5. Направления развития отрасли земельных отношений

С учетом особенностей области, разработаны основные направления развития отрасли земельных отношений и мероприятия, направленные на конкретный результат:

проведение анализа использования земельных участков, выделенных под жилищное строительство, и изъятие участков, не используемых по целевому назначению, в установленном законодательством порядке;

формирование перечня земельных участков для перспективной комплексной застройки под жилищное строительство;

комплексная застройка территорий, реконструкция и обновление кварталов застройки;

малоэтажная жилая застройка земельных участков, которые используются при реализации на территории области пилотных проектов (участок в поселке Марфино-Семенково Вологодского района, участок в п. Устье, участки в д. Стризнево Вологодского района);

использование для жилищного строительства земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и переданных в распоряжение области в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;

проведение кадастровых работ по установлению на местности границ земельных участков, а также перевод в электронный формат имеющегося планово-картографического материала;

обеспечение предоставления земельных участков под застройку на конкурсной основе, а по жилищному строительству - исключительно на аукционах;

создание общедоступной информационной базы земельных участков;

создание благоприятных условий для выкупа земельных участков собственниками объектов недвижимости, а также приобретения земель сельскохозяйственного назначения организациями и гражданами, заинтересованными в развитии сельскохозяйственного производства;

организация выкупа земель сельскохозяйственного назначения в областную собственность в соответствии с действующим федеральным и областным законодательством;

создание экономических, в том числе налоговых, административных условий и предпосылок для завершения работ по формированию земельных участков;

завершение фактического разграничения государственной собственности на землю для обеспечения эффективного управления и распоряжения земельными участками на территории области;

создание условий для привлечения инвестиций в реальный сектор экономики области с обеспечением юридических гарантий прав инвесторов на землю;

формирование полноценной базы налогообложения земель и обеспечение увеличения налоговых поступлений;

развитие ипотеки земли и создание благоприятных условий для инвестиций в агропромышленный комплекс области;

развитие правовой базы регулирования земельных отношений;

создание условий для эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения и их вовлечения в хозяйственный оборот.

6. Характеристика целей и задач развития отрасли земельных отношений

6.1. Цели и задачи развития отрасли земельных отношений

Стратегическая цель развития земельных отношений – обеспечение условий для эффективного развития рынка земли как одного из ключевых условий экономического развития, а также обеспечение устойчивого экономического роста области путем обеспечения эффективного управления и распоряжения земельными ресурсами области.

Стратегическая цель вытекает из необходимости социально-экономического развития области, которое зависит от инвестиционной привлекательности региона, от его экономического потенциала и дальнейшего развития.

В соответствии с этим формируются цели и задачи развития отрасли земельных отношений области.

Цели:

1. Обеспечение разграничения государственной собственности на землю в целях эффективного управления и распоряжения земельными ресурсами области.

2. Обеспечение эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения и их вовлечения в хозяйственный оборот.

Задачи:

1. Создание полноценного рынка земли с соответствующей инфраструктурой и системой регулирования.

2. Формирование реестра свободных земель под жилищную и производственную застройку.

3. Создание условий для эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения и их вовлечения в хозяйственный оборот.

4. Создание системы «одно окно» при оформлении прав на землю.

5. Создание единой геоинформационной системы области (единой базы данных), содержащей данные о всех земельных участках и обладающей широкой степенью доступности.

6. Разработка долгосрочных целевых программ по отдельным направлениям деятельности в сфере оборота земель на территории области.