Задание 6 определение экономической эффективности землевания

6.1. Содержание задания

Экономическая эффективность рабочего проекта по землеванию малопродуктивных угодий определяет целесообразность вложения средств на основании соизмерения размеров выручки от реализации сельскохозяйственной продукции и инвестиций – долгосрочного вложения юридическими или физическими лицами капитала в работы по улучшению малопродуктивных угодий.

6.2. Порядок выполнения задания

Определение экономической эффективности землевания является завершающим заданием в комплексе работ по составлению рабочего проекта землевания малопродуктивных угодий.

В этом задании предполагается решить следующие вопросы:

• определение капиталообразующих инвестиций;

• расчет притока реальных денег за счет сельскохозяйственной деятельности;

• определение показателей характеризующих экономическую эффективность землевания (чистый дисконтированный доход, индекс доходности, срок окупаемости затрат).

В своих расчетах студент должен определить экономическую целесообразность проведения работ по землеванию. Эту целесообразность характеризуют показатели чистого дисконтированного дохода, индекса доходности, внутренняя норма доходности и срок окупаемости инвестиций.

Показатели могут быть как положительными, так и отрицательными, что помогает сделать вывод об их целесообразности.

6.3. Распределение объема капиталообразующих инвестиции

К оттоку реальных денег следует отнести затраты на работы по снятию и транспортировке ПСП, а также на биологический этап землевания. Капиталообразующие инвестиции определены в задании 4 «Сметно-финансовые расчеты» и по годам инвестиционной фазы распределяются в соответствии с технологией производства работ (табл.22).

Таблица 22

Распределение объема капиталообразующих инвестиций по годам инвестиционной фазы

№ п/п	Виды затрат	Всего, тыс. руб.	в т. ч. по годам инвестиционной фазы
			0 год	1 год
1	Технический этап землевания	3118,17	3118,17	-
2	Биологический этап землевания	978,69	-	978,69
	Всего	4096,86	3118,17	978,69

Основной объем инвестиций – 76,1% приходится на первый (нулевой) год инвестиционной фазы, что характерно для работ по землеванию.

Горизонт расчета, т.е. период, в течение которого производятся расчеты предстоящих затрат и результатов хозяйственной деятельности на земельном участке, подлежащем улучшению, лимитируются нормативным сроком службы основных фондов (машин и механизмов) составляет 8 лет, включая инвестиционную фазу.

6.4. Расчет притока реальных денег

Для определения притока реальных денег следует учесть всю выручку от сельскохозяйственной продукции, а также поступления от продажи либо сдачи в аренду земельного участка под строительство.

Сельскохозяйственная продукция подразделяется на товарную, т.е. подлежащую реализации и на продукцию, которую можно условно отнести к товарной (зеленые корма), которые используются на корм скоту, а реализации подлежит молоко.

Кроме того, следует учесть, что урожайность пастбищ повышается постепенно по мере воздействия биологического этапа землевания. При первоначальной урожайности 12 –15 ц/га она составит в 1-й год после биологического этапа (2-й год расчетного периода) – 50ц/га, 2-й год – 70 ц/га, 3-й год – 100 ц/га, 4-й год – 110 ц/га, 5-й год – 115 ц/га, 6-й год – 120 ц/га, 7-й год – 120 ц/га и 120 ц/га на 8‑й год (9-й год расчетного периода).

С учетом этих показателей произведен расчет объемов производства и продажи.

Таблица 23

Программа производства кормов и размеры выручки от продажи молока

№ п/п	Показатели	Ед. изм.	Значения показателей по годам эксплуатационной фазы расчетного периода
			2 год	3 год	4 год	5 год	6 год	7 год	8 год	9 год
1	Площадь участка, подлежащего землеванию	га	18,3	18,3	18,3	18,3	18,3	18,3	18,3	18,3
2	Урожайность	ц/га	50,0	70,0	100,0	110,0	115,0	120,0	120,0	120,0
3	Объем производства кормов в натуральном выражении	ц	915,0	1281,0	1830,0	2013,0	2104,5	2196,0	2196,0	2196,0
4	Объем производства в кормовых единицах (К-0,25)	ц.к.ед.	228,8	320,3	457,5	503,3	526,1	549,0	549,0	549,0
5	Затраты кормов на 1 ц молока	ц.к.ед.	1,1	1,1	1,1	1,1	1,1	1,1	1,1	1,1
6	Объем производства молока	ц	208,0	291,1	415,9	457,5	478,3	499,1	499,1	499,1
7	Цена реализации 1 ц молока	тыс. руб.	1,8	1,8	1,8	1,8	1,8	1,8	1,8	1,8
	Выручка от реализации молока	тыс. руб.	374,4	524,1	748,6	823,5	860,9	898,4	898,4	898,4

В основе расчета практически всех показателей оценки эффективности вариантов проекта лежит поток реальных денег, представляющий разность между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной и операционной деятельности в каждом периоде осуществления проекта (на каждом шаге расчета).

Следует принять во внимание, что выручку от реализации молока следует отнести к притоку реальных денег с учетом издержек производства, которые составят 30% - 50% от стоимости продукции (расходы на уборку и транспортировку зеленых кормов, расходы на оплату труда, горюче-смазочные материалы и др.). При этом амортизационные отчисления составляют 12-16 % от суммы капиталообразующих инвестиций. Налог на прибыль принят в размере 20%.

Поток реальных денег ПТД_t во временном интервале t (год) равен:

ПТД_t = ЧП_t + А_t – КВ_t (5)

где	T —	Горизонт расчета;
	ЧПt —	чистая прибыль ;
	Аt —	Амортизационные отчисления ;
	КВt —	Капитальные вложения.

По вышеприведенным расчетам формируется окончательная величина притока реальных денег, складывающаяся из суммы чистой прибыли и амортизационных отчислений за вычетом мелиоративных, сельскохозяйственных и прочих прямых издержек и налогов.

Чистая прибыль, как составляющая часть притока реальных денег, в общем виде определяется по формуле:

ЧП_t = Д_t — ИП_t –Н_t (6)

где	Дt —	общий объем выручки продажи;
	ИПt —	Издержки производства ;
	Нt —	налог на налогооблагаемую прибыль ;

Расчет притока реальных денег после освоения проекта землевания производится на примере АО «1 Мая»: выручку от реализации молока берем из таблицы 23, чистая прибыль по 2 году эксплуатации составляет 374,4-112,3-52,4=209,7 тыс.руб.

Амортизационные отчисления составляют А%=100/n, где n - количество лет амортизационных отчислений, в данном случае А%=100/8=12,5%, окончательная сумма амортизационных отчислений по всем годам составит 4096,86*12,5/100=512,1 тыс.руб., следовательно чистый приток реальных денег от сельскохозяйственной деятельности по 2 году эксплуатации составит 209,7+512,1=721,8 тыс.руб. Чистый приток реальных денег от сельскохозяйственной деятельности по остальным годам рассчитывается аналогично.

Таблица 24

Расчет притока реальных денег после освоения проекта землевания

№ п/п	Показатели	Ед. изм.	Значение показателей по годам эксплуатационной фазы расчетного периода
			2 год	3 год	4 год	5 год	6 год	7 год	8 год	9 год
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	Выручка от реализации молока	тыс. руб.	374,4	524,1	748,6	823,5	860,9	898,4	898,4	898,4
2	Издержки производства	%	30,0	30,0	30,0	30,0	30,0	30,0	30,0	30,0
		тыс. руб.	112,3	157,2	224,6	247,0	258,3	269,5	269,5	269,5
3	Прибыль до вычета налогов (1-2)	тыс. руб.	262,1	366,9	524,0	576,5	602,6	628,9	628,9	628,9
4	Налоги (20%)	тыс. руб.	52,4	73,4	104,8	115,3	120,5	125,8	125,8	125,8
5	Чистая прибыль (3-4)	тыс. руб.	209,7	293,5	419,2	461,2	482,1	503,1	503,1	503,1
6	Амортизационные отчисления	тыс. руб.	512,1	512,1	512,1	512,1	512,1	512,1	512,1	512,1
7	Чистый приток реальных денег от сельскохозяйственной деятельности (5+6)	тыс. руб.	721,8	805,6	931,3	973,3	994,2	1015,2	1015,2	1015,2