1. Геодезические работы при межевании земель

. Геодез-ие работы при межевании з/ь.

Меж-е зем-го уч/ка — комплекс работ по установ-ю, восстановлению на местности границы зем/го уч/ка с закреп/ем ее поворотных точек межевыми знаками и опред/ю их плоских прямоугольных координат, а также площади зем-го уч-ка.

Межевание проводят:

-как тех-й этап реализации утвержд-ых проектных решений о месторасп-ии границ зем-х уч-ов при образ-ии новых / упорядочении существ-их зем/пол.ей;

-как мероприятие по уточнению местопол-я на местности границ зем-го уч-ка при отсутствии достоверных сведений об их местоп-ии,путем соглас-яграницна мест-ти;

-как работы по восстан-ию на местности границ зем-го уч-ка при наличии в госуд-ном зем-м кад-е сведений, позволяющих опред-ть положение границ на местности с нормативной точностью межевания.

Основаниями для проведения межевания м/т служить:

-постанов-я(решения)федер-х органов испол-ой власти, органов испол-ой власти суб-в РФ/органов мест-го самоуп-ия о прове-ии межевания;

-задания на проведение меж-ия;

-судебные реш-я.

Состав работ при межевании зем/х уч/ов обычно вкл-ет:-подгот-ые работы;-состав-е техн-го проекта;-уведомление лиц, права кот-х м/б затронуты при проведении межевания;-опред-е полож-я границ зем-го уч-ка на местности, их соглас-е и закреп-ие меж-ми знаками;-опред-ие плоских прямоуг-ых корд-т межевых знаков;

-межевую съемку зем-го уч-ка;-определение площади объекта землеустройства;-составление плана границ или карты (плана) земельного участка;-формир-ие землеус-го дела;

-утверждение землеу-го дела.

При межевании д/б учтены данные госу-го зем-го кад-а, правоустанавливающих док-ов, а также других док-ов, связанных с исполь-ем, охраной и перераспр-ем земель.

Работы по межеванию зем-го уч-ка вып-ют на основании задания, утвержд-го заказчиком, в кот-ом указывают:

-месторасположение (адрес) зем-го уч-ка и его S;-основания проведения межевания;

перечень норм-но-тех-х док-ов, регламент-х выпол-е работ;

Состав-е задания д/о основываться на резуль-х, получ-ых при проведении подготов-х работ по сбору и анализу исходных матер-ов:

сведений госу-го зем-го кад-ра, землеустр-х дел, схем и проектов зем-ва и т. п.;

данных о фактическом испол-ии земель;

имеющихся док-ов на право собств-ти, владения и пользования объектами недвиж-и, находящимися на терр-ии размежевыв-го (разделяемого) уч-ка; решений судебных органов; генеральных планов объектов строит-ва и другой градостро-ой док-ции;

каталогов координат ранее установленных межевых знаков, каталогов координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и т.п.

2. Общее понятие кадастра

Слово «кадастр» произошло от лат. cл. «capitastrum», означающего книгу (реестр), содержащую опись облагаемых предметов. В завис-ти от того, что яв-ся объектом учета и оценки, обычно различают кадастры зем-й, вод-й, промысловый, лесной и т. п. Так. образ., в узком понимании зем-й кадастр - это книга (реестр) о предметах поземельного обложения; в широком смысле в усл-х частной собст-ти на землю - это определенная сис-а действий по учету, описанию и оц-е земли, проводимая гос-м с целью получ-я свед-й о земле для налогооб-я, т.е. спец-е гос-е учетно-оценочное меропр-е.

Кадастры ведутся почти во всех странах мира и непосредственно связаны с понятиями учета, оценки состояния и испол-е естест-х ресур-в, инженерной деят-ти, экологии и предусматривают выделение однородных за своими правовыми и экон-ми усл-ми терр-х единиц, их картографирование и описание их кол-х и кач-х хар-тик.

Зем-й кадастр— системат-й свод документ-х свед-й о прир-м, хозяй-м и правовом положении з-ль.

ГКН – системат-й свод свед-й об учтённом недвижимом имущ-е, а также свед-й о прохождении гос. границы РФ, о границах м/у суб-и РФ, границах МО и н.п.,сведения о терр-х зонах, зонах с особыми условиями исп-я, иных сведений, предусмотренных ФЗ.

Кадастр постоянно совершенствуется.