38.Концепция классической дихотомии и нейтральности денег

Изучением данного вопроса занимался английский философ Дэвид Юм (1711-1776 гг.), выдвинувший в рамках количественной теории денег идею, получившую название классической дихотомии. Д. Юм высказал предположение о том, что все экономические переменные следует разделить на две группы. Первую группу составляют номинальные переменные, т.е. величины, измеряемые в денежных единицах, а вторую – реальные переменные, то есть величины измеряемые в физических величинах. Например, цена на пшеницу относится к номинальным переменным, так как измеряется в рублях, а величина урожая – к реальным, так как измеряется в центнерах или тоннах. Подобным образом номинальный ВВП относится к номинальным переменным, поскольку измеряет стоимость конечных товаров и услуг в рублях, а реальный ВВП относится к реальным переменным, так как отражает общее количество произведенных товаров и услуг конечного назначения. Данное в примере разделение переменных на две группы и называется классической дихотомией.

Разделение переменных на номинальные и реальные, как и предполагал Д. Юм, оказалось полезным для экономического анализа, так как одни экономические факторы влияют на номинальные показатели, а другие – на реальные. Так, например, объем производства конечных товаров и услуг в экономике зависит от производительности труда и предложения производственных факторов и не зависит от предложения денег. Если, допустим, производительность труда удвоится или удвоится объем потребляемых материальных и трудовых ресурсов, то величина реального объема производства, или реального ВВП, также удвоится. Изменение предложения денег, напротив, влияет только на номинальные, но никак не на реальные экономические показатели. Если, скажем, Центральный банк удваивает предложение денег, то в два раза возрастает уровень цен и денежная оценка величины ВВП. В тоже время реальная величина объема производства товаров и услуг остается неизменной. Независимость реальных экономических показателей от изменений количества денег называют нейтральностью денег.

39.Рынок земельных ресурсов, рента и цена земли.

Под "землей" в экономической теории понимают все естественные ресурсы, данные природой. В дальнейшем изложении под "землей" понимается только площадь почвы, которая используется для различных хозяйственных целей.

Земля как экономический ресурс отличается от других видов материальных ресурсов тем, что она: 1) не является результатом труда; 2) количество земли ограничено как для отдельной страны, так и для всего мира; 3) земля неподвижна и не может быть ни воспроизведена, ни заменена другими ресурсами.

Ограниченность земельных ресурсов и отсутствие у них заменителей делает предложение земли на рынке абсолютно неэластичным. Это значит, что предложение земли не может быть увеличено даже тогда, когда цена земли значительно повышается. Для того чтобы установить, какая цена является оптимальной, следует определить спрос на землю, так как только от него будет зависеть реальный уровень цен на землю.

Спрос на землю, как и на любой другой ресурс, является производным от спроса на продукты, которые производятся с использованием земли. Чем больше, скажем, спрос на продукты питания и сельскохозяйственное сырье для промышленности, тем больше спрос на землю и выше цена на неё. И наоборот.

В аграрном секторе производства происходит отделение собственности на землю от хозяйствования на земле и возникает два вида монополии: 1) монополия на землю как объект хозяйства и 2) монополия частной собственности на землю, которые и оказывают определяющее влияние на формирование рынка земли и цен на землю. Одновременно с этим в аграрном производстве, наряду с собственником земли и наемным работником, появляется третий субъект – арендатор земли (капиталист или фермер), который и организует производство в сельском хозяйстве.

Монополия частной собственности на землю заключается в том, что земля монополизирована как объект собственности землевладельца. Каждый земельный участок находится в собственности землевладельца и только от него зависит дать или не дать землю в пользование другим собственникам. Плата за пользование землей называется земельной рентой.

Рента возникает не только в крупном фермерском хозяйстве, основанном на аренде земли, но и в крестьянском хозяйстве, где собственник земли одновременно является предпринимателем, то есть, используя наемный труд, сам ведет хозяйство на своей земле. В таком случае собственник земли получает и прибыль, и земельную ренту.

Так как в рыночной экономике земля является объектом купли-продажи, то, естественно, она имеет и свою цену. Цена земли зависит от двух факторов – размера ренты и ставки процента – и определяется по формуле:

Цена земли = (рента / норма процента) * 100%.

При этом не следует, однако, забывать, что в каждый данный момент времени цена на землю корректируется рынком под влиянием законов спроса и предложения.