- •Практическая работа №1 Разработка мероприятий по технической эксплуатации жилого дома.
- •Жилой дом
- •1. Архитектурно-планировочные показатели
- •2. Благоустройство здания
- •3. Конструктивные особенности здания
- •Практическая работа №2 Обработка результатов осмотра жилого дома.
- •Общего осеннего осмотра здания (о готовности к зиме)
- •Общие сведения по дому:
- •Журнал регистрации результатов технических осмотров жилых домов
- •Практическая работа №3 Составление графика текущего ремонта жилого дома.
- •Опись работ по текущему ремонту
- •Практическая работа №4
- •Паспорт жилого помещения
- •Практическая работа №5 Определение прочности бетона строительных конструкций.
- •Практическая работа №6 Определение защитного слоя бетона и расположения арматуры.
2. Благоустройство здания
Водопровод_________________________________________________
Канализация________________________________________________
Отопление__________________________________________________
(центральное, печное и т.д.)
Горячая вода_______________________________________
(центральное, от колонок)
Газоснабжение_____________________________________
(сетевое, баллонное)
Мусоропровод_______________________________________
Лифты______________________________________________
(пассажирские, грузопассажирские)
Напольные электроплиты______________________________
Электричество_______________________________________
(проводка скрытая, открытая и т.д.)
Телефоны___________________________________________
(домашние, общего пользования и т.д.)
3. Конструктивные особенности здания
№ п/п |
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) |
1 |
2 |
3 |
|
|
Фундамент |
|
|
|
Наружные и внутренние капитальные стены |
|
|
|
Перегородки |
|
|
|
Перекрытия |
Чердачные |
|
Междуэтажные |
|
||
Подвальные |
|
||
|
Крыша |
|
|
|
Полы |
|
|
|
Проемы |
Окна |
|
Двери |
|
||
|
Отделка |
Наружная |
|
Внутренняя |
|
||
|
Отопление |
Печи |
|
Калориферное |
|
||
АГВ |
|
||
Другое |
|
||
Центр.отопление |
|
||
|
Электро- и сантехнические устройства |
Электричество |
|
Водопровод |
|
||
Канализация |
|
||
Горячее водоснабжение |
|
||
Ванны |
|
||
Газоснабжение |
|
||
Напольные электроплиты |
|
||
|
Прочие элементы |
Крыльца |
|
Лестницы |
|
||
Другие |
|
Составить перечни планируемых работ: при проведении частичных осмотров отдельных элементов и помещений жилого дома; при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период и в осенне-зимний период (образец см. табл.1).
Перечни должны учитывать особенности жилого дома и соответствовать действующим «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда» [Error: Reference source not found] (Error: Reference source not found). Количество исполнителей рассчитать в соответствии с прил.13 «Правил и норм…» [Error: Reference source not found].
Разработать годовой план-график работ по техническому обслуживанию жилого дома. В плане-графике должны быть указаны осматриваемые элементы и помещения жилого дома с указанием сроков проведения и ответственных за проведение осмотра (должности исполнителей). Сроки проведения осмотров должны быть установлены согласно действующим нормам [Error: Reference source not found] с учётом срока службы, технического состояния элементов и помещений и местных условий (Error: Reference source not found).
Даты общих осмотров жилого дома в графике выделить полужирным курсивом. Пример заполнения плана-графика приведен в табл.2.
Таблица 1. Работы, выполняемые во время проведения частичных осмотров жилого дома №___ по ул.___________________ в 200_ году. |
|||
Дата проведения |
Виды планируемых работ |
Исполнители |
Кол-во исполнителей |
14 июня |
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов |
Электромонтер |
2 |
и т.д. |
|
|
|
Таблица 2. План-график проведения осмотров жилого дома №___ по ул.___________________ в 200_ году. |
|||||||||||||
Элемент или помещение |
Даты проведения осмотров |
Ответственный за проведение осмотра |
|||||||||||
январь |
февраль |
март |
апрель |
май |
июнь |
июль |
август |
сентябрь |
октябрь |
ноябрь |
декабрь |
||
Крыша |
|
5 |
|
|
5 |
|
|
5 |
|
|
5 |
|
|
Панели и межпанельные стыки |
|
|
|
|
10-12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Вентиляционные каналы |
|
|
|
|
13-14 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Системы центрального отопления |
8-9 |
|
|
|
4-5 |
|
|
|
6-7 |
|
|
|
|
План составил _________________________________ (________________)