- •43. Понятие, содержание и виды договоров по гп. Действие договора. Договор и закон.
- •44. Порядок заключения договоров. Толкование договора.
- •45 . Основания, порядок и последствия изменения и расторжения договора.
- •47. Понятие и виды договора купли-продажи.
- •48. Договор розничной кп. Защита прав потребителей по дркп.
- •49. Дкп недвижимости. Права на зем. Участок при продаже недв-ти. Особ-ти продажи предприятия.
- •50. Понятие и виды договоров поставки, отв-ть за нарушение. Особ-ти договора поставки для гос.Нужд.
- •51. Договор мены и договор дарения.
- •52. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением.
- •53. Договор аренды: понятие, содержание, виды. Последствия нарушения условий договора аренды.
- •54. Понятие и виды д найма жилого помещения.
- •55. Договор безвозмездного пользования имуществом. Отличия от договора аренды.
- •56. Договор подряда. Бытовой подряд. Договор строительного подряда.
- •57. Договор перевозки: понятие, виды, пр. Регулирование.
- •58. Договор займа и кредитный договор.
- •59. Договор финансирования под уступку ден.Требования (факторинга). Отличие от цессии.
- •60. Договор банковского счета. Виды счетов.
- •61. Договор банковского вклада.
- •62. Договор хранения и его виды
- •63. Договор страхования и его виды
- •64. Договор возмездного оказания услуг.
- •65. Поручение, комиссия, агентирование. Действия в чужом интересе без поручения.
- •66. Договор доверительного управления имуществом
- •67. Договор коммерческой концессии (франчайзинга). Отличие от лицензионного договора.
- •Договор простого товарищества.
- •69. Обязательства из односторонних действий (публичное обещание награды, публичный конкурс, проведение игр и пари).
- •70.Обязательства, возникающие из неосновательного обогащения (понятие, основания возникновения, соотношение требований из неосновательного обогащения с реституцией и виндикацией).
- •71. Общие условия возникновения деликтных (внедоговорных) обязательств. Обязательство, возникающее в связи с предупреждением причинения вреда.
- •72. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами.
- •73. Ответственность за причинение вреда жизни и здоровью граждан.
- •74. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности: понятие ипо, субъекты ответственности.
- •1) Противоправности действий причинителя вреда;
- •2) Наличия самого вреда;
- •3) Наличия причинной связи между противоправными действиями причинителя вреда и наступившим вредом.
- •75. Ответственность за вред, причиненный актами власти. Особенности ответственности за вред, причиненный при осуществлении правосудия.
- •76. Понятие наследования и наследственного права. Принципы наследственного права.
- •78. Наследование по завещанию: понятие, признаки и содержание. Виды форм завещания. Изменение и отмена завещания. Недействительность завещания.
- •2. Закрытое завещание.
- •3. Завещания, приравненные к нотариально удостоверенным завещаниям.
- •4. Завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках
- •79. Наследование по закону. Очередность призвания наследников. Недостойные наследники. Наследование нетрудоспособными наследниками.
- •80. Принятие (способы принятия) и отказ от наследства.
- •Часть 3 гк, раздел 5 Наследственное право.
- •81. Понятие интеллектуальной собственности и система ее правовой охраны.
53. Договор аренды: понятие, содержание, виды. Последствия нарушения условий договора аренды.
По ДА (имущ. найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во врем. пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его соб-тью. Содержание – Д консенсуальный, взаимный, возмездный. Предмет Д – любое имущество, за исключением изъятого из оборота и ограниченного в обороте, а именно: земельные участки и др. обособленные природные объекты, предприятия и др. имущ. комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и др. вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Сущ-е условия – данные позволяющие установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Обычные условия – срок аренды (если Д срок не определен, ДА считается заключенным на неопред. срок) и порядок, условия, сроки внесения арендной платы. Стороны – арендодатель – соб-к имущества или лицо, управомоченное законом или соб-ком сдавать имущество в аренду; арендатор - лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование. Форма д – пис.форма, если договор заключается на срок более 1 года и (или) одной из сторон договора выступает ЮЛ, ДА недвижимого имущества подлежит гос. регистрации. Заключается на срок, определенный Д. Если срок аренды в Д не определен, ДА считается заключенным на неопред. срок. Виды – прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда, аренда земельных участков и участков лесного фонда.
Обяз-ти арендодателя: 1) предоставить другой стороне имущество, соот-щее договору и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества), если иное не предусм-но Д; 2) передать имущество в обусловленный срок. Если срок договора не определен, то в разумный срок; 3) предупредить арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога); 4) производить капитальный ремонт имущества – восстановление основных частей арендованного имущества, без которого последнее нельзя использовать по назначению; 5) возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя и за счет арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды.
Арендатор обязан: 1) пользоваться арендованным имуществом лично, используя имущество только по назначению; 2) за пользование имуществом своевременно вносить плату, размер, порядок, условия и срок внесения которой определяется Д; 3) при прекращении ДА вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором; 4) поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Последствия нарушения условий ДА: 1. Непередача арендодателем принадлежностей к имуществу, если без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением, либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, дает последнему право потребовать от арендодателя предоставления таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков. 2. Непредставление арендатору сданного внаем имущества в указанный в ДА срок (разумный срок) дает арендатору право истребовать от арендодателя это имущество и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением. 3. Обнаружение арендатором недостатков сданного в наем имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, дает ему право потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков имущества, а также непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя, либо потребовать досрочного расторжения Д. 4. Неисполнение арендодателем обязанности по предупреждению арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещение убытков. 5. Нарушение арендодателем обяз-ти по производству капитал. ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитал.ремонт, предусм-ный договором или вызванный неотложной необх-тью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть её в счет арендной платы, потребовать соот-ного уменьшения арендной платы или расторжения Д и возмещения убытков.