10 Характеристики банковского продукта - ипотечного кредита

Договор об Ие заключается с соблюдением общих правил ГК РФ о заключении договоров, а также положений Фед-го закона «Об Ие». Содержание договора об Ие установлено в ст. 9 Закона об Ие. В нем указаны: -предмет Ии; -оценка предмета Ии; -размер и t исполнения обязательства, обеспечиваемого Ий, право, в силу которого имущество, являющееся предметом Ии, принадлежит залогодателю; - наименование органа гос-й регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего это право залогодателя.

Предмет Ии определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.

Оценка предмета Ии определяется в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную Д, по соглашению залогодателя с залогодержателем и указывается в денежном выражении.

Обязательство, обеспечиваемое Ий, д.б. названо с указанием его ∑, основания возникновения и t исполнения. Договор Ии заключается в письменной форме и подлежит гос-ой регистрации. Иа как обременение имущества, заложенного по договору о ней, возникает с момента заключения этого договора. Договор Ии д. соотв-ать требованиям, установленным законодат-ом, без выполнения которых данный вид договора не явл. договором Ии. Сторонами по договору Ии явл.: 1)ФЛ-залогодатель, передающий в залог свое имущество;

2)банк, кредитная орг-я - залогодержатель, кот. принимает недвижимость в качестве залога для обеспечения исполнения основного обязательства

После подписания договора Ии возникают правоотношения его сторон.