Тема 2. Розробка та обґрунтування інвестиційного проекту

Реальні інвестиційні проекти у структурі інвестиційного бізнесу. Технологія та послідовність розробки проекту. Зміст інвестиційної та виробничої фаз інвестиційного циклу (проекту).

Складові інвестиційного проекту: економічний опис; технічна документація і технологічна документація; контрактне супроводження; експертне супроводження; інші документи.

Передінвестиційні дослідження та їх роль в реалізації проекту. Роль передінвестиційної фази у підготовці і розробці ТЕО. Експертне оцінювання проекту. Попереднє техніко-економічне обґрунтування проекту. Детальне ТЕО проекту. Оцінка фінансової здійсненності інвестиційного проекту. Оцінка фінансової здійсненності інвестиційного проекту.

Розробка техніко-економічного обґрунтування (ТЕО) інвестиційного проекту та його структура. Характеристика окремих розділів ТЕО. Основна ідея проекту та її обґрунтування. Аналіз ринку і стратегія маркетингу. Сировина і комплектуючі матеріали. Місце знаходження і навколишнє середовище. Інженерна частина проекту і технологія. Організаційні і накладні витрати. Трудові ресурси. Планування процесу здійснення проекту. Фінансовий аналіз і оцінка ефективності інвестування.

Поняття, зміст та послідовність розробки бізнес-плану інвестиційного проекту. Призначення та цінність бізнес-плану інвестиційного проекту. Фактори, які визначають склад і деталізацію бізнес-плану. Основні вимоги до розробки бізнес-плану інвестиційних проектів. Типові розділи бізнес-плану реальних інвестиційних проектів, їх характеристика та взаємозв'язок.

Література: 1, 2, 4, 5, 6, 8, 12, 13, 14

Тема 3. Аналіз офертно-тендерних пропозицій

Зміст інвестиційної фази життєвого циклу інвестиційного проекту. Способи реалізації інвестиційних проектів. Підрядний спосіб виконання робіт за проектом. Модифікації підрядного способу: бригадний, ділянковий, поточний, наскрізний, колективний та інші підряди. Договірні відносини між суб’єктами інвестиційної діяльності за підрядного способу ведення робіт. Господарчий спосіб освоєння інвестицій, його суть. Змішаний спосіб виконання робіт за проектом.

Особливості укладання договорів в інвестиційній сфері. Зміст, умови та порядок укладання договорів підряду. Види договорів підряду: генеральний, річний субпідрядний і прямий договори.

Регулювання офертно-тендерних відносин. Організація та проведення тендерних торгів. Поняття оферти та вимоги до неї. Тендерне забезпечення. Порядок підписання та подання тендерних пропозицій. Моніторинг реалізації інвестиційних проектів та його види.

Література: 1, 5, 6, 10, 12, 15, 17

Тема 4. Аналіз проектно-кошторисної документації в інвестиційній сфері

Основні положення щодо проектування підприємств, будівель та споруд. Поняття проектування. Складові частини проекту: технологічна, будівельна, техніко-економічна. Стадії проектування: двостадійне, одностадійне і тристадійне проектування.

Склад проектно-кошторисної документації. Особливості ціноутворення в інвестиційній сфері. Види кошторисів. Визначення базисної кошторисної вартості будівництва. Складання кошторисних розрахунків та зведеного кошторису. Визначення договірних цін.

Література: 1, 5, 6, 10, 12, 15, 17