- •Сущность капитального строительства, его основные фонды
- •Способы строительства
- •Подрядный
- •Особенности капитального строительства
- •Основные принципы определения эффективности инвестиций
- •Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •Учет фактора времени в строительстве
- •Учет фактора времени в деятельности строительных организаций
- •1) Получение экономического эффекта за счет сокращения срока «замораживания» денежных средств незавершенного производства.
- •2) Получение экономического эффекта за счет сокращения накладных расходов строительной организации.
- •Оценка оф. Их износ и амортизация.
- •Показатели и пути повышения эффективности использования оф
- •Состав и источники образования оборотных средств
- •Определение величины оборотных средств
- •Критерии эффективного использования оборотных средств (ос)
- •Сущность трудовых ресурсов (тр)
- •Производительность труда, факторы и резервы её роста.
- •Методы измерения и оценки пт:
- •Участие государства в регулировании рынка труда
- •Себестоимость(сс) смр. Состав ее затрат
- •Сметная себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •Плановая себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •Фактическая себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •Пути снижения себестоимости(сс) смр.
- •Понятие прибыли в стр-ве.
- •Виды прибыли
- •Распределение прибыли
- •Рентабельности в стр-ве.
- •Понятие о ценообразовании в стр-ве.
- •Сметное нормирование и система сметных норм
- •Основные положения по составлению сметной документации
- •Основные принципы налогооблажения. Ф-ии налогов
- •Налоговая система, ее элементы, виды налогов
- •Ндс, налог на прибыль
Понятие прибыли в стр-ве.
В условиях рыночных отношений каждое предприятие стремится к получению max величины прибыли, позволяющей развивать пр-во при наличии конкуренции, удерживать позиции на рынке сбыта продукции, выполненных работ и оказания услуг.
На формирование прибыли оказывают влияние:
-монопольное положение предприятия на рынке по пр-ву и реализации продукции.
-Регулярное её обновление
-Учет конъюнктуры ранка и умение адаптироваться в нем.
-Увеличение объемов пр-ва при одновременном снижении затрат на пр-во и реализацию продукции.
Прибыль – важнейший итоговый показатель, характеризующий эк. результаты производительности хоз. деятельности предприятия.
Конечный результат произв.-хоз. деятельности предприятия в зависимости от характера услуг и направления деят-ти, складывается из следующих видов доходов: а)доходы от обычных видов деят-ти. б)операционные доходы. в)внереализационные доходы.
Для стр. предприятий доходами от обычных видов деят-ти является выручка от сданных заказчику объектов, комплексов в виде очередей, поступления, связанные с выполненными СМР, оказание услуг и реализации стр. мат-в, деталей и конструкций за вычетом материальных затрат.
Операционные доходы стр. предприятий:
-поступления, связанные с предоставлением за отдельную плату во временное пользование активов предприятия.
-Поступления, связанные с участием в установочных капиталах др. орг.
-Прибыли, получ. предприятием в результате совместной деят-ти.
-Поступления от продажи осн. средств и других активов, продукции, товаров.
-Проценты, полученные за предоставление в пользование денежных средств, находящихся на расчетном счете предприятия в банке.
Внереализационные доходы стр. предприятий:
-Штрафы, пени, неустойки за нарушение усл-й договора.
-Активы, полученные безвозмездно, в т.ч. по договору дарения.
-Прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году.
-Суммы кредиторской и дебиторской задолженности, по которым истек срок исковой давности
-Поступления в возмещение причиненных предприятию убытков.
-Ден. средства, полученные в рез. положительных курсовых разниц по валютным счетам и операциям в иностранной валюте.
-Суммы дооценки активов.
-Прочие внереализационные доходы.
При этом на величину дохода стр. предприятия воздействуют факторы, как зависящие, так и независящие от результатов работы предприятия. Среди них следующие:
-Уровень цен на реализованную продукцию
-Уровень хозяйствования
-Компетентность руководства
-Конкурентоспособность продукции
-Качество продукции
-Организация пр-ва и труда, произв. труда.
-Сост-е и эфф. производственного и фин. планирования
Все названые факторы в значительной степени влияют на прибыль предприятия через объем продукции и ее себестоимость.
Виды прибыли
В современных условиях сводным показателем, характеризующим фин. результат дея-ти предприятия является балансовая (валовая, общая) прибыль или убыток.
Валовая прибыль образуется из фин. результата от деят-ти от реализации объема услуг, товаров и иных мат. ценностей, определяемая как разница между выручкой от реализации и суммой расходов или себестоимостью реализованной продукции и др. мат ценностей, а так же доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по ним. Пб = Пр + Пи + П + ВД – Р, где
Пб – балансовая прибыль
Пр – прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ и услуг
Пи – прибыль от реализации имущества.
П – прибыль от реализации прод. подсобных и вспомогательных производств.
ВД – внереализационные доходы.
Р – расходы по осуществлению нереализационных операций.
Основная масса прибыли стр. орг. представляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ\услуг, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса моет быть сметной, плановой и фактической.
Под сметной прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки пр.-сметной документации. Она представляет собой сумму средств, необходимых для покрытия отдельных расходов стр.-монт. орг-и, в частности на развития производства, соц. сферы, мат. стимулирования. В стр-ве сметная прибыль имеет спец. название: плановое накопление, определяемое нормативным методом в процентах от принятой базы начисления.
В настоящее время эта прибыль определяется в размере 50% средств на оплату труда или 12% себестоимости СМР.
Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли стр. орг., составленный при разработке бизнес-плана. Она складывается: из суммы плановых накоплений, представленных в смете, и плановой от снижения себест. СМР, разрабатываемой на основе эффекта, определяемого орг.-тех.мероприятиями.
Пп = ПН + Э + К, Пп = (Ссмр + К) – ССпл, где:
В первом случае:
Пп – плановая прибыль (сметная прибыль)
Э – плановая экономия от снижения себест. работ за период стр-ва
К – компенсации, полученные от заказчика.
Во втором случае:
Ссмр – сметная стоимость СМР
ССпл – плановая себест. работ.
Фактическая прибыль определяется как разность между выручкой от реализации продукта, услуг без налога на доб. стоимость (НДС) и затратами на их производство и реализацию (факт. себест. СМР.)
Пф = Ду – НДС – ССф, где
Ду – договорная цена объекта
НДС – налог на добавленную стоимость
ССф – факт. себест. работ.