1. Аренда.

2. Арена зданий и сооружений.

3. Финансовая аренда (лизинг). Занятие №10 Обязательства по выполнению работ.

Цели занятия:

Студенты должны знать:

• особенности правового регулирование обязательств, возникающих из договора подряда;

уметь:

• составлять договор подряда и применять полученные знания при разрешении различных вопросов гражданско-правового характера.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Данный договор является консенсуальным (считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора), возмездным (предполагается встречное материальное представление товар – деньги) и взаимным (каждая сторона наделена как правами, так и обязанностями).

Стороны в договоре подряда - заказчик и подрядчик. Ими могут быть как граждане так и юридические лица. При выполнении работ подрядчик вправе привлекать других лиц, перепоручая им выполнение части работ. В этом случае подрядчик становиться генеральным подрядчиком, а привлеченное им лицо субподрядчиком.

Предметом договора подряда является результат выполненной работы. В зависимости от задания заказчика и вида работ результат может выражаться в создании новой вещи либо в восстановлении, изменении, улучшении уже существующих вещей.

Срок в договоре имеет важное значение, поскольку заказчик заинтересован в выполнении своего заказа к определенному сроку. В соответствии с ГК в договоре подряда должны быть указаны начальный и конечный сроки выполнения работы. Продолжительность срока определяется соглашением между заказчиком и подрядчиком. Также стороны определяют срок принятия работы. Если такой срок отсутствует, то по общему правилу работа должна быть принята немедленно после сообщения подрядчика о ее готовности.

Цена договора складывается из вознаграждения, уплачиваемого подрядчику за выполненную работу, и компенсации понесенных подрядчиком издержек. Цена определяется соглашением сторон путем указания в договоре конкретной суммы либо способа ее определения. В качестве цены в договоре подряда может выступать не только денежная сумма, но и иное встречное предоставление в натуральной либо иной форме. Цена может определяться путем составления сметы, которая может быть твердой или приблизительной.

Форма договора подряда должна соответствовать общим правилам о форме сделок (письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в десять и более раз превышает минимальный размер оплаты труда).

По договору подрядчик обязан:

1) за свой риск выполнить определенную работу по заданию заказчика из его или своих материалов, что включает в себя:

• выполнение работы в соответствии с теми требованиями, которые заказчик определил в договоре, техническом задании, прилагаемом к договору или квитанции в договоре бытового подряда;

• выполнение работы доброкачественно, т.е. без недостатков, делающих использование изготовленной вещи по назначению непригодным, а также в точном соответствии с заданием заказчика;

• работа должна соответствовать требованиям ГОСТов, ТУ или иной нормативно-технической документации, а при отсутствии таковой - обычно предъявляемым требованиям;

• работа должна выполняться из материалов подрядчика и его средствами, если иное не предусмотрено законом или договором;

• если работа выполняется из материалов заказчика, то на подрядчика возлагается обязанность экономного, бережного расходования материала заказчика, а по выполнении всей работы предоставить отчет о израсходовании материала и возвратить остаток материала;

2) принять все меры к обеспечению сохранности вверенного ему заказчиком имущества;

3) в предусмотренные договором срок передать результат работы заказчику.

Заказчик обязан:

1) уплатить вознаграждение в порядке и размерах, предусмотренных договором;

2) в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором, принять результат выполненной работы (при этом заказчик обязан осмотреть результат и при обнаружении явных отступлений от условий договора, ухудшивших работу, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику);

3) оказывать подрядчику содействие в выполнении работы на условиях, предусмотренных договором.

При выполнении работы заказчик вправе, не вмешиваясь в хозяйственную самостоятельность подрядчика, контролировать выполнение работ, давать указания о способе их выполнения, конкретизировать требования к результату выполняемой работы, не изменяя существа задания.

Вопросы к занятию:

1. Понятие договора подряда.

2. Условия и форма договора подряда.

3. Содержание договора подряда.