66.Арендный подряд.

При данном виде аренды арендатор выступает в роли подрядчика, он арендует прир.рес-сы и основные ср-ва, при этом обязуется произвести и реализовать продукцию арендодателю в определенном объеме и ассортименте и по договоренным енам. При этом арендодатель обеспечивает арендатора оборотными средствами пр-ва. В распоряжении арендатора поступает лишь та продукция, которая произведена сверх заказа арендодателя.

67.Правовые основы арендных отношений (договор аренды).

Основным документом регламентирующим отношения арендодателя и арендатора является договор аренды.

В договоре аренды содержаться:

1.название договора, дата и место его заключения, сведения о договаривающихся сторонах.

2.состав и стоимость передаваемого в аренду имущества; прир.рес-сы и их качественная характеристика

3.условия договора, а именно: объем, сроки, цены и порядок реализации с/х продукции; размеры и сроки внесения арендной платы; порядок материально-технического снабжения и обеспечения, участие в нем арендодателя

4.порядок взаиморасчетов

5.права, обязанности и ответственность сторон

6.условия прекращения договорных отношений

7.реквизиты сторон, подписи.

68.Лизинг как форма аренды

Лизинг – особый вид аренды

–согдашение между собственником имущества и арендатором о передаче имущества в пользование на опред.период с выплатой арендной платы, и как правило, выкупом имущества в конце срока амортизации.

Участники лизинговой операции:1.продавец, в кач-ве кот. Обычно выступает предприятие-изготовитель необходимого имущества;2.лизингодатель;3.лизингополучатель

В качестве лизингодателей в РБ выступают:1.республиканское объединение «Белагросервис»2.банки, которым разрешена лизинговая деятельность(Белагробанк)3.длчерние лизинговые компании, созданные при крупных банках4.специализированные лизинговые компании5.частные лизинговые компании.

Лизингодатель оплачивает заводу изготовителю полную стоимость закупаемых основных средств.

Формы лизинга:1.оперативный-срок договора гораздо меньше срока амортизации оборудования;2.финансовый – срок договора совпадает и близок к сроку амортизации оборудования.

69.Правовые основы лизинговых отношений(лизинговый договор).

Лизинговые отношения между лизингодателем и лизингополучателем основывается на долгосрочном лизинговом договоре.

При этом лизингодатель получает от лизингополучателя в течении заявленного срока арендную плату.

После истечения срока д-я договора арендатор возвращает арендуемое имущество либо продлевает срок д-я договора(путем заключения нового договора), либо выкупает имущество по остаточной стоимости.

Лизинговый договор сост-ся на срок до 5 лет. Срок зависит от стоимости основных ср-в.

Лизинговый договор состоит из следующих основных разделов:-стороны договора;-предмет договора;-срок д-я договора;-порядок поставки и сдачи-приёма имущества;-права и обязанности сторон;-условия лизинговых платежей;-страхование объекта сделки;-порядок расторжения лизингового договора;-прочие условия;-форс-мажор;-юр.адреса и банковские реквизиты

Помимо лизингового договора оформляется лизинговые сделки.

Сопутст-ют след.док-ты:1.дилерский договор между производ продукции машиностроения и арендатором;2.наря на поставку объекта лизинга и товаро-транспортная накладная с сертификатом соотв.продукта технич.требован.и соответствия нормативам;3.акт приема-передачи объекта лизинга в долгосрочную аренду.