- •Сущность капитального строительства, его основные фонды
- •Способы строительства
- •Подрядный
- •Особенности капитального строительства
- •Основные принципы определения эффективности инвестиций
- •Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •Учет фактора времени в строительстве
- •Учет фактора времени в деятельности строительных организаций
- •1) Получение экономического эффекта за счет сокращения срока «замораживания» денежных средств незавершенного производства.
- •2) Получение экономического эффекта за счет сокращения накладных расходов строительной организации.
- •Оценка оф. Их износ и амортизация.
- •Показатели и пути повышения эффективности использования оф
- •Состав и источники образования оборотных средств
- •Определение величины оборотных средств
- •Критерии эффективного использования оборотных средств (ос)
- •Сущность трудовых ресурсов (тр)
- •Производительность труда, факторы и резервы её роста.
- •Методы измерения и оценки пт:
- •Участие государства в регулировании рынка труда
- •Себестоимость(сс) смр. Состав ее затрат
- •Сметная себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •Плановая себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •Фактическая себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •Пути снижения себестоимости(сс) смр.
- •Понятие прибыли в стр-ве.
- •Виды прибыли
- •Распределение прибыли
- •Рентабельности в стр-ве.
- •Понятие о ценообразовании в стр-ве.
- •Сметное нормирование и система сметных норм
- •Основные положения по составлению сметной документации
- •Основные принципы налогооблажения. Ф-ии налогов
- •Налоговая система, ее элементы, виды налогов
- •Ндс, налог на прибыль
Сметное нормирование и система сметных норм
Сметное нормирование – система технических, организационных и эк-х методов определения затрат времени, трудовых и материально-технических ресурсов на производство работ с целью разработки и обоснования сметных норм и нормативов.
Сметная норма – совокупность затрат труда работников стр-ва, времени работ стр-х маш и мех-ов, стр-х мат-ов, изд и конструкций, установленных на принятый измеритель СМР.
Сметный норматив – комплекс сметных норм, расценок и цен, представленным отдельным сборником, содержащим в себе требования по выполнению СМР, сметную стоимость стр-ва зд и соор.
Сметные нормы явл-ся первичным док-ом и служит для разработки единичных сметных стоимостей – единичных расценок. Эти нормы приведены в СНиПе «Сметные нормы и правила».
Единичная расценка – сметный норматив, устанавливающий размеры прямых затрат в денежном выражении на ед того или иного конструктивного эл-та или вида работ. Основное назначение единичной расценки это составление смет по рабочим чертежам. В единичных расценках в стоимостной форме учтены все затраты на выполнение полного комплекса работ, предусмотренных элементными сметными нормами.
Кроме определения сметной стоимости по единичным расценкам, кот требует больших затрат инженерного труда, для упрощения сметных расчетов на ранних стадиях проектирования разработаны и применяются укрупненные сметные нормы. Эти нормы разрабатываются на укрупненные измерители, в качестве кот-х могут выступать типовое зд и соор, 100 м2 площади типового зд, 1 км трубопровода, 1 км а/д, 1м длины моста и т.д.
Для представления смет по типовым проектам широко используются прейскуранты. В отличие от укрупненных сметных цен прейскуранты м/б использованы для определения сметной стоимости на ранних стадиях проектирования, а также для составления смет по рабочим чертежам. Прейскуранты разрабатываются на 1 м2 площади жилых домов, на единицу мощности и на линейные объекты (линии электропередач, объекты транспортного стр-ва).
Основные положения по составлению сметной документации
В современных условиях при разработке техн-эк обоснования, рабочего проекта, рабочей документации разрабатывают сметную документацию, состоящую из:
- сводный сметный расчет;
- сводки затрат;
- объектных и локальных смет;
- сметных расчетов на проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы.
В состав рабочего проекта входят:
- объек-е и лок-е сметы
- ведомости сметной стоимости товарной стр-й продукции;
Первичным док-ом сметной документации явл-ся лок. сметы, составленные на основе физических объемов работ, конструктивных чертежей эл-ов зд и соор, принятых методов производства работ.
Исходя из видов включаемых в них работ лок сметы делятся на:
1) общестр-е работы (зем работы, фундамент и стены подземной части зд, отделочные работы); 2) спец работы (фундаменты под оборудование, канавы и приямки, изоляционные работы, хим-е защитные покрытия); 3) установка оборудования; 4) внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализация, отопление, кондиционирование).
Объектные сметы составляются на основе лок смет. Они учитывают стоимость всех видов СМР, затраты на обор и инвентарь, приспособления, стоимость прочих работ, непосредственно связанных со стр-ом данного объекта. Кроме того в состав объектных смет включаются затраты на покрытие лимитированных затрат: на временные зд и соор, на удорожание работ в зимнее время, прочие работы и затраты, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
Сводный сметный расчет, кот определяет лимит средств, необходимых для полного завершения стр-ва объекта. утвержденный сводный сметный расчет служит основанием для определения лимита кап вложений и открытия финансирования стр-ва. В сводном сметном расчете предусматривается также расходы на оплату НДС. К сводному сметному расчету в составе проекта прилагается пояснительная записка, в кот д/б приведены следующие данные:
1) территориальный район, где располагается объект стр-ва; 2) перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на стр-во объектов; 3)наименование генеральной подрядной организации; 4) особенности определения сметной стоимости для данной стройки; 5) особенности определения сметной стоимости обор-я и его монтажа для данной стройки.