- •Государственный университет по землеустройству
- •Содержание
- •Раздел 1. Порядок изучения дисциплины и рекомендуемая литература
- •Раздел 2. Краткое содержание курса и методические приемы изучения дисциплины
- •Тема 1. Теоретические основы дисциплины "Прогнозирование, планирование и организация территории административно-территориальных образований"
- •1.Цели и основные факторы формирования дисциплины "Прогнозирование, планирование и организация территории административно-территориальных образований"
- •2. Прогнозирование, планирование и организация территории административно-территориальных образований и действующее земельное законодательство
- •3. Связь дисциплины " Прогнозирование, планирование и организация территории административно-территориальных образований " с другими учебными дисциплинами
- •4. Принципы и требования прогнозирования, планирования и организации территории административно-территориальных образований
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 2. Содержание дисциплины "Прогнозирование, планирование и организация территории административно-территориальных образований"
- •1. Предмет и методы прогнозирования, планирования и организации территории административно-территориальных образований
- •2. Основные вопросы, решаемые при прогнозировании, планировании и организации территории административно-территориальных образований
- •3. Место прогнозирования, планирования и организации территории административно-территориальных образований в общей системе землеустроительных действий
- •4. Административно-территориальные и другие образования как объекты землеустройства
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 3. Методические основы землеустройства административного района
- •1.Понятие, цели и задачи землеустройства административного района
- •2. Прогнозы, программы, схемы землеустройства территории субъектов рф и регионов - основа землеустройства административных районов
- •Понятие, роль и значение схемы землеустройства административного района
- •4. Современные требования, предъявляемые к схемам землеустройства административного района
- •5. Структурная модель схемы землеустройства
- •6. Порядок разработки схемы землеустройства административного района
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 4. Подготовительные работы в схеме землеустройства административно-территориального образования
- •Общие положения
- •2. Сбор сведений об уровне социального и экономического развития региона
- •3. Сбор сведений о свойствах земли и природных условиях
- •4. Оценка уровня изученности состояния земель
- •5. Оценка состояния земельно-ресурсного потенциала
- •6. Оценка результатов трансформации правоотношений на землю
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 5. Методика разработки природно-сельскохозяйственного районирования
- •Общие положения
- •2. Классификация и общая характеристика единиц природно-сельскохозяйственного районирования
- •3. Специальная характеристика единиц природно-сельскохозяйственного районирования и организационно-хозяйственные признаки территории
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 6. Состав, содержание и методика разработки организационно-территориальных мероприятий схемы землеустройства административно-территориального образования
- •1. Общие положения
- •2. Перераспределение земель района по категориям и формам собственности
- •3. Формирование системы землевладений и землепользований
- •4. Планирование и организация рационального использования земель сельскохозяйственного назначения.
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 7. Состав, содержание и методика разработки мероприятий по охране земельных ресурсов административно-территориального образования
- •1. Общие и правовые положения об охране земель
- •2. Предотвращение захламления и загрязнения земель
- •3. Особенности рекультивации нарушенных земель
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 8. Система территориального планирования. Цели, задачи, нормативно-правовые положения.
- •1. Цели и задачи территориального планирования
- •2. Нормативно-правовое регулирование территориального планирования
- •3. Процесс и процедура территориального планирования
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 9. Значение и содержание документов территориального планирования
- •1. Общие положения
- •2. Схемы территориального планирования Российской Федерации
- •3. Схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации
- •4. Документы территориального планирования муниципальных образований
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 10. Картографические документы в схемах землеустройства и документах территориального планирования
- •1.Состав документации схемы землеустройства административно-территориального образования
- •2. Карты (схемы) современного использования земель
- •3. Карты (схемы) по районированию земель и территориальному зонированию
- •4. Карты (схемы) мероприятий по рациональному использованию земель и их охраны
- •5. Карты (схемы) в документах территориального планирования
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 11. Экономическая эффективность организационно-территориальных мероприятий схем землеустройства территорий административно-территориальных образований
- •Организационно-территориальные мероприятия, намечаемые в схеме землеустройства территории административно-территориального образования.
- •Расчет экономического эффекта организационно-территориальных мероприятий схемы землеустройства территории административно-территориальных образований
- •Раздел 3. Задания для контрольной теоретической работы
- •Раздел 4. Задания для лабораторной работы
- •6.1. Общие положения.
- •6.2. Порядок выполнения задания.
- •7.1. Общие положения.
- •7.2. Порядок выполнения.
- •Раздел 5. Задания в тестовой форме.
- •1. Целями планирования и организации рационального использования земель и их охраны является:
- •2. Схема землеустройства субъекта Российской Федерации - это:
- •3. Схема территориального планирования субъекта Российской Федерации - это:
- •4. Природно-сельскохозяйственное районирование - это:
- •5. Функциональное зонирование - это:
- •6. Функция по
- •7. Планирование и организация рационального использования земель и их охраны включают в себя следующие основные виды работ:
- •8. Территориальное планирование – это:
- •9. Документами землеустройства административно-территориальных образований являются:
- •10. Целями разработки схемы землеустройства территории субъекта Российской Федерации являются:
- •11. В состав схемы землеустройства территории субъекта Российской Федерации включено:
- •12. Уровень социального и экономического развития региона характеризуется:
- •13. Документами территориального планирования являются:
- •14. В сферу вопросов территориального планирования Российской Федерации входят:
- •15. На графических материалах схемы территориального планирования Российской Федерации показывают:
- •16. Схема территориального планирования Российской Федерации утверждается:
- •17. Проект схемы территориального планирования Российской Федерации согласовывается с:
- •18. Схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации являются:
- •19. Проект схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации согласовывается с:
- •20. Срок согласования проекта схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации должен составлять не более:
- •21. Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования субъектов Российской Федерации может проводиться:
- •29. Демаркация границ - это:
- •30. Задача определения прогнозной площади земель федеральной собственности решается методом:
- •31. Установите соответствие схем землеустройства различного административного уровня и задач планирования и организации рационального использования земель:
- •32. Контрольным сроком утверждения документов территориального планирования является:
- •33. Показатель удельной землеемкости используют при определении потребности в землях:
- •34. Анализ состояния отраслей растениеводства и животноводства характеризуется:
- •35. Установите последовательность выделения единиц природно-сельскохозяйственного районирования от наибольшей к наименьшей территориальной единице:
- •36. Предложения по планированию использования земель сельскохозяйственного назначения включают:
- •37. Уровень развития транспортной инфраструктуры характеризуется:
- •40. В результате градостроительного зонирования выделяются следующие зоны:
- •41. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, находящихся в составе:
- •42. Схема территориального планирования субъекта Российской Федерации включает разработку следующих вопросов:
- •43. Схемы территориального планирования Российской Федерации могут включать разработку следующих вопросов:
- •48. На картах (схемах), содержащихся в генеральных планах, отображаются:
- •49. Проект планировки территории - это:
- •50. Градостроительный регламент - это:
- •51. Правила землепользования и застройки - это:
- •58. Правила землепользования и застройки применяются при:
- •59. Документы территориального планирования применяются при:
- •60. Необходимость разработки документации по планированию и организации рационального использования земель и их охраны указывается в:
- •61. Необходимость разработки документации по территориальному планированию указывается в:
- •62. Процесс территориального планирования проводится в следующем порядке:
- •63. Экономический эффект в схеме землеустройства территории административно-территориальных образований будет достигнут за счет следующих организационно-территориальных мероприятий:
- •64. Предложения по развитию транспорта и путей сообщения федерального и регионального значения в схемах территориального планирования основываются на:
- •65. Формула определения экономического эффекта при проведении инвентаризации земель является следующей:
- •66. Формула определения экономического эффекта при освоении временно неиспользуемых плодородных земель сельскохозяйственного назначения и оформлении их в собственность:
- •Приложения
- •Приложение 13 Справка о привлечении инвестиций в апк Московской области за январь-декабрь 2005 года
- •Приложение 14 Распределение земель по угодьям на 2005 год, га
- •Приложение 15 Стоимость валовой продукции сельского хозяйства за 2005 год, тыс. Руб.
- •Приложение 16 Урожайность основных видов сельскохозяйственных культур по районам Московской области за 2005 год, ц/га
- •Приложение 17 Продуктивность основных видов скота по районам Московской области за 2005 год, ц/га
- •Распределение земельного фонда Московской области по категориям за 2005 год, га
- •Приложение 19 Посевные площади по всем категориям хозяйств Московской области за 2005 год, га
- •Приложение 20 Данные по внесению удобрений на 1 га посевных площадей в Московской области за 2005 год
- •Приложение 21 Данные по выполнению агрохимических работ в Московской области за 1999-2005 год, тыс. Га
- •Приложение 22 Среднее содержание тяжелых металлов в почвах районов Московской области за 2002 год, мг/кг (по данным фгу гцас «Московский»)
- •Приложение 23 Распределение площади пашни с различной гидролитической кислотностью почв, %
- •Приложение 24
- •Приложение 25
- •Приложение 27
4. Планирование и организация рационального использования земель сельскохозяйственного назначения.
Важнейшей отраслью прямого природопользования в большинстве регионов России является сельскохозяйственное производство, сопровождаемое значительными привлекаемыми земельными ресурсами, перерабатывающими и обслуживающими предприятиями, рыночным сервисом. Перспективная задача аграрной политики заключается в консолидации всех составляющих регионального агропромышленного комплекса, органичном сопряжении имеющимися земельными ресурсами сельскохозяйственной отрасли, потребностями для ее развития, а также наиболее обоснованного использования данных ресурсов с экономической, социальной и экологической точки зрения.
Качественное состояние земель характеризует рассмотренное выше природно-сельскохозяйственное районирование. Оно в свою очередь служит и научно-информационной основой перспективного развития землепользования, в том числе и сельскохозяйственного назначения.
Характеристика агроэкологически однотипных ареалов по пригодности под сельскохозяйственные угодья и культуры, а также по производственно-технологическим признакам территории даёт возможность разработать рекомендации по основным направлениям в использовании земель (табл. 12), адаптивному размещению культивируемых растений в зависимости от природных характеристик земель.
По землям различного качества в зависимости от агроэкологических факторов размещения сельскохозяйственных культур, рекомендованы севообороты с определенным набором культур, а также культуртехнические, противоэрозионные, агро- гидромелиоративные и другие мероприятия.
Посредством характеристики выделенных единиц районирования определяются хозяйственные и правовые режимы использования земель и функциональное назначение территории (табл. 13). Выделяются общий, строгий и особый режимы использования земель; сельскохозяйственное, сельско-лесохозяйственное, лесохозяйственное, природоохранное, урбанизированное назначение земель.
Таблица 12
Основные направления и способы использования земель2
Классы земель и экологические факторы, лимитирующие размещение культур |
Агроэкологические факторы размещения культур |
|||||
достаток тепла и недостаток влаги |
достаток тепла и сезонный недостаток влаги |
относительный достаток тепла и сезонный недостаток влаги |
относительный недостаток тепла и сезонный избыток влаги |
недостаток тепла и сезонный избыток влаги |
недостаток тепла и избыток влаги |
|
Земли высших классов качества |
||||||
Все факторы в относительном достатке |
Зерно-пропашные севообороты. Зональная агротехника, 6.2.2, 6.2.3, 6.3.2 |
|
|
|
||
То же, умеренное проявление водной эрозии |
То же, применение противоэрозионной агротехники |
|
||||
6.1.3, 6.1.4, |
6.2.4, 6.2.6, |
6.3.1 |
5.2.6 |
5.2.2 |
||
… |
|
|
|
|
|
|
Земли среднего качества |
||||||
Обедненность элементами питания, контрастный водный режим, значительная эродированность земель |
Зерно-травяно-пропашные севообороты. Противоэрозионная организация территории |
|
|
|
||
6.1.2, 6.1.5 |
6.1.1 |
5.2.4 |
|
|
|
|
Обедненность элементами питания, высокое влияние валунных отложений, повышенная эрозионная опасность земель |
|
|
Зерно-травяные севообороты с картофелем. Противоэрозионная агротехника, окультуривание пашни |
|
|
|
5.1.3, 5.2.7 |
4.1.1, 4.1.2 |
|||||
… |
|
|
|
|
|
|
Земли ниже среднего качества |
||||||
Тяжелый механический состав, обедненность элементами питания, кратковременное переувлажнение |
|
|
|
Зерно-травяные севообороты (на приречных землях - с участием картофеля и кукурузы на з/к). Культуртехническое улучшение |
||
3.2.5, 3.3.2 |
3.1.2, 4.2.2 |
3.1.3, 3.2.4 |
||||
Постоянное переувлажнение |
|
|
Зерно-травяно-пропашные севообороты на относительно дренированных участках. Коренное улучшение земель |
|||
5.1.4 |
3.3.5, 4.1.4 |
1.1.1, 1.3.1 |
3.1.1 |
|||
Высокая заболоченность, легкий механический состав недостаток элементов питания |
|
|
Культуртехнические, лесомелиоративные и гидромелиоративные мероприятия (поддержание действующих осушительных систем) |
|
||
2.2.4, 2.3.3 |
|
1.2.1,1.2.2 |
|
|||
… |
|
|
|
|
|
|
Таблица 13
Функциональное назначение, режимы и способы использования
земель по агроэкологически однотипным ареалам
Режимы использования земель |
Функциональное назначение территории |
||||||
сельскохозяйственное |
сельско- и лесохозяйственное |
лесохозяйственное |
природоохранное |
комплексное, урбанизированные территории с приоритетом использования земель |
|||
для пригородного сельского хозяйства |
для пригородного сельского хозяйства и рекреационного лесопользования |
несельскохозяйственного использования |
|||||
Общий со строгой природоохранной регламентацией всех видов хозяйственной деятельности |
1.3.4, 3.3.1, 6.1.4, 6.1.5, |
2.3.1, 3.1.2, 3.1.3, 3.2.1, |
2.2.4, 2.3.3 |
|
|
|
|
Строгий, тер-рии экологического риска (загрязнение и нарушение земель) |
|
2.3.2, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.8 |
|
|
|
4.3.1, 4.3.2, 4.3.3, 4.3.4, 5.1.1, 5.2.1 |
7.1.1, 7.1.2 |
Строгий, водоохранные зоны |
1.2.4, 1.2.6, |
1.1.4, 1.2.3, |
1.1.1, 1.1.2, |
|
5.2.3 |
|
|
Особый, территории экологического бедствия (нарушение земель); льготный для всех видов деятельности, связанных с экологической реабилитацией территории |
|
2.2.3 |
2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.5, 2.2.6 |
1.1.3, 1.1.5 |
|
|
|
Особый, водоохранные, защитные и рекреационные зоны |
4.1.3, 6.3.1 |
3.2.2, 3.3.2, 3.3.3, 3.3.5 |
5.1.4 |
1.2.2 |
4.1.1 |
|
|
Особый, объекты природоохранного назначения |
|
|
|
1.2.1, 1.3.3, 3.1.1 |
|
|
|
Мероприятия по планированию и организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения реализуются на основе проанализированных данных природно-сельскохозяйственного районирования через установление оптимальной структуры посевных площадей основных сельскохозяйственных культур. При этом учитываются потребности населения в продовольствии, а отрасли животноводства в различных видах кормовых ресурсов.
Одной из задач планирования и организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения является обоснование развития и размещения агропромышленного комплекса АТО.
В рамках данной задачи проводится детальный анализ растениеводства и животноводства по основным показателям: качество земли, структура угодий, посевные площади, урожайность и себестоимость продукции, поголовье животных и их продуктивность, потребительский спрос и доходность.
Обоснование перспективных направлений развития и размещения АПК включает:
1) Определение площади и структуры земельно-ресурсной базы сельского хозяйства;
2) Определение масштабов внутриотраслевой трансформации земель: низкого агроэкологического качества – в экстенсивные угодья, высокого – в интенсивные;
3) Дифференциацию сельскохозяйственных угодий по качеству (особо ценные, ценные, малоценные) и ограничениям использования с выделением водоохранных и других зон без передачи их в категории особо охраняемых земель;
4) Организацию взаимодействия с землями сельских поселений и использования земель районного фонда перераспределения;
5) Установление рационального соотношения между уровнем интенсификации использования земель, обеспеченностью трудовыми и материально-техническими ресурсами;
6) Размещение специализации сельскохозяйственного производства на территории АТО.
К сфере АПК, наряду с сельским хозяйством, относятся:
1) Предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции (размещение предприятий и цехов, определение сырьевых зон, размещение необходимой инфраструктуры для перевозок сырья и т.д.);
2) Предприятия по производственному обслуживанию сельского хозяйства и рыночному сервису (строительство, мелиорация, агрохимия).
Рассматривается охват обслуживанием, качество и стоимость услуг, сокращение потерь продукции.
В административных районах высокой урбанизации, добычи и переработки минерального сырья и топлива, первостепенное внимание уделяется при разработке схемы землеустройства совершенствования земельно-ресурсной базы ведущих наиболее землеемких отраслей.