5. Строительные организации и их разновидности в зав-ти от форм собственности

В соответствии с законодательством РФ сфера материального произ­водства имеет две формы собственности: государственную и частную.

Государственные предприятия действуют в следующих организацион­но-правовых формах: федеральные предприятия, основанные на праве оперативного управления (федеральные казенные предприятия) и на пра­ве хозяйственного ведения (государственные коммерческие предприятия); муниципальные предприятия на праве хозяйственного ведения.

Имущество государственного строительного предприятия складывает­ся из бюджетный ассигнований, доходов предприятия и других законных источников и не делится на доли, паи и т. п. Оно принадлежит предпри­ятию на праве оперативного управления или хозяйственного ведения и отражается на самостоятельном балансе предприятия.

Земельный участок, на котором находится государственное строитель­ное предприятие, сдается ему в бессрочное пользование. Предприятие имеет статус юридического лица, фирменное наименование, в котором указывается его организационно-правовая форма. Учредительным доку­ментом государственного строительного предприятия является его Устав, утвержденный органом, уполномоченным собственником. Руководитель государственного предприятия работает на принципе единоначалия, на­значается на должность и несет полную ответственность перед собствен­ником в соответствии с законодательством РФ или своим контрактом. Государственный сектор строительства в РФ занимает 15% от общей соб­ственности государства.

Частный сектор строительного производства в РФ состоит из откры­тых акционерных обществ (ОАО), закрытых акционерных обществ (ЗАО),

неакционерных строительных организаций (ООО, ТОО, полных и сме­шанных товариществ, кооперативов и др.).

Акционерное общество— это объединение капиталов граждан или юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Имущест­во ОАО формируется за счет продажи акций в форме открытой подписки, полученных доходов, внесения основных средств и других законных ис­точников. Имущество ЗАО образуется только за счет вкладов данного коллектива.

Имеющийся у АО уставный капитал разделен на определенное коли­чество акций равной номинальной стоимости, и акционеры несут ответст­венность по обязательствам в пределах своего вклада (пакет принадлежа­щих им акций). Общая номинальная стоимость выпущенных акций со­ставляет уставный капитал АО и не должна быть менее суммы, равной 1000-кратному размеру месячной минимальной оплаты труда (ММОТ), установленной законодательством РФ на дату представления учредитель­ных документов для регистрации.

В АО имеются три органа управления: общее собрание акционеров и совет директоров в качестве законодательных, служба генерального ди­ректора или правление — в качестве исполнительного. Высшим органом АО является общее собрание акционеров. Голосование проводится по принципу: одна акция — один голос.

Акция — ценная бумага, дающая гарантированное право на долю ус­тавного капитала. Акции бывают двух видов: обыкновенные (голосую­щие); привилегированные. Владельцы обыкновенных акций получают дивиденды (часть чистой прибыли) с прибыли, имеют право, голоса и со­ответственно могут оказывать влияние на принятие того или иного реше­ния. Владельцы привилегированных акций не имеют права голоса, полу­чают гарантированные дивиденды и заранее определенную часть капита­ла при ликвидации предприятия.

Закон не предусматривает ограничений на пакет акций среди участни­ков (по покупательной способности), но акционеры могут сами принять ограничение коллегиально. Количество привилегированных акций не должно превышать 25% от уставного капитала.

В настоящее время все строительные организации называются фирма­ми. Фирмы организационно могут относиться к:

ассоциациям — добровольному объединению предприятий в целях со­вместной деятельности на условиях самоуправления и самофинансирования (ассоциации пользуются только добровольно делегированными ей полномочиями);

концернам— крупным объединениям, включающим в состав значи­тельные производственные мощности, научные и проектные организации и свой коммерческий банк;

консорциумам — объединениям организаций для реализации каких-то целевых программ и проектов.

Строительные организации в зависимости от характера договорных отношений бывают генподрядные (выполняющие общестроительные ра­боты) и субподрядные (выполняющие специализированные виды работ). В зависимости от численности работающих предприятия делятся на ма­лые (до 100), средние (до 500) и крупные (от 500 работающих).