- •Муниципальный менеджмент, как область практики
- •Принципы муниципального менеджмента
- •Особенности мм
- •Методологическая основа мм
- •Мм как учебная дисциплина
- •Конституционно-правовые основы мсу.
- •Предметы ведения, права и полномочия мсу.
- •Муниципальное образование, как социально-экономическая система
- •Устав муниципального образования
- •Принципы и функции мм. Процесс муниципального управления.
- •Реализация принципов мсу обеспеченных системой научных методов.
- •Структура местных органов власти
- •Общая структура местной администрации
- •Управление делами городской администрации
- •Коллегия городской администрации
- •Город и его структура. Задачи муниципального управления Понятие «город» и «окружающая среда».
- •Локализация производства. Урбанизация
- •Основные городские подсистемы:
- •Градообразующие предприятия и организации инфраструктуры
- •Городские земли и границы города
- •Комфортность проживания в городе. Задачи муниципального управления
- •1) Экономические:
- •2) Демографические:
- •3) Социальные:
- •4) Культурные:
- •5) Экологические:
- •Строительство. Генеральный план. Регулирование городской застройки.
- •Участники строительного процесса
- •Особенности ценообразования в строительстве.
- •Регистрация и лицензирование строительных организаций:
- •Организация строительного процесса в городе. Укс. Строительный совет.
- •Функции и эффективность работы укс. Неформальные связи укСа и местного самоуправления.
- •Градостроительный совет. Девелопмент.
- •Государственный архитектурно-строительный надзор (гасн)
- •Городское хозяйство
- •Роль бти и комитетов по земельным ресурсам
- •Коммунальное хозяйство
- •Водоснабжение и водоотведение.
- •Теплоснабжение.
- •Электроснабжение.
- •Вывоз мусора
- •Реформирование жилищно-коммунального хозяйства
- •Ценообразование в жкх.
- •Городской транспорт
Строительство. Генеральный план. Регулирование городской застройки.
Комфортность проживания в городе связана с пространственными решениями: планировкой улиц и развязкой транспортных магистралей, наличием в пределах пешеходной доступности объектов инфраструктуры. Сначала частными лицами предъявляется спрос только на строительство жилья, впоследствии возникает спрос на услуги объектов инфраструктуры, однако разместить их в уже застроенном жилом квартале, не всегда возможно, поэтому необходимо административное регулирование процесса застройки городской территории. Органом который отвечает за такое регулирование является Главное Архитектурно-Планировочное Управление (ГлавАПУ). Основа для принятия решения о выделении городской территории под строительство - генеральный план развития города - именно в этом документе представлено долгосрочное пространственная перспектива развития города.
Этапы разработки генерального плана.
-
Социально - экономический прогноз развития города. В настоящее время городские администрации прибегают к стратегическому планированию. Суть процесса – сбор инвестиционных намерений крупных городских предприятий, на их основе рассчитываются потребности в местных ресурсах и рабочей силе.
-
Зонирование. Основная задача – классификация земель. Таким образом решаются вопросы связанные с пространственным развитием:
-
где должны находиться промышленные предприятия. Крупные предприятия строились в центре города вокруг них возникали зоны жилой застройки, со временем эти предприятия становились убыточными, дома вокруг них ветшали. Таким образом в центре городов располагаются трущобы, а городские администрации не идут на их расселение. Таким образом городские территории « расползаются на большие пространства», что приводит к строительству коммуникаций большой протяженностью и к удорожанию их обслуживания.
-
проблема Гетто - городского центра, этот феномен получил название « эффекта баранки» причина возникновения - формы зонирования и взимания налогов.
-
рекреационные зоны и садовые товарищества
-
-
Поквартальная разбивка и по детальная планировка. После определения зон осуществляется поквартальная разбивка. Основной принцип нарезки кварталов – пешеходная доступность: расстояние до центра квартала ( менее 500 м) улицы определяют границы микрорайонов; их обозначают красными линиями.
07.11.2011г.
Подетальная планировка осуществляется внутри микрорайона и предполагает отведение земель под прокладку канализации, газа, водоснабжения, кабельного хозяйства. Внутриквартальные сети являются дополнением к магистральным сетям, которые обычно располагаются с красными линиями. Генеральный план опирается на прогноз социально-экономического развития, основная цель его разработки – определение направлений пространственного развития муниципалитета.
Эффективные пространственные решения будут способствовать социально-экономическому развитию и наоборот. Кроме этого в соответствии с новым градостроительным кодексом каждое МО обязано иметь свой Генеральный план.