- •43. Понятие, содержание и виды договоров по гп. Действие договора. Договор и закон.
- •44. Порядок заключения договоров. Толкование договора.
- •45 . Основания, порядок и последствия изменения и расторжения договора.
- •47. Понятие и виды договора купли-продажи.
- •48. Договор розничной кп. Защита прав потребителей по дркп.
- •49. Дкп недвижимости. Права на зем. Участок при продаже недв-ти. Особ-ти продажи предприятия.
- •50. Понятие и виды договоров поставки, отв-ть за нарушение. Особ-ти договора поставки для гос.Нужд.
- •51. Договор мены и договор дарения.
- •52. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением.
- •53. Договор аренды: понятие, содержание, виды. Последствия нарушения условий договора аренды.
- •54. Понятие и виды д найма жилого помещения.
- •55. Договор безвозмездного пользования имуществом. Отличия от договора аренды.
- •56. Договор подряда. Бытовой подряд. Договор строительного подряда.
- •57. Договор перевозки: понятие, виды, пр. Регулирование.
- •58. Договор займа и кредитный договор.
- •59. Договор финансирования под уступку ден.Требования (факторинга). Отличие от цессии.
- •60. Договор банковского счета. Виды счетов.
- •61. Договор банковского вклада.
- •62. Договор хранения и его виды
- •63. Договор страхования и его виды
- •64. Договор возмездного оказания услуг.
- •65. Поручение, комиссия, агентирование. Действия в чужом интересе без поручения.
- •66. Договор доверительного управления имуществом
- •67. Договор коммерческой концессии (франчайзинга). Отличие от лицензионного договора.
- •Договор простого товарищества.
- •69. Обязательства из односторонних действий (публичное обещание награды, публичный конкурс, проведение игр и пари).
- •70.Обязательства, возникающие из неосновательного обогащения (понятие, основания возникновения, соотношение требований из неосновательного обогащения с реституцией и виндикацией).
- •71. Общие условия возникновения деликтных (внедоговорных) обязательств. Обязательство, возникающее в связи с предупреждением причинения вреда.
- •72. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами.
- •73. Ответственность за причинение вреда жизни и здоровью граждан.
- •74. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности: понятие ипо, субъекты ответственности.
- •1) Противоправности действий причинителя вреда;
- •2) Наличия самого вреда;
- •3) Наличия причинной связи между противоправными действиями причинителя вреда и наступившим вредом.
- •75. Ответственность за вред, причиненный актами власти. Особенности ответственности за вред, причиненный при осуществлении правосудия.
- •76. Понятие наследования и наследственного права. Принципы наследственного права.
- •78. Наследование по завещанию: понятие, признаки и содержание. Виды форм завещания. Изменение и отмена завещания. Недействительность завещания.
- •2. Закрытое завещание.
- •3. Завещания, приравненные к нотариально удостоверенным завещаниям.
- •4. Завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках
- •79. Наследование по закону. Очередность призвания наследников. Недостойные наследники. Наследование нетрудоспособными наследниками.
- •80. Принятие (способы принятия) и отказ от наследства.
- •Часть 3 гк, раздел 5 Наследственное право.
- •81. Понятие интеллектуальной собственности и система ее правовой охраны.
49. Дкп недвижимости. Права на зем. Участок при продаже недв-ти. Особ-ти продажи предприятия.
По ДКПН продавец обязуется передать в соб-ть покупателя зем. участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него опред.сумму денег (цену); является возмездным, консенсуальным. Сущ-е условия: - предмет Д (в Д д.б. указаны данные, позволяющие определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче, в том числе данные, опред-щие расположение недв-ти на соот-щем зем. участке или в составе др. недвиж. имущества); - цена - Ц здания, сооружения или др. недвижимого имущества, находящегося на зем. участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соот-щей части зем. участка или права на нее, если иное не предусм-но законом или договором продажи недвижимости. При отсутствии в Д указания цены недвижимости он считается незаключенным. Закл-ся в простой пис. форме путем составления единого документа, содержащего все существенные условия договора и подписанного обеими сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недей-ть. Д считается заключенным с момента подписания. Переход Псоб-ти на недвижимое имущество подлежит гос.регистрации. Именно с момента такой регистрации у покупателя возникает право соб-ти на купленную недвижимость. По общему правилу ДКПН считается исполненным с момента составления передаточного акта или иного документа о передаче имущества, подписанного обеими сторонами. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусм-х договором, считается отказом соот-но продавца от исполнения обяз-ти передать имущество, а покупателя – обяз-ти принять имущество.
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соот-щей условиям Д продажи недв-ти о ее качестве, за исключ-ем положений о праве покупателя потребовать замены Т ненадлежащего качества на Т, соот-щий договору, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков Т в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков Т.
По общему правилу по Д продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права соб-ти на такую недвижимость передаются права на ту часть зем. участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Если продавец является соб-ком зем. участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право соб-ти на зем. участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недв-ти, находящейся на зем.участке, не принадлежащем продавцу на праве соб-ти, допускается без согласия соб-ка этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, уст-ным законом или Д. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соот-щим зем. участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в соб-ть покупателя предприятие в целом как имущ.комплекс, за исключением прав и обяз-тей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором. Предмет – имущ.комплекс, используемый для осущ-ния ПД, в состав него входят здания, сооружения, зем. участки, инвентарь, сырье, продукция.
Д заключается в пис. форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Он подлежит гос. регистрации и считается заключенным с момента регистрации. К договору д.б. приложены акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора, перечень всех долгов с указанием всех кредиторов, характера размера и сроков их требований.
Обяз-ти продавца: 1) готовит предприятие к передаче покупателю; 2) подписывает передаточный акт; 3) передает предприятие свободным от прав третьих лиц. Обяз-ти покупателя: 1) принять предприятие; 2) оплатить полученное предприятие.
Права кредиторов при продаже предприятия. Они должны быть письменно уведомлены о продаже предприятия одной из сторон. В редитор, который письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга вправе в течение 3 мес. со дня получения уведомления о продаже требовать: 1) прекращения или досрочного исполнения обяз-ва и возмещения продавцом убытков; 2) признания договора недей-ным полностью или в соот-щей части. Если кредитор не был уведомлен о продаже предприятия, то он может заявить требования в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия. Продавец или покупатель несут солидарную отв-ть по включенным в состав предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора.