1.5.4. Вычерчивание плана и разреза здания

Порядок вычерчивания плана:

1. проведение координационных разбивочных осей;

2. привязка и вычерчивание несущих и ограждающих конструкций;

3. вычерчивание деталей плана;

4. нанесение размеров и надписей;

5. оформление чертежа тушью.

Масштабы чертежей, толщины линий, привязка зданий к координационным осям и постановка размеров должны соответствовать требованиям, изложенным в параграфах 1.5.1 и 1.5.3.

Порядок вычерчивания разреза:

1. построение координационных разбивочных осей;

2. вычерчивание основных контуров разреза;

3. нанесение размерных линий.

При вычерчивании разреза необходимо пользоваться "Каталогами индустриально изготавливаемых конструкций", в которых приводятся основные размеры строительных конструкций.

На листе чертежей плана и разреза дополнительно необходимо привести технико-экономические показатели здания:

1. рабочая площадь, м²;

2. полезный объем, м³;

3. стоимость 1 м² площади;

4. стоимость 1 м³ объема.

2. Сметная стоимость строительства

1. Структура сметной стоимости

Сметная стоимость строительства – это суммы денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Она определяется проектной организацией по поручению заказчика (инвестора) в ходе разработки проектной документации.

Сметная стоимость строительства в соответствии с технической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций определяется по следующим элементам:

строительные работы;

работы по монтажу оборудования (монтажные работы);

затраты на приобретение (изготовление) основного и вспомогательного оборудования, мебели и инвентаря;

прочие затраты (проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содержание службы заказчика).

В практике учета и планирования строительные и монтажные работы объединены в единую статью – строительно-монтажные работы. Сметная стоимость строительно-монтажных работ (С_смр) по методам расчета и экономическому содержанию делится на три основные части:

прямые затраты (ПЗ);

накладные расходы (НР);

сметная прибыль (плановые накопления ПН).

С_смр = ПЗ + НР + ПН. (57)

Прямые затраты включают в себя:

основную заработную плату рабочих (ОЗР);

стоимость материалов, деталей и конструкций (СМ);

расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов (ЭММ).

ПЗ=ОЗР+СМ+ЭММ. (58)

Прямые затраты определяются непосредственно прямым счетом на основании физических объемов по конструкциям, видам работ и сметных норм и цен.

Накладные расходы (НР) в строительстве включают затраты на управление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и связаны с обеспечением необходимых условий для функционирования процесса строительного производства. Совместно с прямыми затратами (ПЗ) они составляют сметную себестоимость строительно-монтажных работ (С_себ).

С_себ = ПЗ + НР. (59)

Общая совокупность накладных расходов делится на четыре части:

1. Административно-хозяйственные расходы:

заработная плата инженерно-технических работников и младшего обслуживающего персонала;

командировочные;

канцелярские, почтово-телеграфные и другие расходы;

оплата консультационных, аудиторских и других услуг;

другие.

2. Расходы на обслуживание работников строительства:

подготовка и переподготовка кадров;

отчисления на медицинское и социальное страхование;

охрана труда и техника безопасности;

обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий;

другие.