостроительства и землепользования может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.41
6. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть обжалован застройщиком в судебном порядке.
7. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
8. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в уполномоченное в области градостроительства и землепользования Администрации города Вологды подразделение один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.