2.6. Пример определения сметной стоимости объекта
Определить сметную стоимость строительства «Изолятора для молодняка на 15 мест», построенного в Воронежской области.
Здание изолятора оборудовано следующим инженерным оборудованием: водопроводом, канализацией, отоплением, вентиляцией, горячим водоснабжением.
Здание каркасное, каркас выполнен из сборных железобетонных конструкций: фундаментов под колонны, ленточных фундаментов под торцевые стены, колонн, ферм, плит покрытия. Торцевые стены выполнены из кирпича, фундаменты под кирпичные стены – ленточные из сборного железобетона; продольные стены – из керамзитобетонных панелей со вставками из кирпича толщиной 51 см; перегородки – кирпичные толщиной в один кирпич. Перемычки – сборные железобетонные. Кровля – вентилируемая из асбестоцементных листов по деревянной обметке. Утеплитель - полужесткие минераловатные плиты. Окна – деревянные размерами по координационным осям 1,2х1,5 м; двери внутренние – размерами 2,0х0,85 м; двери наружные – размерами 2,30х1,1 м. Полы – бетонные. Отделка внутренняя – известковая побелка; наружная – штукатурка кирпичных стен. Под фундаменты устраивают песчаную подготовку толщиной 20 см. Глубина заложения фундамента – 120 см. Котлован под фундаменты устраивают под все здания. Растительный слой снимают на 50 см (рис. 38).
Объемы работ на внешние инженерные сети представлены в таблице 52.
Определение сметной стоимости производят в следующей последовательности:
определяют объем работ;
составляют локальные сметы;
составляют объектные сметы;
составляют сводную смету.
Подсчет объемов работ производят по чертежам планов, разрезов, фасадов и правилам СНиП части 8 (см. п. 2.4). Результаты расчета сводят в таблицу «Ведомость подсчета объемов работ (табл. 5*). Заложение откосов при копке котлована принято 1:1,5.
Локальные, объектные и сводную сметы разрабатывают, используя таблицы 45 - 53, согласно п. 2.5. Результаты составления локальных смет представлены в таблицах 6* - 13*, объектных смет – в таблицах 14* - 20*, сводной сметы – в таблице 21*.
В проектах сметная документация подшивается в обратном порядке ее разработки (сводная, объектные и локальные сметы, объемы работ). В данной лабораторной работе сметная документация приводится по мере ее разработки.
Рис. 38. К примеру определения сметной стоимости
Таблица 5*. Ведомость подсчета объемов работ
№ пп. |
Наименование видов работ |
Единица измерения |
Количество единиц измерения |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
I. Подземная часть здания |
||||
1 |
Срезка растительного слоя грунта (толщиной 0,5 м) на 10 м от здания |
м3/м2 |
581/1162 |
|
2 |
Копка котлована под фундамент (глубиной 0,9 м, шириной от 0,8 м, длиной 19,4) |
м3 |
227 |
|
3 |
Устройство песчаного подстилающего слоя (толщиной 0,2 м) |
м2/м3 |
54/10,8 |
|
4 |
Устройство фундаментов: а) столбчатых б) ленточных |
шт./ м3 м3 |
11/10,7 22,56 |
|
5 |
Обратная засыпка котлована после устройства фундамента и песчаной подготовки (не досыпая 20 см для устройства пола) |
м3 |
210 |
|
6 |
Вывозка излишнего грунта |
м3/т |
17/31 |
|
7 |
Рекультивация (возврат плодородного слоя до отмостки здания) |
м3/м2 |
463/825 |
|
8 |
Вывозка растительного слоя грунта |
м3/т |
118/212 |
|
9 |
Устройство гидроизоляции из рубероида |
м2 |
14 |
|
II. Надземная часть здания |
||||
1 |
Устройство железобетонного каркаса: а) колонны б) фермы |
шт./ м3 шт./ м3 |
11/1,0 4/2,9 |
|
2 |
Укладка ребристых плит (1,5х6 м) |
шт./ м2 |
18/162 |
|
3 |
Установка навесных стен из многослойных панелей |
м2 |
93,8 |
|
4 |
Кладка наружных стен из керамического кирпича |
м3 |
66,6 |
|
5 |
Устройство внутренних стен из керамического кирпича (толщиной 51 см) |
м2/м3 |
13,3/6,8 |
|
6 |
Устройство перегородок из керамического кирпича (толщиной 25 см) |
м2/м3 |
101/25 |
|
7 |
Установка железобетонных перемычек |
шт./м3 |
9/0,27 |
|
8 |
Заполнение дверных проемов деревянными блоками: а) размерами 0,85х2,0 б) размерами 1х12,30 |
шт./м2 шт./м2 |
5/8,5 4/10,1 |
|
Продолжение таблицы 5*
|
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
|
9 |
Заполнение оконных проемов деревянными блоками |
шт./м2 |
11/19,8 |
|
10 |
Остекление оконных блоков |
м2 |
19,8 |
|
11 |
Устройство бетонных полов |
м2 |
162 |
|
12 |
Устройство цементных стяжек кровель |
м2 |
205 |
|
13 |
Устройство теплоизоляции кровель |
м2 |
205 |
|
14 |
Устройство покрытий кровель асбестоцементных |
м2 |
211 |
|
15 |
Внутренняя штукатурка кирпичных перегородок |
м2 |
23 |
|
16 |
Наружная штукатурка поверхностей кирпичных стен |
м2 |
13 |
|
17 |
Внутренняя окраска водными составами стен и потолков |
м2 |
337 |
|
18 |
Окраска дверей |
м2 |
38 |
|
19 |
Окраска окон |
м2 |
15 |
|
20 |
Отмостка с покрытием из асфальтобетона (шириной 0,8 м) |
м2 |
49 |
|