Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
MATERIAL_33_EP.doc
Скачиваний:
21
Добавлен:
22.09.2019
Размер:
1.16 Mб
Скачать

Вопрос 3.

Действующее законодательство частную собственности определяет как собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 9 Конституции РФ в частной собственности могут находиться земля и другие природные ресурсы. Однако, полноценными объектами частной собственности являются только земельные участки. Другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности только при наличии неразрывной связи, а именно это пруды, обводненные карьеры и леса. Так, например, со ст. 8 ВК РФ пруды и обводненные карьеры отдельно без земельных участков отчуждению не подлежат. В соответствии со ст. 8 ЛК РФ леса на землях лесного фонда находятся в федеральной собственности, а формы собственности на леса в пределах земель иных категорий определяются земельным законодательством.

Содержание прав собственников земельных участков определяются ст. 260 ГК РФ, а именно лица, имеющие в собственности земельные участки вправе продавать их, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду и распоряжаться иным образом, поскольку соответствующие земли не ограничены в обороте. Действующее законодательство устанавливает 2 вида ограничений права частной собственности на земельные участки: общие и специальные. Общие ограничения распространяются на российских граждан и юридических лиц, а также на иностранных граждан/юр. лиц и лиц без гражданства. Специальные ограничения касаются только иностранных граждан, иностранных юридических лиц и лиц без гражданства. (предусмотрено ст. 27 ЗК РФ)

Эта статья предусматривает перечень земельных участков, изъятых и ограниченных в обороте.

Под ЗУ изъятыми из оборота понимаются участки,Ю котроые не предоставляются в частную собственность, а также не могут быть объектами сделок (уч. Занятые заповедниками и национальными парками.).

Под Зем. Уч. Орг в оборте понимаются участки, которые не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных ФЗ ( УЧ. Занятые гидротехническими сооружениями, объектами траспорта, связи и т.д.)

Специальные ограничения касаются только иностранных граждан, иностранных юридических лиц и лиц без гражданства:

  1. Данные лица не могут обладать на праве собственности ЗУ на приграничных территориях РФ

  2. Они не могут обладать на праве собственности ЗУ на особых территориях РФ установленных ФЗ (закрытые административно-территориальные образования (AP о закрытм адм терр обьразовании))

  3. Не могут обладать на праве собственности ЗУ сельско хоз назнач (для них только аренда)

4 вопрос – муниципальная собственность

Мун собст на природ ресурс определяется как собственность как городских, сельских нас пунктов и друг мун образ.

От имени муниципальных образований права собствненника осуществляют органы МСУ. Как правило в системе мун орг выделяются специализированный орган, осуществляющи управление и распоряжение земельными участками (в казани Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома мун образ г. Казани)

В соответсвии с ФЗ об общих принципах организации МСУ в РФ в собственности муниципальных образований могут находится:

  1. Земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями муниципального значения, автомобильными дорогами, местами общего пользования (площадями, скверами, улицами).

  2. В Муниципальной собсвтенности могут назодиться пруды и обводненные карьеры

  3. Леса, лесные насаждения, находящиеся на территории муниципального образования.

Земельные участки составляют экономическую основу деятельности муниципальных образований. Земельный налог и арендная плата поступаю в местный муниципальный бюджет. Также туда поступают средства полученные от продажи муниципальных земельных участков, либо продажи права аренды на муниципальный земельный участок.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]