Кадастр.

1. Кадастр это – 1) список

2. Лесной кадастр содержит сведения: 1) об экологических, экономических и иных количественных и качественных характеристиках лесного фонда;

3. Данные, какого государственного кадастра являются основой для принятия решений при осуществлении государственного управления в области пользования и охраны водных объектов и ресурсов? 3) водного;

4. В каком году был принят Федеральный Закон «О государственном земельном кадастре»? 1) 2000

5. Градостроительный кадастр содержит информацию: 4) верны все варианты.

6. Какой государственный кадастр ведется в отношении территории городских и сельских поселений, других муниципальных образований, территорий субъектов РФ и государственной территории РФ: 2) градостроительный;

7. Систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Это кадастр - 1) земельный;

8. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку: 1) кадастрового номера;

9. Государственный земельный кадастр содержит сведения о: 2) земельных участках;

10. Сколько существует типов кадастров? 3) 3;

11. Правовой тип кадастров это - 1) запись прав на недвижимость;

12. Фискальный тип кадастров это - 2) запись стоимости недвижимости и информации, необходимой для налогообложения и купли-продажи;

13. Многоцелевой тип кадастров это - 3) объединение правовой и фискальной систем с другой информацией, такой как планирование и землепользование;

14. Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях: 4) все ответы верны.

15. Сбор и обработку каких данных проводит Росземкадастр? 4) все ответы верны.

16. При определении наиболее эффективного использования земельного участка принимается во внимание: 1) целевое назначение и разрешенное использование;

17. Дата проведения оценки стоимости земельного участка, как правило: 2) не должна быть позже даты его последнего осмотра оценщиком;

18. В чём должна быть выражена итоговая рыночная стоимость земельного участка? 2) в рублях, в виде единой величины;

19. Какими методами оцениваются сельскохозяйственные угодья и замкнутые водоёмы, которые могут быть использованы для предпринимательской деятельности? 1) метод сравнения продаж, метод капитализации ренты;

20. Метод выделения применяется для оценки: 2) застроенных земельных участков;

21. Физическим износом объектов недвижимости считается: 2) потеря стоимости улучшений, обусловленная ухудшением их физических свойств;

22. Доходный подход оценки рыночной стоимости земельных участков включает следующие методы: 2) метод остатка для земли, метод предполагаемого использования;

23. Как рассчитывается неустранимый физический износ? 1) отдельно по конструктивным элементам;

24. Затратный подход показывает: 1) рыночную стоимость земельного участка, как разницу рыночной стоимости земельного участка с улучшениями и восстановительной стоимости улучшений за вычетом их износа;

25. В рамках сравнительного подхода применяются методы: 4) все ответы верны.

26. В рамках доходного подхода не применяется метод: 2) метод распределения;

27. В каких ситуациях применяется метод распределения?1) для оценки застроенных земельных участков;

28. В каких ситуациях применяется метод остатка? 3) для оценки застроенных и незастроенных участков;

29. В каких ситуациях применяется метод предполагаемого использования? 1) для оценки застроенных и незастроенных земельных участков;

30. Затратный подход отражает: 1) точку зрения по созданию объекта оценки с позиции понесенных затрат;

31. Для проведения оценки в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения в соответствии с его экспликацией выделяются: 4) верны ответы 1 и 2.

32. Что должен содержать договор оценки: 4) все ответы верны.

33. Укажите основные принципы оценки рыночной стоимости земельного участка: 4) все ответы верны.

34. При определении суммы затрат на создание улучшений земельного участка следует учитывать: 2) прибыль инвестора;

35. Какие земельные участки имеют рыночную стоимость? 3) которые способны удовлетворять потребности пользования в течении определенного времени;

36. Метод капитализации земельной ренты применяется для оценки: 3) верны 1 и 2 ответы;

37. Каким государственным органом разработаны методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков? 2) министерством имущества;

38. Когда был принят Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: 4) 29 июля 1998.

39. Потеря стоимости объекта недвижимости, обусловленная отрицательным воздействием внешних факторов стоимости по отношении к нему это: 2) экономический износ;

40. Что служит основанием проведения оценки объекта оценки: 3) договор между заказчиком и оценщиком заверенный нотариусом;

41. Различают 2 вида эксплуатационных расходов: 1) постоянные / перемешенные;

42. Федеральный закон «Об оценочной деятельности» определяет правовую основу регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих: 4) все ответы верны.

43. Субъектами оценочной деятельности признаются: 4) все ответы верны.

44. Что относится к объектам оценки: 4) все ответы верны.

45. Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены соответствующим законом, признается: 1) достоверной и рекомендуемой;

46. Сколько времени нужно хранить копии составленных отчетов оценки: 3) 3 года;

47. Какой подход оценки основывается на принципе ожидания? 1) доходный;

48. Рыночная стоимость земельного участка не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение объекта эквивалентной полезности, это - 1) принцип замещения;

49. Условие применения этого метода – наличие информации о ценах сделок с земельными участками, является аналогами оцениваемого. Какой это метод? 1) метод сравнения продаж;.

50. Наиболее важными факторами стоимости объекта оценки являются: 4) все ответы верны.

51. Какими способами определяются величины корректировок цен объекта оценки? 4) все ответы верны.

52. При оценке земельного участка из всех возможных вариантов его использования выбирается: 3) наилучший и наиболее доходный;

53. При определении наиболее эффективного использования принимается во внимание: 4) все верны.

54. Величина рыночной стоимости земельного участка зависит от ожидаемой величины, срока и вероятности получения ренты от него. Какой это принцип? 1) принцип ожидания;