10. Подготовка строительного производства еспсп и авторский надзор проектных решений

Строительство любых объектов в современных условиях требует ог­ромных затрат людских, материально-технических и финансовых ресур­сов, а также значительного времени для его осуществления. В условиях постоянного совершенствования техники, технологии, методов организа­ции строительных процессов особую роль играет подготовка строитель­ного производства (ПСП). ПСП охватывает широкий круг вопросов и за­висит от многих факторов: номенклатуры и объемов строящихся объек­тов, мощности строительных организаций, уровня капитальных вложе­ний. ПСП в общем объеме строительства любого объекта составляет 14... 17% сметной стоимости, 16... 19% общей трудоемкости, 14...20% всей продолжительности.

Под ПСП понимается комплекс взаимоувязанных технических, орга­низационно-технологических и финансовых документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых и внедряемых в инвестиционный процесс с целью выполнения запланированных задач с максимальной эффектив­ностью. Хорошо спланированная ПСП и четкое выполнение всех связан­ных с ней мероприятий, наличие всех необходимых проектно-сметных документов влияют на своевременный ввод объектов в эксплуатацию.

Главная задача ПСП — планомерное развертывание и осуществление строительно-монтажных и других видов работ, обеспечивающих ввод в эксплуатацию объектов и промышленных предприятий в установленные сроки с высокими ТЭП и качеством работ.

Опыт строительства крупных промышленных и жилищно-гражданских комплексов показывает, что правильно организовать строи­тельное производство возможно лишь при наличии проектно-сметной и организационно-технологической документации и при условии своевре­менной комплексной и качественной ПСП.

Организацию строительного производства разбивают на два периода: подготовительный этап и период выполнения основных работ.

Опыт проведения подготовки строительства на протяжении ряда лет привел к созданию ЕСПСП, и начиная с 1979 г, этот процесс происходит согласно «Руководству по единой системе подготовки».

Под ЕСПСП понимается комплекс взаимоувязанных технических, технологических и организационных мероприятий, направленных на обеспечение развертывания СМР и осуществление строительства для своевременного ввода объектов в эксплуатацию. ЕСПСП предназначена для увязки взаимодействий заказчика, генпроектировщика и субподряд­ных строительных организаций. Главная задача ЕСПСП— через ком­плекс государственных, территориальных или отраслевых стандартов обеспечить обязательное выполнение необходимых мероприятий по ПСП для всех участников строительства.

Содержание и целевая направленность ЕСПСП выдвигают следующие принципы: межведомственный характер ПСП; единство применяемых средств, методов if технологий; упорядочение и унификация организационно-технологических решений и документооборота; широкое использо­вание экономико-математических методов и средств вычислительной техники; обязательность выполнения для исполнителей.

ЕСПСП включает следующие этапы:

/. Общая организационно-технологическая подготовка:

1) обеспечение стройки проектно-сметной документацией;

2) отвод площадки (трассы) под строительство;

3) оформление финансирования строительства;

4) заключение договоров подряда (контрактов);

5) оформление разрешений и допусков на строительство;

6) решение вопросов о переселении лиц из помещений, подлежащих сносу;

7) обеспечение строительства подъездными путями и коммуникация­ми;

8) организация поставок оборудования.

Основные мероприятия этого этапа осуществляет заказчик, генпроектировщик и частично генподрядчик.

//. Подготовка к строительству объекта:

1) внеплощадочная: строительство подъездных путей, линий электро­передач, прокладка сетей коммуникаций, устройство средств связи;

2) внутриплощадочная: сдача-приемка геодезической разбивочной основы, освобождение строительной площадки для производства работ, планировка площадки, устройство постоянных и временных дорог, раз­мещение мобильных инвентарных зданий, устройство складских площа­док, обеспечение строительной площадки противопожарными средства­ми. В этот период возводятся также постоянные здания» необходимые для нужд строительства, или приспосабливаются существующие.

///. Подготовка к производству СМР:

1) разработка ППР;

2) передача и установление знаков геодезической разбивки;

3) разработка и осуществление мероприятий по обеспечению рабочих картами трудовых процессов, организация инструментального хозяйства, оборудование площадки укрупнительной сборки, создание необходимого запаса материалов изделий и конструкций, доставка всех необходимых машин и механизмов.

Авторский надзор проектных орг-ций осуществляется:

- за строит-ом предприятий, зданий и соруж-й пром-ти, транспорта, мелиорации и водного хоз-ва, связи, энергетики и с/х, проектами к-х предусматривается применение сложных строит-х решений, новых стр-х конструкций и материалов и новых технологических процессов;

- за стр-ом жилых домов, объектов коммунального хоз-ва;

- за строит-ом экспериментальных объектов;

- за комплексной застройкой микрорайонов и жилых кварталов;

- за стр-ом всех предприятий, зданий в сейсмических районах.

При этом ведется журнал авторского надзора, к-й находится у подрядной строительно-монтажной орг-ции до предъявления его рабочей комиссии, назначаемой для приемки объекта. Журнал предъявляется генеральным подрядчиком рабочей комиссии и после окончания ее работы хранится у заказчика.