- •Н.С. Ковалев, н.А. Кузнецов
- •Введение
- •1.1.1. Теплотехнический расчет стены
- •1.1.2. Примеры теплотехнического расчета стены
- •1.1.3. Определение сопротивления теплопередаче полов
- •1.1.4. Определение потерь теплоты строительными ограждающими конструкциями зданий и помещений
- •Где Qогр – потери тепла помещением за счет теплопередачи через наружные ограждения;
- •Qтех – технологические тепловыделения;
- •1.1.5. Пример определения потерь тепла зданием
- •1.2. Светотехнический расчет помещений
- •1.2.1. Выбор нормируемого коэффициента естественной освещенности
- •1.2.2. Предварительный светотехнический расчет при боковом освещении
- •1.2.3. Светотехнический расчет при верхнем освещении
- •1.2.4. Пример светотехнического расчета
- •1.3. Расчет центрально-сжатых колонн
- •1.3.1. Выбор грузовой площади и определение
- •1.3.2. Пример определения нормативных и расчетных
- •1.3.3. Расчет центрально-сжатой железобетонной
- •1.3.4. Пример расчета центрально-сжатой
- •1.4. Расчет столбчатых и ленточных фундаментов
- •1.4.1. Сбор нагрузок. Порядок расчета фундаментов
- •1.4.2. Пример расчета столбчатого фундамента
- •1.5. Строительные чертежи. Привязка зданий
- •1. 5.1. Виды рабочих чертежей. Форматы. Виды линий
- •1.5.2. Архитектурно-строительные чертежи зданий
- •1.5.3. Привязка зданий к разбивочным осям
- •1.5.4. Вычерчивание плана и разреза здания
- •Сметная стоимость строительства
- •Структура сметной стоимости
- •3. Расходы на организацию работ на строительной
- •Система сметных норм и цен в строительстве
- •Методы определения сметной стоимости
- •2.4. Правила подсчета объемов работ и составление ведомости
- •Состав, виды и порядок разработки сметной документации
- •2.6. Пример определения сметной стоимости объекта
- •3. Оценка физического износа зданий
- •3.1. Оценка физического износа зданий и его признаков
- •Примеры оценок физического износа
- •3.2.1. Оценка физического износа отдельных участков конструктивного элемента
- •3.2.2. Оценка физического износа конструктивного элемента с учетом удельного веса участков, имеющих различное техническое состояние
- •Результаты заносим в таблицу 22*.
- •Результаты расчета заносим в таблицу 23*.
- •3.2.3. Оценка физического износа конструкций из различных материалов
- •Результаты заносим в таблицу 24*.
- •3.2.4. Определение физического износа систем инженерного оборудования зданий
- •Центрального отопления
- •3.2.5. Определение физического износа здания в целом
- •Приложения
- •Влажности
- •Производственных зданий, м
- •Элементов на тяжелом (обычном) и мелкозернистом бетоне
- •Предельных состояний первой группы, мПа, кгс/см2
- •На сжатие
- •Бетонных, мозаичных
- •П р и м е ч а н и е. Износ ксилолитовых, асфальтовых и других по-лов из вяжущих материалов с мелкими заполнителями определяется по аналогии с данной таблицей.
- •Водоснабжения
- •Содержание
3. Расходы на организацию работ на строительной
площадке:
пожарная и сторожевая охрана;
содержание лабораторий;
отчисления на проектирование производства работ.
4. Прочие накладные расходы:
страхование имущества строительной организации;
платежи по кредитам банков;
расходы по рекламе;
представительские расходы.
В качестве базы расчета величины накладных расходов могут быть использованы величина сметных прямых затрат и фактическая величина средств на оплату труда рабочих- строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины.
Система показателей накладных расходов по видам строительных и монтажных работ и укрупненных показателей по видам строительства применяется при определении величины накладных расходов, когда в качестве расчетной базы используется фактическая величина средств на оплату труда. Нормы накладных расходов по видам строительства в процентах от фонда оплаты рабочих приведены в таблице 42.
В Воронежской области начисление накладных расходов составляет 112% от фактической оплаты труда.
При использовании норм накладных расходов, введенных в действие с 01.01.91 г., в качестве базы исчисления для определения величины накладных расходов принимается размер сметных прямых затрат (от 3 до 22% в зависимости от вида работ и отрасли народного хозяйства).
Сметная прибыль – сумма средств, необходимая для покрытия отдельных расходов строительных организаций, не относимых на себестоимость; она является нормативной прибылью при выполнении строительно-монтажных работ.
За счет прибыли, предусмотренной в договорной цене строительной продукции, осуществляются следующие виды затрат:
а) затраты, общие для всех строительно-монтажных организаций (нормативная прибыль):
расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке;
затраты на развитие производства (модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов, пополнение собственных оборотных средств);
затраты на материальное стимулирование работников (материальная помощь работникам, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);
затраты на развитие социальной сферы, организация помощи и бесплатных услуг учебным заведениям;
б) затраты, связанные с инфраструктурой строительно-монтажной организации:
содержание находящихся на балансе строительно-монтажных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры, спорта и т.д.;
затраты на финансирование строительства жилых и других объектов непроизводственного назначения;
затраты на строительство новых объектов производственного назначения.
Согласно методическим рекомендациям по определению величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию общеотраслевой норматив определен в размере 50% к фактической величине средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, занятых обслуживанием строительных машин, или 12% к сметной себестоимости работ.
Для строительных организаций Воронежской области начисление сметной прибыли составляет 65% от сметной зарплаты.