- •Сущность капитального строительства, его основные фонды
- •Способы строительства
- •Подрядный
- •Особенности капитального строительства
- •Основные принципы определения эффективности инвестиций
- •Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •Учет фактора времени в строительстве
- •Учет фактора времени в деятельности строительных организаций
- •1) Получение экономического эффекта за счет сокращения срока «замораживания» денежных средств незавершенного производства.
- •2) Получение экономического эффекта за счет сокращения накладных расходов строительной организации.
- •Оценка оф. Их износ и амортизация.
- •Показатели и пути повышения эффективности использования оф
- •Состав и источники образования оборотных средств
- •Определение величины оборотных средств
- •Критерии эффективного использования оборотных средств (ос)
- •Сущность трудовых ресурсов (тр)
- •Производительность труда, факторы и резервы её роста.
- •Методы измерения и оценки пт:
- •Участие государства в регулировании рынка труда
- •Себестоимость(сс) смр. Состав ее затрат
- •Сметная себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •Плановая себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •Фактическая себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •Пути снижения себестоимости(сс) смр.
- •Понятие прибыли в стр-ве.
- •Виды прибыли
- •Распределение прибыли
- •Рентабельности в стр-ве.
- •Понятие о ценообразовании в стр-ве.
- •Сметное нормирование и система сметных норм
- •Основные положения по составлению сметной документации
- •Основные принципы налогооблажения. Ф-ии налогов
- •Налоговая система, ее элементы, виды налогов
- •Ндс, налог на прибыль
Сметная себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
СС СМР, выполняемых стр. орг. собственными силами, складывается из прямых и накладных расходов. Эта СС определяется проектной орг. в ходе составления необходимого комплекта проектных документов по сметным нормам и текущим ценам на момент ее расчета.
Сметная СС СМР является базой для расчета плановой СС СМР и позволяет стр. орг. прогнозировать предварительно уровень своих текущих затрат, а заказчику оценить пределы, в которых он может осуществить торг с подрядной стр. орг.
Сметная СС СМР является основным показателем, по которому, гос. органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки стр. орг.
Плановая себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
Плановая стоимость СМР – прогнозируемые величины затрат конкретной стр. орг. на выполнение определенного комплекса СМР.Целью планирования СС СМР является определения величины затрат на выполнение работ в установленные договором сроки при рац. использовании реально находящихся в распоряжении стр. орг. производственных ресурсов. Плановая (расчетная) СС используется стр. орг. для определения прибыли и возможности своего произв. и соц. развития, построения внутрипроизв. хоз. расчета своих структурных подразделений и решения других перспективных вопросов. Плановая СС может быть определена тех.-эк. расчетами по статьям затрат на основе плана мероприятий по повышению тех. уровня и орг. производства по сравнению с предусмотренной проектно-сметной документацией. Затраты по статье «материалы» рассчитываются из потребности, определенной пр.-см. документацией с учетом расходов на доставку до приобъектного склада и загот.-складских расходов. Затраты по ст. «расходы на оплату труда» определяются исходя из проектной потребности в затратах труда рабочих, тарифов, ставок, льгот и компенсаций, и фин. возможностей организации. Затраты по ст. «расходы на содержание и экспл. стр. машин и механизмов» рассчитываются исходя из проектной потребности времени их работы в машиносменах. Затраты по ст. «накладные расходы» определяются на основе смет этих расходов на планируемый период в размерах, определяемых по принятой стр. орг. методике их распределения по разным объектам. Мероприятия по повышению тех. и орг. уровня произв. направлены на обеспечение снижения СС выполняемых работ по сравнению с установленной пр.-см. документацией. Это снижение происходит за счет применения более эфф. стр. мат-в, прогрессивных стр. конструкций, деталей, изделий и стр. техники, а так же за счет совершенствования орг. производства, улучшения используемых тр. ресурсов.Плановая СС СМР является расчетной величиной и опред. по формуле:
ССпл = Ссмр – ПН - ∆СС +К, где:
Ссмр – сметная себестоимость СМР, НП – плановые накопления (сметная прибыль), ∆СС – снижение СС в денежном выражении за счет мероприятий, К – компенсация в связи с увеличением цен и тарифов по сравнению со сметными.
На ряду с расчетом плановой себестоимости по статьям затрат смета затрат на произв. может составляться расчетом по эл-там затрат. При этом затраты на производство стр. работ будут определяться по элементам: материальные затраты, затраты на оплату труда, отчисления на соц. нужды, аморт. осн. фондов, и прочие затраты согласно принятой методике.