- •Оглавление
- •Дидактический план
- •Литература
- •Перечень компетенций
- •1 Понятие капитала организации
- •1.1 Понятие капитала
- •1.2 Составляющие капитала
- •2 Формирование и учет уставного капитала акционерного общества
- •2.1 Формирование уставного капитала
- •2.2 Учет формирования уставного капитала
- •3 Учет уставного капитала товариществ и совместных предприятий
- •3.1 Особенности формирования уставного капитала хозяйственных товариществ
- •3.2 Учет уставного капитала совместных предприятий с иностранными инвестициями
- •4 Учет резервного и добавочного капитала
- •4.1 Учет резервного капитала
- •4.2 Учет добавочного капитала
- •5 Учет нераспределенной прибыли и непокрытого убытка
- •6 Понятие, классификация и оценка ценных бумаг
- •6.1 Виды ценных бумаг
- •6.2 Оценка ценных бумаг
- •7 Учет финансовых вложений
- •7.1 Понятие финансовых вложений
- •7.2 Учет вкладов в уставные капиталы других организаций
- •7.3 Учет финансовых вложений в акции
- •7.4 Учет долговых ценных бумаг
- •7.5 Учет финансовых вложений в займы
- •8 Основные средства, их группировка и оценка в бухгалтерском учете
- •8.1 Понятие основных средств
- •8.2 Единица учета и классификация основных средств
- •8.3 Оценка основных средств
- •9 Документальное оформление, учет поступления и использования основных средств
- •9.1 Учет поступления и наличия основных средств
- •9.2 Синтетический учет формирования и наличия основных средств
- •9.3 Учет налога на добавленную стоимость по поступившим основным средствам
- •10 Выбытие основных средств и его учет
- •10.1 Документальное оформление выбытия основных средств
- •10.2 Синтетический учет выбытия основных средств
- •11 Учет амортизации основных средств
- •11.1 Понятие амортизации основных средств
- •11.2 Исчисление амортизации основных средств
- •11.3 Синтетический и аналитический учет амортизации основных средств
- •12 Учет ремонта основных средств
- •13 Инвентаризация и переоценка основных средств
- •13.1 Инвентаризация основных средств
- •13.2 Переоценка стоимости основных средств
- •14 Особенности учета арендованных основных средств
- •14.1 Понятие и виды аренды
- •14.2 Учет текущей аренды основных средств
- •14.3 Учет долгосрочной аренды основных средств
- •14.4 Учет лизинговых операций
- •Тренинг компетенций
- •1 Алгоритм формирования компетенций
- •2 Формирование компетенций
- •Приложение 2
- •Положение по бухгалтерскому учету "учет основных средств"
- •I. Общие положения
- •II. Оценка основных средств
- •III. Амортизация основных средств
- •IV. Восстановление основных средств
- •V. Выбытие основных средств
- •VI. Раскрытие информации в бухгалтерской отчетности
- •Приложение 3
- •Унифицированные формы первичной учетной документации учет основных средств
- •Раздел 2 заполняется организацией-получателем только в одном (своем) экземпляре.
- •Глоссарий
- •Бухгалтерский учет Модуль 2
14 Особенности учета арендованных основных средств
14.1 Понятие и виды аренды
За последнее время большое распространение в хозяйственной деятельности организаций получили арендные отношения.
Арендные отношения выражают способ совмещения владения и совместного использования собственности арендодателя, включая и государство. Субъектами этих отношений являются арендодатели – собственники имущества и арендаторы – юридические и физические лица (в том числе иностранные), осуществляющие аренду.
Аренда представляет собой основанное на договоре, срочное, возмездное владение и пользо-вание землей, иными природными ресурсами, а также имуществом, необходимым арендатору для самостоятельной хозяйственной или иной деятельности.
Договоры аренды многообразны по форме – этим вопросам посвящена глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, состоящая из 64 статей.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Предметом аренды могут являться как отдельные здания, так и отдельные помещения, принадлежащие организациям. При этом в заключенном договоре должно быть совершенно определенно идентифицировано имущество, являющееся предметом аренды (отдельно стоящее здание, склад, отдельные комнаты, помещения и т.п.).
В пункте 83 Методических указаний по учету основных средств уточнено, что в договоре аренды могут указываться соответствующие данные об имуществе, подлежащем передаче арендатору (состав и стоимость), срок аренды, размер, порядок, условия и сроки внесения аренд-ной платы, распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, и другие условия аренды. В соответствии с пунктом 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Кроме того, договор аренды недвижимого имущества, к коему относятся также и помещения, принадлежащие организации, подлежит государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.
Договор аренды заключается на срок, указанный в договоре. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в соответствии со статьей 610 ГК РФ в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.
Аренда допускается во всех отраслях народного хозяйства и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности.
Экономическая целесообразность аренды для арендодателя заключается в том, что он получает дополнительный доход от имущества, которое в ином случае находилось бы без употребления и требовало затрат на свое содержание. Арендатор экономит значительные средства на капитальные вложения для покупки, строительства или возведения арендуемых объектов, а также время на их создание и освоение.
Различают следующие виды аренды:
• текущую аренду – аренду отдельных объектов основных средств, в том числе и таких, по которым предусматривается выкуп по истечении или до истечения срока действия договора;
• аренду предприятия как имущественного комплекса в целом;
• финансовую аренду (лизинг), когда один субъект (арендодатель) приобретает для другого субъекта (арендатора) по выбору последнего необходимое для его производственной деятельности имущество у определенного продавца и предоставляет его за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей, сохраняя за собой право собственности.