Существенные и иные условия договора. Толкование договора.
Содержание договора как сделки (юридического факта) – права и обязанности сторон, касающиеся обстоятельств, определяющих юридическую природу, сущность и специфику каждого конкретного договора, его относимость к указанному в законе виду договора (такие обстоятельства – предмет договора, иные обстоятельства, связанные с установлением его юридической природы).
В договоре купли-продажи такие обстоятельства (предмет договора (вещь, деньги), качественная характеристика продаваемой вещи, ее цена, время и способ передачи вещи в собственность покупателя).
В договоре строительного подряда – (предмет договора (работы по строительству объекта, денежная оплата), подготовка проектно-сметной документации, срок строительства и приемки готового объекта).
Условия договора – устанавливаемые договором права и обязанности сторон по поводу указанных обстоятельств (права и обязанности сторон, в отношении которых устанавливаются права и обязанности, а не только сами обстоятельства).
Обстоятельства выполняют функцию структурного фактора (в сочетании прав и обязанностей сторон с обстоятельствами, по поводу которых они устанавливаются при определении содержания договора) (права и обязанности – функцию правового обеспечения функционирования – условий договора).
В содержание договора как сделки включаются только субъективные права и обязанности, не сопровождаемые действием сторон (при реальном правоотношении, определенном сторонами в заключенной ими сделке, которое должно быть реализовано в будущем) (если договор осуществляется в момент его заключения, то содержание связанного с ним правоотношения – права и обязанности, действия сторон по их реализации).
Виды условий договора: 1) условия договора, определяемые по усмотрению сторон (доминирующий вид, в большинстве гражданских договоров единственный); 2) условия договора, предписываемые законом или иными правовыми актами (вводятся в предусмотренных законом случаях в интересах общества, не требуют согласия сторон договора) (пример: публичный договор (заключается коммерческой организацией, устанавливает ее обязанности по продаже товаров, услуг каждому, кто к ней обратится (розничная купля-продажа, перевозка транспортом общего пользования, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание))).
В отношении всех видов условий действует правило (гражданско-правовой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, определенным законом и иными правовыми актами (ст.422 ГК)).
Не относятся к числу предписываемых условия, содержащиеся в договоре присоединения (определяемые одной из сторон в формулярах или иных стандартных формулах) (формулярное право, используемое в интересах крупных предпринимательских фирм и монополистических объединений и закрепляемое в договорах присоединения, сводит на нет свободу договора).
Присоединившаяся к договору присоединения сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора при наличии в нем явно обременительных для нее условий (не распространяется на случаи присоединения стороны, занимающейся в связи с подписанием договора предпринимательской деятельностью, если она знала или должна была знать, на каких условиях заключает договор).
Условия, содержащиеся в примерных договорах, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати (обладают особой юридической силой) (разработчики – государственные органы, хозяйственные общества и объединения, другие лица, связанные по роду деятельности с обобщением и использованием сложившихся и применяемых в практике правил поведения) (на них можно делать ссылку в договоре, при этом они становятся условиями договора; при отсутствии ссылки они применяются к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота).
Условия договора:
1) Существенные (условия, при отсутствии соглашения сторон по которым договор считается незаключенным) (условия о предмете; условия, названные в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида; все условия относительно которых должно быть достигнуто соглашение).
2) Обычные (условия, не нуждающиеся в согласовывании сторон, поскольку отражены в диспозитивных нормах права, обычаях делового оборота и (или) предшествующей практике деловых взаимоотношений между сторонами, заключающими договор) (если при заключении договора они заменены новыми условиями, согласованными между сторонами, включение таких обычных условий в договор исключается).
3) Случайные (не считаются характерными для заключаемого договора) (при отсутствии указания на случайное условие при наличии согласия сторон по существенным условиям договора он будет считаться заключенным) (при согласии одной стороны договора на требование другой стороны договора указанное случайное условие приобретает в договоре значение существенного).
Обычные и случайные условия могут употребляться только на стадии переговоров о заключении договора (не используются в уже заключенном договоре).
Статья 431. Толкование договора. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, вышеуказанные правила, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.