- •Сущность капитального строительства, его основные фонды
- •Способы строительства
- •Подрядный
- •Особенности капитального строительства
- •Основные принципы определения эффективности инвестиций
- •Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •Учет фактора времени в строительстве
- •Учет фактора времени в деятельности строительных организаций
- •1) Получение экономического эффекта за счет сокращения срока «замораживания» денежных средств незавершенного производства.
- •2) Получение экономического эффекта за счет сокращения накладных расходов строительной организации.
- •Оценка оф. Их износ и амортизация.
- •Показатели и пути повышения эффективности использования оф
- •Состав и источники образования оборотных средств
- •Определение величины оборотных средств
- •Критерии эффективного использования оборотных средств (ос)
- •Сущность трудовых ресурсов (тр)
- •Производительность труда, факторы и резервы её роста.
- •Методы измерения и оценки пт:
- •Участие государства в регулировании рынка труда
- •Себестоимость(сс) смр. Состав ее затрат
- •Сметная себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •Плановая себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •Фактическая себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •Пути снижения себестоимости(сс) смр.
- •Понятие прибыли в стр-ве.
- •Виды прибыли
- •Распределение прибыли
- •Рентабельности в стр-ве.
- •Понятие о ценообразовании в стр-ве.
- •Сметное нормирование и система сметных норм
- •Основные положения по составлению сметной документации
- •Основные принципы налогооблажения. Ф-ии налогов
- •Налоговая система, ее элементы, виды налогов
- •Ндс, налог на прибыль
Фактическая себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
Фактическая СС СМР представляет собой сумму издержек (затрат) произведенных конкретной стр. орг. в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства. Целью учета фактической СС СМР является своевременное полное и достоверное отражение фактич. затрат, связанных с пр-вом и сдачи работ заказчику, а так же для выявления отклонений от ожидаемых значений и контроля за использованием мат., тр. и фин. ресурсов. Учет затрат на производство СМР ведется для каждого заказа нарастающим итогом до окончания выполнения работ. Для стр. орг., выполняющих однородные процессы производства (пример: дор. стр-во или стр-во однотипных объектов) допускается метод накопления затрат за опред. период по нормативам исп. ресурсов. В этом случае СС сданных заказчику стр. работ определяется расчетным путем от утерянного веса фактич. затрат на выполнение работ, находящихся в незавершенном произ-ве и их договорной стоимости по отношению к договорной стоимости сдаваемых работ.
Пути снижения себестоимости(сс) смр.
На величину СС СМР, продукции и услуг в стр-ве существенное влияние оказывает рациональное и эфф. использование участвующих в их произ-ве ресурсов. Снижение СС СМР может быть достигнуто за счет:
-Применения более произв. техники
-Повышение сметности с изменением режима работы стр. орг., транспорта, занятого на перевозку стр. мат-ов, площадки, внедрения экономичных технологий.
-Реорганизации управления стр. производством
-Экономия мат-ов за счет рац. снабжения, хранения и расходования.
Это очевидные пути снижения СС СМР, но кроме них существуют факторы, требующие для их учета привлечения научных методик, обширной инф. базы, экономически высококвалиф. спец-ов.
1й путь: Снижение СС СМР за счет увеличения выработки при улучшении использования стр. машин и механизмов: ∆Св = (Д*а*Вч) / (100+Вч*100), где
Д – уровень расходов на экспл. машин и механизмов в сметной СС в % а – доля условно постоянной части в расходах на экспл. стр. машин и механизмов в %. Вч – планируемое увеличение выработки машин в %.
2й путь: Снижение СС СМР от повышения произв. труда за счет увеличения сборности стр-ва.:
n
∆Сб = (Опов + Уб *[1 - Σ( 1 – Тпл)]) / Опл
1
Опл – объем СМР по сметной стоимости на плановый период в тыс. руб. Опов – объем СМР по объемам повышенной степени сборности по сметной стоимости в тыс. руб. Уб – удельный вес затрат по статье (основная зарплата) работ в базовом периоде в %. n – кол-во мероприятий по повышению сборности. Тпл – удельное сокращение тр. затрат за счет повышения сборности на ед. измерения в %.
3й путь: Снижение СС СМР за счет снижения затрат на стр. мат-лы, детали, конструкции.
∆См = Умр( [1 - (100 - Умр)] * (1 - Уц/100)), где:
Умр – удельный вес затрат на мат. ресурсы сметной стоимости всех СМР в %.
Унр – процент снижения нормы расходов мат-ов, конструкций, деталей.
Уц – процент снижения цены мат-в, деталей, конструкций.
Особое внимание при расчете снижения СС СМР уделяется накладным расходам, сокращение которых может произойти за счет следующих факторов:
1) Сокращение продолжительности стр-ва: ∆Сп = Кп*Ннр* (1 – Тпл / Тн), где:
Кп - доля условно переменной (зависящей от продолжит. стр-ва) составляющей накладных расходов.
Ннр – величина накладных расходов в % СС работ.
Тпл и Тн – соответственно полная и нормативная продолжит. стр-ва.
2)За счет роста произв. труда: ∆Сп = Кв*Ннр*(1 - Впл / Всм), где:
Кв – коэфф. определения доли накладных расходов, зависящий от удельного веса основной зарплаты
Впл / Всм - средняя выработка одного работника по плану и по смете.
3) За счет уменьшения удельного веса основных зарплат рабочих: ∆Сз = Кз*Ннр*(1 - Зпл / Зсм), где:
Кз – коэфф. определения доли накладных расходов, зависящих от удельного веса основной зарплаты
Зпл / Зсм – удельный вес зарплаты по плану и по смете.
Коэфф. Кн,Кв,Кз, входящие в вышеперечисленные формулы, определяются для каждой стр. орг. исходя из ее особенностей.
В стр. производстве возможно применение и др. мер по снижению СС СМР, обоснованных как теоретически, так и практически.