- •Оглавление
- •Занятие №1 Понятие хозяйственного права.
- •1.1. Понятие, признаки и виды предпринимательской деятельности.
- •1.2. Предмет правового регулирования хозяйственной деятельности.
- •1.3. Источники правового регулирования хозяйственной деятельности.
- •1.4. Роль судебной практики в правовом регулировании отношений в сфере предпринимательства.
- •1.5. Принципы правового регулирования хозяйственной деятельности.
- •Занятие №2 Правовой статус индивидуального предпринимателя.
- •Занятие №3 Правовой статус юридических лиц.
- •3.1. Понятие и признаки юридического лица.
- •3.2. Государственная регистрация юридического лица.
- •3.3. Прекращение юридических лиц.
- •3.4. Организационно-правовые формы коммерческих организаций.
- •Занятие №4 Правовое положение отдельных видов субъектов предпринимательской деятельности.
- •4.1. Биржи.
- •4.2. Холдинговые компании.
- •4.3. Финансово-промышленные группы.
- •4.4. Банки.
- •Холдинговые компании.
- •Финансово-промышленные группы.
- •Банки. Занятие №5 Несостоятельность
- •5.1. Понятие и признаки несостоятельности.
- •5.2. Понятие и виды процедур банкротства.
- •Понятие и признаки несостоятельности.
- •Занятие №6 Имущество хозяйствующих субъектов.
- •6.1. Понятие и порядок формирования имущества хозяйственных товариществ и обществ.
- •6.2. Понятие, признаки и виды ценных бумаг.
- •6.3. Правовой режим денежных средств.
- •6.4. Понятие и содержание права собственности.
- •6.6. Ограниченные вещные права.
- •6.7. Защита права собственности.
- •Понятие, признаки и виды ценных бумаг.
- •Правовой режим денежных средств.
- •Понятие и содержание права собственности.
- •Занятие №7 Общие положения об обязательствах.
- •7.1. Понятие и элементы обязательств. Основания возникновения обязательств.
- •7.2. Понятие и виды сделок. Формы сделок. Условия действительности сделок. Последствия недействительности сделок.
- •7.3. Понятие, признаки и виды хозяйственных договоров. Содержание хозяйственного договора.
- •7.4. Порядок заключения, изменения и расторжения хозяйственных договоров.
- •7.5. Принципы исполнения обязательств.
- •7.6. Способы обеспечения исполнения обязательств.
- •7.7. Изменение и прекращение обязательств.
- •Принципы исполнения обязательств.
- •Занятие №8 Обязательства по реализации имущества.
- •8.1. Общие положения о купле-продаже.
- •8.2. Поставка.
- •8.3. Контрактация.
- •8.4. Энергоснабжение.
- •8.5. Продажа недвижимости.
- •Поставка.
- •Контрактация.
- •Энергоснабжение.
- •Занятие №9 Обязательства по передаче имущества в пользование
- •9.1. Общие положения об аренде.
- •9.2. Аренда зданий и сооружений.
- •9.3. Финансовая аренда (лизинг).
- •Финансовая аренда (лизинг). Занятие №10 Обязательства по выполнению работ.
- •Занятие №11 Обязательства по оказанию услуг
- •11.1. Доверительное управление имуществом.
- •11.2. Комиссия.
- •11.3. Агентирование.
- •11.4. Перевозка.
- •11.5. Хранение.
- •Занятие №12 Кредитные и расчетные обязательства.
- •12.1. Заем.
- •12.2 Кредит.
- •12.3. Финансирование под уступку денежного требования.
- •12.4. Банковский вклад.
- •12.5. Банковский счет.
- •12.6. Понятие и виды расчетов.
- •Банковский счет.
- •Банковский вклад.
- •Занятие №13 Защита прав и законных интересов предпринимателей.
- •13.1. Понятие и способы защиты.
- •13.2. Формы защиты.
- •13.3. Взыскание неустойки и возмещение убытков.
- •13.4. Санкции, налагаемые органами контроля и надзора.
- •Литература
9.2. Аренда зданий и сооружений.
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Данный договор является консенсуальным (считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора), возмездным (предполагается встречное материальное представление товар – деньги) и взаимным (каждая сторона наделена как правами, так и обязанностями).
Стороны договора - арендодатель и арендатор..
Предмет договора – объекты недвижимого имущества – здания и сооружения.
Цена договора (арендная плата) является существенным условием. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
Что касается срока, то договор аренды может быть заключен как на определенный так и на неопределенный срок.
Форма договора аренды: договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Права и обязанности сторон определяются по общим правилам. Особенностью данной разновидности аренды является порядок передачи имущества Арендатору и его возврат. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
9.3. Финансовая аренда (лизинг).
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Данный договор является консенсуальным (считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора), возмездным (предполагается встречное материальное представление товар – деньги) и взаимным (каждая сторона наделена как правами, так и обязанностями).
Стороны договора – Лизингодатель (лизинговая организация) и лизингополучатель (коммерческая организация или гражданин-предприниматель).
Предмет договора – любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.
Цена договора (арендная плата) не является существенным условием.
Что касается срока, то договор аренды может быть заключен как на определенный так и на неопределенный срок.
Форма договора лизинга: письменная.
В дополнение к общим обязанностям лизингодатель обязан:
- приобрести указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца;
- уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.
Обязанность по текущему и капитальному ремонту арендуемого имущества лежит на Лизингополучателе. Кроме того, риск случайной гибели имущества несет также лизингополучатель.
Вопросы к занятию: